Приложение N 2. Акт N 74 от 11 августа 2017 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2
к приказу администрации
Краснодарского края
от 18.09.2017 N 64-КН

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N				74
	"	11	"	августа		2017 г.
технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края

ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления

государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия, включенного в единый реестр объектов культурного наследия

Охотничий домик Великого князя Сергея Михайловича Романова, Мостовский район, пгт. Псебай,

ул. Советская, 7, лит. Г

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с

Решением Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 16.05.1979 N 333, Законом

Краснодарского края от 17.08.2000 N 313-КЗ "О перечне объектов культурного наследия (памятников

истории и культуры), расположенных на территории Краснодарского края

В результате осмотра памятника установлено:

1. Общее состояние памятника:

аварийное

Здание построено в 1898 году для Великого князя С.М. Романова (1869 - 1918) в качестве жилья на

время охоты в окрестностях Псебая. Постройка относится к типу непрофессиональных построек,

сочетающих в себе черты народной архитектуры, выполнена из традиционных для этого региона

материалов по традиционной казачьей технологии.

Одноэтажный деревянный бревенчатый дом установлен на каменном фундаменте, снаружи и

внутри оштукатурен по дранке. Главным фасадом ориентирован на северо-запад, имеет два входа -

северо-западный (главный) и юго-восточный (дворовой). Дом покрыт кровельным железом с соединением

в картины стоячим фальцем. Лаконичные оштукатуренные фасады расчленены стилизованными

пилястрами с капителями, на которые опирается деревянный ступенчатый карниз со слабовыраженными

резным орнаментальным поясом, а также на штукатурный фризовый пояс с треугольными дентикулами.

Оконные проемы прямоугольной конфигурации ритмично распределенные по фасадам, обрамлены

деревянными наличниками. Верх наличников оформлен криволинейным резным деревянными сандриком

с растительным орнаментом. В помещениях сохранился потолочный декор, состоящий из рельефного

штукатурного обрамления потолков и расположенных по центру штукатурных розеток.

Архитектурную ценность представляют первоначальные объемно-пространственное решение и

экстерьер здания.

В 2016 году на данный объект ООО "Термострой" разработана научно-проектная документация на

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия "Охотничий домик Сергея Михайловича

Романова (дяди Николая Щ" (шифр N Ф.2016197606-16), которая согласована письмом управления от

27.01.2017 N 78-435/17-01-19 на основании акта государственной историко-культурной экспертизы

научно-проектной документации 07.12.2016

(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты

природный камень на известковом растворе, надземная часть фундамента имеет

высоту от 10 до 100 см

б) цоколи и отмостки около них

цоколь каменный. Оштукатурен по периметру, окрашен. Наблюдаются

разрушение швов каменной кладки, местами утраты каменных блоков и штукатурного слоя, локальные

трещины, следы замокания и поросли мха вследствие отсутствия системы водоотведения. Отдельные

участки фундамента повреждены корневой системой растущих вблизи деревьев. Отмостка утрачена по

периметру

в) стены их состояние

бревенчатые по углам перевязаны в "лапу", по вертикали соединены стальными

скобами. Частично стены выполнены каркасно-насыпные. Оштукатурены по дранке, окрашены

известковыми составами. Нижняя обвязка стен на отдельных участках разрушена и имеет выпор нижнего

венца, поражены жуком-древоточцем, грибком в результате долговременного намокания. Наблюдаются

сквозные трещины, отставание и утраты штукатурного слоя

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы)

не обследовалась, в виду

опасности обрушения. Вместе с тем, через образовавшиеся в результате частичного обрушения сквозные

отверстия в перекрытии видны прогнившие участки стропильных ног, обрешетки, поражения

жуком-древоточцем и грибком. Покрытие крыши - кровельное железо с соединением в картины стоячим

фальцем имеет многочисленные следы коррозии, проржавевшие участки и утраты железных картин ближе

к карнизной части.

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие

-

е) крыльца, входная группа:

входные ступени бетонные, облицованы плиткой, состояние

удовлетворительное. Козырек металлический, поздний, состояние удовлетворительное

ж) декоративное внешнее убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах)

сохранившиеся стилизованные пилястры с капителями и штукатурный фриз имеют утраты и

многочисленные повреждения. Деревянный карниз со слабовыраженными резными дентикулами и

наличники оконных рам имеют многочисленные повреждения. Со стороны дворовых фасадов имеются

утраты оконных и дверных блоков

з) информационная табличка об объекте:

не установлена

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) общее состояние

неудовлетворительное

б) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки

чердачное перекрытие по деревянным балкам,

наблюдаются многочисленные повреждения, прогнившие участки балок, щитов наката и дранки, утраты

конструкций перекрытия. Чердачное пространство захламлено строительным мусором

в) полы

дощатые по деревянным лагам и каменным столбикам, имеются многочисленные

прогнившие участки лаг и досок пола

г) стены, их состояние, связи

имеют каркасно-насыпную конструкцию, оштукатурены по дранке,

окрашены, наблюдаются сквозные трещины, разрушенные участки внутренних стен и перегородок,

оконных и дверных перемычек. Отделка помещений имеет значительные повреждения

д) столбы, колонны

-

е) двери и окна:

дверные блоки поздние деревянные, имеются прогнившие участки, утрачены полотна

входных и межкомнатных дверей. Входные дверные проемы закрытыми деревянными досками. Оконные

рамы деревянные, имеются прогнившие участки, оконные рамы частично утрачены, остекление

отсутствует. Оконные проемы закрыты досками

ж) лестницы

крыльца выполнены из кирпича, оштукатурены, имеются разрушения и биопоражения,

в целом состояние неудовлетворительное

з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения (наличники, карнизы и т.п.

рельефное штукатурное обрамление потолков и штукатурные розетки. Имеются утраты и повреждения

и) подвалы

подпольное пространство завалено мусором

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет):

-

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный

металл, иконостасы и т.д.):

-

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание:

отсутствует

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника):

заросла сорной

растительностью (трава, кустарники и деревья)

II. План ремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории памятника истории и культуры

В целях сохранения памятника и создания нормальных условий для его использования необходимо провести следующие работы:

N пп.	Наименование	Сроки выполнения	Примечания
1	Выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия (ремонтно-реставрационные работы)	до 31 декабря 2020 года	В соответствии с проектной документацией согласованной

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответс