Приложение N 4. Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения станица Тамань Краснодарского края

Приложение N 4

Утвержден
приказом администрации
Краснодарского края
от 30.05.17 N 23/кн

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения станица Тамань Краснодарского края

Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, и предмета охраны исторического поселения.

Условно территория исторического поселения разделена на историко-культурные функциональные зоны (см. Карта историко-культурного функционального зонирования в границах территории исторического поселения станица Тамань Краснодарского края):

- зона жилой застройки;

- зона общественно-деловая;

- зона ценного ландшафта, озеленения общего пользования;

- зона историко-культурного ландшафта (перспективная музеефикация);

- зона кладбища;

- зона исторического общественного центра.

Требования и ограничения к использованию земельных участков в границе территории исторического поселения станица Тамань Краснодарского края предусматривают:

- предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, с учетом требований к сохранению планировочной структуры исторического поселения;

- размеры и пропорции зданий и сооружений, использование отдельных строительных материалов, цветовое решение;

- запрет или ограничение размещения автостоянок, рекламы и вывесок;

- другие ограничения.

Наименование историко-культурной функциональной зоны	Требования и ограничения к использованию земельных участков
Зона жилой застройки	Разрешено строительство и реконструкция капитальных строений (жилые дома) с параметрами: размещение по красной линии застройки или с отступом; высота не более 7,5 м от уровня земли или 2 этажа; стены фасадов: оштукатуренные, окрашенные в белый цвет, в оттенки песчаника; ограды (уличная часть) высотой до 2,0 м: - глухие или с различными вариантами ажурной кладки, каменные оштукатуренные окрашенные в белый цвет, с черепичным покрытием; - прозрачные (металлические кованые); - калитки металлические кованые; крыши: - четырехскатные или вальмовые; - покрытие: черепица, из листового непрофилированного металла; - цвет: оттенки терракота; серый; выбеленный зеленый;
	Разрешено строительство и реконструкция вспомогательных объектов (здания и сооружения для ведения подсобного хозяйства) с параметрами: размещение в глубине участка; высота не более 3,5 м от уровня земли или 1 этажа; стены фасадов в цветах основного строения;
	Ограничение размещения рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек нарушающих благоприятное зрительное восприятие ценных градоформирующих объектов
	Запрещено размещение на объектах культурного наследия (фасадах и крышах зданий и сооружений) рекламных конструкций, кондиционеров, телеантенн, антенн сотовой и спутниковой связи
	Запрещена прокладка инженерных коммуникаций (объекты водо-, газоснабжения, водоотведения и т.д.) наземным и надземным способом при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности
	Запрещено появление новых доминант общегородского значения (высотой более 15 м от уровня земли)
Зона общественно-деловая	Разрешено строительство и реконструкция общественных зданий с параметрами: размещение с отступом от красной линии; высота не более 12,0 м от уровня земли или 3 этажа; стены фасадов каменные (глиняный кирпич) неоштукатуренные; пластическое решение фасадов свойственное для архитектуры конца XIX - начала XX вв.; ограды (уличная часть) высотой до 2,0 м от уровня земли прозрачные (металлические кованые);
	Ограничение размещения рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек нарушающих благоприятное зрительное восприятие ценных градоформирующих объектов
	Запрещено размещение на объектах культурного наследия (фасадах и крышах зданий и сооружений) рекламных конструкций, кондиционеров, телеантенн, антенн сотовой и спутниковой связи
	Запрещена прокладка инженерных коммуникаций (объекты водо-, газоснабжения, водоотведения и т.д.) наземным и надземным способом при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности
	Запрещено появление новых доминант общегородского значения (высотой более 15 м от уровня земли)
Зона ценного ландшафта, озеленения общего пользования	Разрешено размещение видовых площадок, объектов благоустройства и озеленения территории, фонтанов, малых архитектурных форм, прогулочных дорожек, средств визуальной информации
	Разрешено размещение некапитальных объектов (беседки, навесы), выполненных по единому проекту
	Разрешено проведение берегоукрепительных работ
	Ограничение размещения рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек нарушающих благоприятное зрительное восприятие ценных градоформирующих объектов
	Запрещено размещение антенн сотовой, спутниковой связи на объектах культурного наследия
	Запрещена прокладка инженерных коммуникаций (объекты водо-, газоснабжения, водоотведения и т.д.)
Зона историко-культурного ландшафта (перспективная музеефикация)	Разрешено размещение капитальных и некапитальных объектов по разработанному и согласованному в установленном законом порядке проекту музеефикации
	Разрешены берегоукрепительные работы
	Запрещено размещение рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек, антенн сотовой, спутниковой связи
	Запрещена прокладка инженерных коммуникаций (объекты водо-, газоснабжения, водоотведения и т.д.)
Зона кладбища	Ведение деятельности в соответствии с действующими ПЗЗ
Зона исторического общественного центра	Разрешено строительство и реконструкция капитальных строений (объекты рекреационного и туристического назначения) с параметрами: высота не более 7,5 м от уровня земли или 2 этажа; стены фасадов оштукатуренные, окрашенные в белый цвет, в оттенки песчаника; крыши: - четырехскатные или вальмовые; - покрытие: черепица, из листового непрофилированного металла; - цвет: оттенки терракота, серый, выбеленный зеленый;
	Разрешено размещение некапитальных объектов (беседки, навесы) выполненных по общему разработанному проекту благоустройства территории (зона пляжа и набережная)
	Разрешено воссоздание утраченной доминанты - здания Вознесенской церкви по проекту, разработанному на основе архивных и историко-библиографических исследований - в целях восстановления первоначальных силуэтных характеристик центра Тамани
	Ограничение размещения рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек нарушающих благоприятное зрительное восприятие ценных градоформирующих объектов
	Запрещено размещение на объектах культурного наследия (фасадах и крышах зданий и сооружений) рекламных конструкций, кондиционеров, телеантенн, антенн сотовой и спутниковой связи
	Запрещена прокладка инженерных коммуникаций (объекты водо-, газоснабжения, водоотведения и т.д.) наземным и надземным способом при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности

Начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

М.Х. Боровая