Приложение. Изменения, вносимые в приказ министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 22 декабря 2016 г. N 435 "Об утверждении Порядка формирования и утверждения региональных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 гг. и о признании утратившим силу приказа министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 18 августа 2016 г. N 275 "Об утверждении Порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации

Приложение

Изменения,
вносимые в приказ министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 22 декабря 2016 года N 435 "Об утверждении Порядка формирования и утверждения региональных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы и о признании утратившим силу приказа министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 18 августа 2016 года N 275 "Об утверждении Порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года N 1638"
(утв. приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 8 февраля 2017 г. N 34)

В Порядке формирования и утверждения региональных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года N 1638, утвержденном указанным приказом:

1. В пункте 1.2 раздела 1 слово "2018" заменить словом "2017", после слов "включенных в Региональную программу" дополнить словами "(за исключением случаев, указанных в части 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации)".

2. В разделе 2:

1) подпункт "б" пункта 2 после слов "и оформляет результаты обследования" дополнить словами "актами обследования многоквартирных домов (далее - акты обследования)";

2) подпункт "в" пункта 2 изложить в новой редакции:

"в) на основании актов обследования:

- производит укрупненный расчет сметной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов (далее - укрупненный сметный расчет) либо обеспечивает разработку сметной документации и проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта каждого конструктивного элемента, внутридомовой инженерной системы, оборудования многоквартирного дома, необходимость ремонта которых в соответствующем этапе планового периода указана в акте обследования;

- формирует и утверждает список многоквартирных домов, в отношении которых выполнены данные работы (далее - промежуточный список), и направляет (представляет) его региональному оператору;";

3) в пункте 4 абзац второй - исключить;

4) подпункты "а" и "б" пункта 6 изложить в новой редакции:

"а) осуществляют в соответствии с действующим законодательством мероприятия по отбору подрядных организаций для выполнения работ по проектированию капитального ремонта, включающего в себя оценку технического состояния многоквартирных домов, оценку соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (TP ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (далее - Технический регламент), составление дефектных ведомостей (ведомостей объемов работ), разработку проектной (сметной) документации, проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта и в случаях, установленных законодательством, - проведение экспертизы проектной документации (далее - проектирование капитального ремонта).

Определение сметной стоимости капитального ремонта производится с соблюдением требований, установленных частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

б) по результатам выполненных работ по проектированию капитального ремонта заказчик, не являющийся одновременно уполномоченным органом местного самоуправления, направляет в муниципальное образование сметную документацию на капитальный ремонт многоквартирных домов и положительное заключение о результатах проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта;";

5) в пункте 7 слова "информации о результатах проведенного отбора подрядных организаций для выполнения указанных услуг" заменить словами "документации, указанной в подпункте "б" пункта 6 настоящего раздела;".

3. В разделе 3:

1) абзац первый пункта 3.1 после слов "15 января года, предшествующего соответствующему этапу текущего планового периода" дополнить словами "(далее также - текущий год)";

2) в подпункте 1 пункта 3.1 абзац седьмой - исключить;

3) в абзаце девятом подпункта 1 пункта 3.1 слова "плановый период." заменить словами "этап планового периода.";

4) в подпункте "а" подпункта 2 пункта 3.1:

а) абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"Ei = 0,9 х (Fi + Gi + Нi) + Ki + Ri - Li (3)";

б) в абзаце двенадцатом слова "в плановом этапе текущего планового периода по многоквартирному дому" заменить словами "по многоквартирному дому в текущем году";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В абзаце двенадцатом названные слова отсутствуют

в) абзацы тринадцатый и четырнадцатый изложить в следующей редакции:

"Hi - предельный объем возможных для получения средств фондов капитального ремонта других многоквартирных домов для направления на финансирование капитального ремонта данного многоквартирного дома по плановому этапу текущего планового периода (далее - заимствованные средства, предельный объем заимствованных средств) (руб.);

Кi - объем средств собственников помещений в многоквартирном доме, фактически уплаченных в виде взносов на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт, либо в виде единовременного целевого взноса, в том числе с определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме целевым назначением их использования на капитальный ремонт конкретных конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем и оборудования этого многоквартирного дома (далее - дополнительные взносы) (руб.);";

г) дополнить новым абзацем пятнадцатым следующего содержания:

"Ri - фактически имеющиеся заемные и (или) кредитные средства, в том числе с определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме целевым назначением их использования на капитальный ремонт конкретных конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем и оборудования этого многоквартирного дома (далее - заемные и кредитные средства) (руб.);";

д) в абзаце девятнадцатом слова "в плановом этапе текущего планового периода по многоквартирному дому" заменить словами "по многоквартирному дому в текущем году";

е) дополнить новым абзацем тридцать третьим следующего содержания:

"Средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уплаченные в виде дополнительных взносов, а также заемные и кредитные средства подлежат отдельному учету и могут быть использованы только на финансирование капитального ремонта данного многоквартирного дома (капитального ремонта определенных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме конкретных конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем и оборудования этого многоквартирного дома) и не могут быть направлены в качестве заимствованных средств на финансирование капитального ремонта других многоквартирных домов.";

5) подпункт "б" подпункта 2 пункта 3.1 изложить в новой редакции:

"б) по каждому муниципальному образованию - об установленном в соответствии с частью 2 статьи 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом имеющемся максимальном размере финансирования, который может быть израсходован на оплату услуг (работ) по капитальному ремонту по муниципальному образованию в соответствующем этапе текущего планового периода (далее - имеющийся максимальный размер финансирования). Имеющийся максимальный размер финансирования с точностью два знака после запятой (без округления) рассчитывается по формуле:

E = 0,9(F + G) + K + R - P (6), где:

Е - имеющийся максимальный размер финансирования (руб.);

0,9 - доля средств (90%), которые могут быть использованы на финансирование работ (услуг) по капитальному ремонту (ед.);

F - объем средств, сформированных за счет взносов по состоянию на 11 января года, предшествующего плановому этапу текущего планового периода, на счете (счетах) регионального оператора фондов капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования, с учетом уплаченных пеней (руб.);

G - прогнозируемый объем поступления взносов в текущем году по муниципальному образованию (руб.);

К - объем средств собственников помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования, уплаченных в виде дополнительных взносов (руб.);

R - заемные и кредитные средства многоквартирных домов на территории муниципального образования (руб.);

Р - сумма средств фондов капитального ремонта, направленных (предусмотренных) на финансирование капитального ремонта по краткосрочным планам (этапам краткосрочных планов), предшествующим плановому этапу текущего планового периода, по муниципальному образованию (руб.).

Прогнозируемый объем поступлений взносов (G) по муниципальному образованию с точностью два знака после запятой (без округления) определяется аналогично порядку расчета размера прогнозируемого объема поступления взносов по многоквартирному дому, указанному в формуле (4).";

6) в абзаце втором подпункта 2 пункта 3.2.1 слова "Таможенного союза "Безопасность лифтов" (TP ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" - исключить;

7) пункт 3.2.6 изложить в новой редакции:

"3.2.6 По результатам обследования уполномоченный орган местного самоуправления составляет (обеспечивает составление) акт обследования, в котором указывается перечень видов работ по капитальному ремонту, которые необходимо выполнить в плановом этапе текущего планового периода.

Акт обследования подписывается участвовавшими в проведении обследования уполномоченными представителями собственников помещений в многоквартирном доме, органа местного самоуправления, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или обслуживающей организации, соответствующих ресурсоснабжающих организаций, специализированной газовой организации, лифтовой организации и специализированной противопожарной организации.";

8) в пункте 3.2.7:

а) в абзаце первом слова "дефектных ведомостей (ведомостей объемов работ)" заменить словами "актов обследования";

б) дополнить новым абзацем шестым следующего содержания:

"Укрупненный сметный расчет стоимости капитального ремонта многоквартирного дома не производится, если изготовлена сметная документация на капитальный ремонт многоквартирного дома, на которую получено положительное заключение о результатах проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта.";

9) в пункте 3.3:

а) слова ", в дефектных ведомостях (ведомостях объемов работ)" - исключить, после слов "в укрупненных сметных расчетах" дополнить словами "(сметной документации)";

б) дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Уполномоченный орган местного самоуправления при формировании промежуточного списка не вправе увеличивать размер финансовых показателей, доведенных региональным оператором в информации об исходных данных (приложение N 2 к настоящему Порядку), а также размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту единицы конструктивного элемента, внутридомовой инженерной системы, оборудования многоквартирного дома, используемый при составлении укрупненного сметного расчета.";

10) в пункте 3.3.1 слова "дефектными ведомостями (ведомостями объемов работ) и" - исключить, после слов "укрупненными сметными расчетами" дополнить словами "(сметной документацией)";

11) в пункте 3.4 слова ", дефектных ведомостей (ведомостей объемов работ)" - исключить, после слов "в укрупненных сметных расчетах" дополнить словами "(сметной документации)";

12) пункт 3.4.2 изложить в следующей редакции:

"3.4.2 Региональный оператор обязан направить предложение собственникам помещений во всех многоквартирных домах, включенных в утвержденный промежуточный список.";

13) в пункте 3.4.3 слова "дефектными ведомостями (ведомостями объемов работ) и" - исключить, после слов "укрупненными сметными расчетами" дополнить словами "(сметной документацией)";

14) пункты 3.4.4 и 3.4.5 после слов "укрупненные сметные расчеты" дополнить словами "(сметная документация)";

