Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 03.07.2017 N 2662

Внесение
изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение
о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным ОАО ТИЖГП "Краснодаргражданпроект" и выполненным в соответствии с действующими нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в части земельных участков общей площадью 182 га, расположенных в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара с функциональной зоны рекреационного назначения, зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4 - 9 - 16 этажей, зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны объектов коммунального назначения, зоны объектов инженерной инфраструктуры на жилую зону, общественно-деловую зону, зону транспортной инфраструктуры.

Параметры функциональных зон, сведения планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар, в части земельных участков общей площадью 182 га, расположенных в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара с функциональной зоны рекреационного назначения, зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4 - 9 - 16 этажей, зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны объектов коммунального назначения, зоны объектов инженерной инфраструктуры на жилую зону, общественно-деловую зону, зону транспортной инфраструктуры.

В границах данной территории предусмотрена застройка многоквартирными жилыми домами, строительство объектов учреждений и предприятий обслуживания, в том числе: общеобразовательные школы общей вместимостью 5775 учащихся, дошкольные общеобразовательные учреждения общей вместимостью 3960 мест, кружковые помещения для внешкольных занятий с детьми, аптеки, помещения физкультурно-оздоровительных занятий, магазины, кафе, отделение связи (почта), отделение банка, поликлиники, объекты инженерного обеспечения, зелёные насаждения общего пользования, объекты общественного-делового и коммерческого назначения.

На проектируемой территории размещение объектов федерального, регионального и местного значения не предусмотрено.

3. Зоны с особыми условиями использования территории.

Ограничения техногенного характера образуют зоны с особыми условиями использования территории:

3 шумовая зона Г от аэродрома;

шумовая зона БВ от аэродрома;

ограничения по этажности от аэродрома (9 этажей);

15 км зона от контрольной точки аэродрома.

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

М.Л. Фролов