Приложение N 3. Правовой режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, 1898 г., реконструкция 1967 г.", г. Новороссийск, ул. Портовая, 10а, лит. А, входящего в "Комплекс жилых и общественных зданий в портовой зоне, конец XIX - начало XX вв."

Приложение N 3

Утвержден
приказом администрации
Краснодарского края
от 30.05.17 N 29/кн

Правовой режим
использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, 1898 г., реконструкция 1967 г.", г. Новороссийск, ул. Портовая, 10а, лит. А, входящего в "Комплекс жилых и общественных зданий в портовой зоне, конец XIX - начало XX вв."

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия

Для территории объекта культурного наследия устанавливается режим охраны Р1 - "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия". Действие градостроительных регламентов не распространяется на территорию памятника, поскольку это земли историко-культурного назначения. Мероприятия по сохранению объекта культурного наследия определяются на основании Правового режима использования участка в границах территории объекта культурного наследия.

В границах режима, соответствующего территории памятника разрешается:

ремонтно-реставрационные работы, консервация, ремонт памятника, его реставрация и приспособление для современного использования в соответствии с проектом реставрации и предметом охраны объекта культурного наследия;

- разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

- работы по озеленению и благоустройству территории, обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия, его защиты от динамических воздействий;

- размещение малых архитектурных форм и информационных объектов, не противоречащих условиям зрительного восприятия объекта культурного наследия;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения и уничтожения, угрозы пожара.

В рамках данного режима запрещается:

- строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия, его историко-градостроительной и природной среды;

- градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, создающая угрозу повреждения, разрушения, уничтожения и изменения пространственных характеристик объекта культурного наследия;

- создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- установка на фасадах, крышах зданий и сооружений кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи и рекламных конструкций;

- размещение информационных конструкций, не связанных с функциональной деятельностью объекта и нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия.

Начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления

М.Х. Боровая