15) пункт 3.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, или обслуживающие организации, муниципальные образования и региональный оператор оказывают собственникам помещений содействие в организации и проведении общих собраний, а также в надлежащем оформлении принятых на общих собраниях решений по вопросам капитального ремонта. По решению собственников помещений участие в общем собрании по вопросам проведения капитального ремонта могут принимать представители соответствующих ресурсоснабжающих организаций, специализированных газовых организаций, лифтовых организаций и специализированных противопожарных организаций.";

16) подпункт 2 пункта 3.6 изложить в новой редакции:

"2) в прогнозный список многоквартирных домов, выполнение капитального ремонта которых запланировано на второй этап текущего планового периода, включаются с соблюдением очередности, установленной в предварительном списке, первые 50% многоквартирных домов от разницы между общим количеством многоквартирных домов, включенных в предварительный список, и количеством многоквартирных домов, включаемых в прогнозный список на первый этап трехлетнего планового периода.";

17) в пункте 3.7 слова "Региональный оператор, органы местного самоуправления, муниципальные бюджетные, казенные учреждения, осуществляющие в установленном порядке функции технического заказчика (далее - заказчик)" заменить словом "Заказчики", слова ", экспертизе проектной документации и (или) проверке достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта" - исключить;

18) в абзацах втором - четвертом пункта 3.7.1 слова "экспертизе проектной документации и (или) проверке достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта" - исключить;

19) пункт 3.7.2 изложить в новой редакции:

"3.7.2 Проведение электронного(ых) аукциона(ов) по отбору подрядных организаций для разработки сметной документации не требуется, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании своим решением утвердили сметную документацию, на которую имеется положительное заключение о результатах проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта, и представили в уполномоченный орган местного самоуправления протокол общего собрания об утверждении этого решения с приложением копий указанных документов.";

20) в пункте 3.7.3 слова "проектной документации (смет)" заменить словами "проектной (сметной) документации,".

4. В разделе 4:

1) в пункте 4.1:

а) в абзаце первом слова "и уполномоченного представителя органа местного самоуправления" - исключить;

б) в абзаце втором слова ", уполномоченные органы местного самоуправления" - исключить;

в) в абзаце четвертом слова ", а также уполномоченным представителем органа местного самоуправления" - исключить;

2) в пункте 4.2 слово "сметы" заменить словами "проектную (сметную) документацию";

3) в пункте 4.3:

а) в абзаце первом слово "сметам" заменить словами "проектной (сметной) документации";

б) в абзаце третьем слова "прилагаются сметы" заменить словами "прилагается проектная (сметная) документация";

4) в пункте 4.4 слово "сметы" заменить словами "проектная (сметная) документация";

5) пункт 4.5 дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"Информация о размере фонда капитального ремонта (об остатке средств на специальном счете) по многоквартирному дому по состоянию на 11 июля года, предшествующего плановому этапу текущего планового периода, должна быть подтверждена выпиской из реестра специальных счетов, выданной государственной жилищной инспекцией Краснодарского края (далее - выписка из реестра специальных счетов).";

6) в пункте 4.6:

а) в абзаце первом слова "копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" заменить словами "копий протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проектной (сметной) документации и выписки из реестра специальных счетов";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "копии протокола общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме"

б) в абзаце втором слова "копии протокола общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме." заменить словами "копий протокола общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, проектной (сметной) документации и выписки из реестра специальных счетов.".

5. В разделе 5:

1) в абзаце втором пункта 5.1 слова "и копия утвержденной таким решением сметы на выполнение видов работ по капитальному ремонту, указанных в решении о проведении капитального ремонта;" заменить словами "копии утвержденной таким решением проектной (сметной) документации на выполнение видов работ по капитальному ремонту, указанных в решении о проведении капитального ремонта, и выписки из реестра специальных счетов;";

2) в пункте 5.2:

а) абзац второй изложить в новой редакции:

"- копии документов, указанных в абзаце втором пункта 5.1 настоящего Порядка, уполномоченным органом местного самоуправления получены после 1 августа года, предшествующего плановому этапу текущего планового периода;";

б) в абзаце четвертом слово "сметы;" заменить словами "проектной (сметной) документации;";

в) в абзаце пятом слова "в смете;" заменить словами "в проектной (сметной) документации;";

г) в абзаце шестом слова "со сметой" заменить словами "с проектной (сметной) документацией".

6. В разделе 8:

1) в абзаце втором подпункта 1 пункта 8.1 слова "проектной документации (сметы)" заменить словами "проектной (сметной) документации";

2) в абзаце третьем подпункта 1 пункта 8.1 слово "сметой" заменить словами "сметной документацией".

7. Приложения N 1 - 7 к Порядку изложить в новой редакции согласно приложениям N 1 - 7 к настоящим Изменениям.

Начальник отдела жилищной политики министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края

Е.Г. Пимоненко