Приложение N 2. Типовая форма задания на проектирование объектов капитального строительства для повторного использования

Приложение N 2
Утверждена приказом
департамента по архитектуре
и градостроительству
Краснодарского края
от 10.04.2017 N 102

Типовая форма объектов капитального строительства для повторного использования

Задание на проектирование

(наименование проектируемого объекта капитального строительства, место строительства, реконструкция)

(информация о решении по повторному применению проекта объекта капитального строительства на территории Краснодарского края)

N п/п

Перечень основных данных требований

Основные данные и требования

1

2

3

1. Основные данные и требования

1.1

Основание для проектирования

Наименование и пункт государственной, муниципальной программы, решение собственника и т.д.

1.2

Застройщик, заказчик проекта

Полное наименование застройщика, заказчика (технического заказчика), адреса, телефоны и другие реквизиты

1.3

Вид строительства

Строительство, реконструкция

1.4

Назначение объекта капитального строительства

Промышленное строительство, жилищно-гражданское строительство, транспортное строительство, гидротехническое строительство, сельское строительство

1.5

Адрес или ориентир места размещения объекта капитального строительства

1.6

Стадийность проектирования

"Проектная документация", "Рабочая документация" - в случае необходимости определяется техническим заказчиком

1.7

Требования к вариантной разработке для повторного использования (в качестве модифицированной проектной документации)

1.8

Особые условия строительства (сейсмичность, просадочные грунты, потенциальное наличие других опасных природных процессов, явлений, стесненность площадки и т.п.) в том числе зон (районов Краснодарского края) для повторного использования (в качестве модифицированной проектной документации)

Сейсмичность района строительства принять по карте А комплекта ОСР-2015 СП 14.13330.2014, СНиПП-7-81* "Строительство в сейсмических районах". Фактическую сейсмичность площадки, характеристики грунта под основанием фундаментов уточнить по результатам инженерно-геологических изысканий

1.9

Основные технико-экономические показатели объекта. Идентификационные признаки зданий и сооружений (в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

Основные технико-экономические показатели объекта: 1. назначение, общая площадь здания; 2. число секций и квартир (для жилых зданий); 3. вместимость, количество рабочих мест (для общественных объектов), 4. мощность, производительность для производственных объектов), 5. пропускная способность, 6. состав объекта, 7. расчетный срок службы, 8. другие характеристики и параметры объекта (зданий, сооружений): этажность здания - этажа. общая площадь здания не менее - 9. характеристики помещений, высота от пола до потолка: - основных помещений - не менее - - помещений техподполья - менее 1,8 м Идентификационные признаки зданий и сооружений в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений": 1) назначение; 2) принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность; 3) возможность опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения; 4) принадлежность к опасным производственным объектам; 5) пожарная и взрывопожарная опасность; 6) наличие помещений с постоянным пребыванием людей; 7) уровень ответственности Указываются также сведения, характеризующие параметры объекта или его частей (зданий и сооружений), класс сооружений, степень долговечности, степень огнестойкости, класс функциональной пожарной опасности и т.д., определенные в соответствии с действующим законодательством и нормативами, - класс объекта в зависимости от ущерба в случае осуществления террористических угроз в соответствии с СП 132.13330.2011 "Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования".

1.10

Рекомендуемые типы квартир и их соотношение (для жилых зданий)

1.11

Назначение и типы встроенных в жилые дома организаций общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем (для жилых комплексов и жилых зданий)

1.12

Требования к качеству, конкурентоспособности и экологическим качествам и энергоэффективности проектных решений (для производственных объектов и зданий)

Качество проектной документации и принятых в ней решениях должно соответствовать ГОСТам (указать номер), подтверждено сертификатами соответствия, отвечать установленным параметрам противопожарной и санитарной безопасности, а также ГОСТ ISO 9001-2008 "Системы менеджмента качества. Требования"

1.13

Требования к технологии, режиму организации (для производственных объектов и зданий)

1.14

Требования к архитектурно-планировочным и конструктивным решениям, условиям блокировки, отделке здания

В соответствии с градостроительным планом земельного участка, проектом планировки, утвержденными в установленном порядке, эскизами, разработанными на основании архитектурно-планировочного задания (далее - АПЗ) (в случае наличия архитектурного проекта), и согласованными или утвержденными заказчиком

1.15

Выделение этапов строительства, очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия (для производственных объектов и зданий)

1.16

Способ производства строительных работ

Подрядный, хозяйственный способ

1.17

Применяемый каталог строительных конструкций и изделий

Указываются реквизиты каталогов строительных конструкций и изделий заводского изготовления, применяемых при строительстве

1.18

Необходимость выполнения инженерных изысканий

Инженерные изыскания по объекту выполнить в соответствии с действующими нормативными требованиями. Один экземпляр отчета по инженерным изысканиям в полном объеме передать в орган архитектуры и градостроительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности

1.19

Условия по обеспечению доступной среды жизнедеятельности для маломобильных граждан

В соответствии с требованиями технических норм и правил СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения Актуализированная редакция СНиП 35-012001", предусмотреть мероприятия по доступности проектируемого объекта капитального строительства для маломобильных граждан

1.20

Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

В соответствии с техническими условиями Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю

1.21

Мероприятия по инженерно-техническому укреплению объекта в целях обеспечения его антитеррористической защищенности

В соответствии с требованиями свода правил СП 132.13330.2011 "Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования", постановления Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2013 года N 1244 "Об антитеррористической защищенности объектов (территорий)" и Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

1.22

Выполнение экологических и санитарно-эпидемиологических условий к объекту капитального строительства

В соответствии с требованиями экологических, санитарных и строительных норм

1.23

Мероприятия, обеспечивающие экономическую эффективность проектной документации повторного использования

В соответствии с критериями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года N 1159

2. Конструкции и оборудование здания

2.1

Требования к применяемым конструкциям Варианты проектных решений

1. В конструкциях и отделке здания применять высококачественные износоустойчивые, экологически чистые материалы в соответствии с требованиями ГОСТа, СНиП, технических регламентов применительно к зданию в целом и отдельно для каждой группы помещений

2. Применяемые материалы, изделия, оборудование, инженерные системы и их замена в процессе проектирования и строительства подлежат обязательному согласованию с заказчиком в пределах лимита финансирования. Качество применяемых материалов, оборудования должно соответствовать ГОСТ

3. Типы конструктивных систем здания, в том числе для зон (районов Краснодарского края) повторного использования (в качестве модифицированной проектной документации)

2.2

Фундаменты. Варианты проектных решений фундаментов

Конструкции фундаментов принимаются на основании результатов инженерно-геологических изысканий и сравнения вариантов, в том числе для зон (районов Краснодарского края) повторного использования (в качестве модифицированной проектной документации)

2.3

Стены подвала и цокольного этажа Варианты проектных решений

Конструкции принимаются с учетом, в том числе для зон (районов Краснодарского края) повторного использования (в качестве модифицированной проектной документации)

2.4

Наружные стены

Конструкции принимаются с учетом, в том числе для климатических: зон Краснодарского края повторного использования (в качестве модифицированной проектной документации)

2.5

Внутренние стены и перегородки

2.6

Перекрытия

2.7

Колонны, ригели

2.8

Лестницы

2.9

Полы

2.10

Кровли

2.11

Витражи, окна

2.12

Двери

2.13

Отделка внутренняя (эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки, должны быть согласованы с заказчиком. При равных параметрах выбор материалов осуществляется по соотношению "цена - качество")

Выполнить варианты цветового решения помещений с учетом физико-механических и эстетических характеристик отделочных материалов, в том числе для зон (районов Краснодарского края) повторного использования (в качестве модифицированной проектной документации)

2.14

Отделка наружная (при наличии достаточного количества материалов указанной группы товаров и отделочных материалов, предлагаемые в проекте их виды и типы согласовываются с заказчиком и отраслевым ведомством курирующем строительство)

