Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 22.11.2017 N 5347

Внесение
изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение
о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным ОАО Территориальным институтом по жилищно-гражданскому проектированию "Краснодаргражданпроект" и выполненным в соответствии с действующими нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар в части земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0142047:23306, 23:43:0142047:27711, 23:43:0142047:27715, 23:43:0142047:27717, 23:43:0142047:27713, 23:43:0142047:27714, 23:43:0142047:1221, 23:43:0142047:6768, 23:43:0142047:6767, 23:43:0142047:6766, 23:43:0142047:6765, 23:43:0142047:6764, 23:43:0142047:6763, 23:43:0142047:26921, 23:43:0142047:26922, 23:43:0142047:6761, 23:43:0142047:6759, 23:43:0142047:8499, 23:43:0142047:8498, 23:43:0142047:8497, 23:43:0142047:8496, 23:43:0142047:8505, 23:43:0142047:8504, 23:43:0142047:8502, 23:43:0142047:8501, 23:43:0142047:8500, 23:43:0142047:38283, 23:43:0142047:21434, 23:43:0142047:38243, 23:43:0142047:31854, 23:43:0000000:15097, 23:43:0142047:40204, 23:43:0142047:71, 23:43:0142047:51, 23:43:0142047:50, 23:43:0142047:49, 23:43:0142047:175, 23:43:0142047:31853, 23:43:0142047:38232, 23:43:0142047:6750, 23:43:0142047:1174, 23:43:0142047:1248, 23:43:0142047:1247, 23:43:0142047:1246, 23:43:0142047:1245, 23:43:0142047:1244, 23:43:0142047:1243, 23:43:0142047:1242, 23:43:0142047:1241, 23:43:0142047:79, 23:43:0142047:1367, 23:43:0142047:1217, 23:43:0142047:1337, 23:43:0142047:25559, расположенных в районе улиц Восточно-Кругликовской, Тихорецкой, имени Генерала Трошева в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара с функциональной зоны транспортной инфраструктуры, зоны застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, зоны рекреационного назначения на зону общественно-делового и коммерческого назначения, а также зону транспортной инфраструктуры.

Параметры функциональных зон, сведения планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар в части земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0142047:23306, 23:43:0142047:27711, 23:43:0142047:27715, 23:43:0142047:27717, 23:43:0142047:27713, 23:43:0142047:27714, 23:43:0142047:1221, 23:43:0142047:6768, 23:43:0142047:6767, 23:43:0142047:6766, 23:43:0142047:6765, 23:43:0142047:6764, 23:43:0142047:6763, 23:43:0142047:26921, 23:43:0142047:26922, 23:43:0142047:6761, 23:43:0142047:6759, 23:43:0142047:8499, 23:43:0142047:8498, 23:43:0142047:8497, 23:43:0142047:8496, 23:43:0142047:8505, 23:43:0142047:8504, 23:43:0142047:8502, 23:43:0142047:8501, 23:43:0142047:8500, 23:43:0142047:38283, 23:43:0142047:21434, 23:43:0142047:38243, 23:43:0142047:31854, 23:43:0000000:15097, 23:43:0142047:40204, 23:43:0142047:71, 23:43:0142047:51, 23:43:0142047:50, 23:43:0142047:49, 23:43:0142047:175, 23:43:0142047:31853, 23:43:0142047:38232, 23:43:0142047:6750, 23:43:0142047:1174, 23:43:0142047:1248, 23:43:0142047:1247, 23:43:0142047:1246, 23:43:0142047:1245, 23:43:0142047:1244, 23:43:0142047:1243, 23:43:0142047:1242, 23:43:0142047:1241, 23:43:0142047:79, 23:43:0142047:1367, 23:43:0142047:1217, 23:43:0142047:1337, 23:43:0142047:25559, расположенных в районе улиц Восточно-Кругликовской, Тихорецкой, имени Генерала Трошева в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара с функциональной зоны транспортной инфраструктуры, зоны застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей, зоны рекреационного назначения на зону общественно-делового и коммерческого назначения, а также зону транспортной инфраструктуры.

На проектируемой территории размещение объектов федерального, регионального и местного значения не предусмотрено.

Общая площадь проектируемой территории составляет 107,6 га.

Площадь территории общественно-деловой функциональной зоны в границах рассматриваемой территории составляет 104,8 га, площадь территории функциональной зоны транспортной инфраструктуры в границах рассматриваемой территории составляет 2,8 га.

3. Ограничения использования территорий.

Существующие ограничения техногенного характера в границах проектируемых участков:

охранная зона подземного коридора линий электропередач 110 кВ, 10 кВ, 0,6 кВ - 1 м в обе стороны;

охранная зона газопровода высокого давления -7 м в обе стороны;

охранная зона напорной канализации - 5 м в обе стороны;

охранная зона водопровода - 5 м в обе стороны;

охранная зона кабеля связи - 2 м в обе стороны;

санитарно-защитная зона футбольного стадиона на 34 тыс. зрителей (закрытого типа) - 100 м;

санитарно-защитная зона АГНКС N 1 - 100 м;

санитарно-защитная зона (расчётная) от автомобильной стоянки на 2800 мест - Ю - ЮЗ - 100 м, С - СВ - В - ЮВ - 50 м, СЗ - 35 м;

санитарно-защитная зона (расчётная) от автомобильной стоянки на 380 мест - СВ - В - ЮВ - Ю - ЮЗ - 50 м.

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

М.Л. Фролов