3. Инженерное и технологическое оборудование здания

3.1

Отопление

3.2

Вентиляция

3.3

Водопровод

3.4

Канализация

3.5

Горячее водоснабжение

3.6

Электроснабжение

3.7

Телефонизация

3.8

Радиофикация

3.9

Телевидение

3.10

Газификация

4. Наружные инженерные сети и инженерные сооружения, точки присоединения

4.1

Водопровода

Согласно ТУ

4.2

Канализации

Согласно ТУ

4.3

Теплоснабжения

Согласно ТУ

4.4

Электроснабжения

Согласно ТУ

4.5

Телефонизации

Согласно ТУ

4.6

Радиофикации

Согласно ТУ

4.7

Газоснабжения

Согласно ТУ

5. Дополнительные требования

5.1

Порядок выбора и применения материалов, конструкций, оборудования

До утверждения задания на проектирование варианты предлагаемых к применению отделочных материалов, оборудования, закупаемых по ценам поставщиков в розничной торговой сети, подлежат согласованию с заказчиком

5.2

Благоустройство прилегающей территории, площадки и малые архитектурные формы

В соответствии с документацией по планировке территории, а также с требованиями СП 42.1333.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СниП 2.07.0189*". Эскиз схемы организации земельного участка и проект благоустройства прилегающей к зданию территории согласовывать с главным архитектором соответствующего муниципального образования

5.3

Разработка проекта восстановления (рекультивации) нарушенных земель или плодородного слоя

5.4

Указания по месту складирования излишков грунта или мусора при строительстве и протяженность маршрута их доставки

5.5

Основные требования к составу выполняемых работ

5.6

Предварительное согласование заказчиком проектных решений с заинтересованными ведомствами и организациями

Проектная документация для повторного применения (30% готовности) подлежит согласованию с главным архитектором муниципального образования и департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, а также с соответствующим ведомством, курирующим строительство указанного объекта

5.7

Необходимость выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительства

При проектировании выполнить аналитические исследования, обеспечивающие экономическую эффективность проектной документации повторного использования в соответствии с критериями установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года N 1159

5.8

Основание необходимости сноса или сохранения зданий и сооружений, зеленых насаждений, переноса инженерных сетей и коммуникаций

Предусмотреть перенос инженерных коммуникаций согласно техническим условиям. Заказчику в установленном порядке получить разрешение в соответствующих службах на снос (перенос) деревьев, попадающих в зону застройки

5.9

Разработка дизайн-проекта и чертежей интерьеров отдельных помещений

5.10

Выполнение демонстрационных материалов, макетов

5.11

Выполнение сметной документации

Сметную документацию выполнить на основе "Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-35.2004" в двух уровнях цен: базисном (в уровне цен по состоянию на 01 января 2000 г) и текущем (действующим на дату представления документации на проверку достоверности определения сметной стоимости). При определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства расчет производить с использованием сметных нормативов, включённых в Федеральный реестр сметных нормативов, ведущийся в соответствии с приказ Госстроя РФ от 05.02.2013 N 17/ГС "Об утверждении Порядка формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, и предоставления сведений, включенных в указанный реестр

5.12

Состав сметной документации

Сметная документация в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 должна содержать: сводку затрат (при необходимости), сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат. Для подтверждения сметных расчетов по объекту-аналогу следует представлять: а) таблицы сравнительных характеристик при привязке проекта-аналога к объекту предполагаемого капитального строительства, в которых указано описание аналога, обеспечивающего максимальное соответствие характеристик проектируемого объекта по функциональному назначению и конструктивным решениям, согласованные главным инженером проекта с указанием должности, фамилии и подписи, заверенной печатью. Единица измерения, к которой приводится стоимость объекта-аналога, должна наиболее достоверно отражать конструктивные и объемно-планировочные особенности объекта (1 м3 объема, 1 м2 общей площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.); б) копии положительного заключения государственной экспертизы объекта-аналога; в) копии сводного сметного расчета объекта-аналога; г) копии объектного сметного расчет объекта-аналога; д) копии локального сметного расчета по линейным сооружениям.

5.13

Количество экземпляров проекта, выдаваемых заказчику

Проектную и рабочую документацию выполнить в 5 экземплярах на бумажном носителе, а также в виде электронных документов, в соответствии с приказом Минстроя от 21 ноября 2014 года N 728/пр "Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий", в следующих форматах: а) .pdf,. rtf, .dos, .xls, .xlsx (для документов с текстовым содержанием); б) .pdf, .dwg, .dwx, .jpeg (для документов с графическим содержанием); в) .xls, .xlsx (для сводки затрат и локальных сметных расчетов (смет); г) .xml (для локальных сметных расчетов (смет).

5.14

Прочие дополнительные требования и указания, конкретизирующие объем проектных работ

Проектировщик обеспечивает: - техническое сопровождение (согласование) проекта в экспертных органах и других заинтересованных организациях; - ведение авторского надзора за строительством объекта по отдельному договору

5.15

Требование о согласии проектной организации на повторное использование проектной документации в качестве модифицированной

Указывается информация о согласии правообладателя проектной документации на продажу права на использование повторно применяемой (типовой) проектной документации и включении ее в реестр типовой проектной документации в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 сентября 2015 года N 682/пр

5.16

Требования к согласованию архитектурного облика объекта

Заказчиком, застройщиком или уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 29 июня 2016 года N 167 направляются установленные приказом материалы для принятия решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Краснодарского края

6. Дополнительные документы, представляемые заказчиком 1. Градостроительный план земельного участка и АПЗ (в случае наличия архитектурного проекта). 2. Результаты инженерных изысканий и топогеодезических изысканий, в том числе для зон (районов Краснодарского края) повторного использования (в качестве модифицированной проектной документации) (в случае, если они отсутствуют, договором предусматривается задание на их выполнение). 3. Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. Примечание. По всем техническим условиям прилагается сводная схема (план) трасс инженерных сетей с точками подключения и привязкой к существующим объектам, согласованная с соответствующими службами. 4. Имеющиеся материалы утвержденного проекта планировки участка строительства. 5. Обоснование инвестиций в строительство указанного объекта капитального строительства. 6. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта. 7. Материалы по существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям. 8. Сведения о надземных и коммуникациях. 9. Материалы инвентаризации, оценочные акты и решения местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые сооружения и зеленые насаждения. 10. Сведения о фоновом состоянии окружающей природной среды, комфортности проживания населения, о наличии техногенных объектов вблизи строительства объектов жилищно-гражданского назначения и зонах их воздействия при возможных аварийных ситуациях. 11. Альбомы типовых и повторно применяемых проектов для привязки (в случае необходимости). 12. Другие материалы.

М.П. Заказчик

/

(наименование заказчика)

(подпись)

М.П. Подрядчик

/

(наименование проектной организации)

(подпись)

Согласовано:

Руководитель департамента строительства Краснодарского края*

(М.П. подпись)

(Ф.И.О. руководителя)

"

"

г.

Руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края

(М.П. подпись)

(Ф.И.О. руководителя)

"

"

г.

Руководитель отраслевого органа исполнительной власти Краснодарского края

(М.П. подпись)

(Ф.И.О. руководителя)

"

"

г.

Руководитель государственного автономного учреждения Краснодарского края "Краснодаркрайгосэкспертиза"

(М.П. подпись)

(Ф.И.О. руководителя)

"

"

г.

Руководитель управления социальной защиты населения

в

(наименование муниципального образования) Краснодарского края

(М.П. подпись)

(Ф.И.О. руководителя)

"

"

г.

Дополнительные согласования: М.П. Согласовано

(глава муниципального образования по месту размещения объекта капитального строительства)

М.П. Согласовано

(руководитель юридического лица - балансодержателя в случае реконструкции, расширения и модернизации объекта капитального строительства)

Столбец 3 таблицы заполняется заказчиком. * Для объектов капитального строительства государственной собственности Краснодарского края, финансируемых за счет средств краевого бюджета

Руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края

Ю.В. Рысин