Приложение N 4. Режим использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 гг., Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5

Приложение N 4
Утвержден приказом
администрации Краснодарского края
от 1 декабря 2017 г. N 79-КН

Режим
использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 гг., Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5

Для территории объекта культурного наследия установлен режим использования земель историко-культурного назначения Р1 - "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия".

На территории объекта культурного наследия разрешается:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной уполномоченным органом исполнительной власти в сфере государственной охраны объектов культурного наследия;

- воссоздание или компенсация утраченных элементов ансамбля, восстановление первоначальной функции объекта культурного наследия, проводимые на основании письменного разрешения и задания, и в соответствии с документацией, согласованной уполномоченным органом исполнительной власти в сфере государственной охраны объектов культурного наследия;

- проведение работ по обеспечению функционирования и поддержания инфраструктуры территории, не нарушающих целостности объекта культурного наследия и его территории;

- сохранение элементов природного и культурного ландшафта;

- ремонт ценных элементов застройки и благоустройства территории без изменения их объемно-пространственных характеристик;

- ремонт, реконструкция, снос зданий и сооружений, не обладающих культурно-исторической и архитектурной ценностью, при наличии разработанного и согласованного, в установленном действующим законодательством порядке, проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- мероприятия по сохранению гидрогеологических и экологических условий, обеспечивающих сохранность объекта культурного наследия;

- работы по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- ремонт, реконструкция, прокладка подземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) с последующим благоустройством территории и рекультивацией нарушенных земель;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

- мероприятия по обеспечению научно-исследовательских функций объекта;

- мероприятия, направленные на сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;

- санация с сохранением состава ценных пород зеленых насаждений и озеленение территории с учетом благоприятного визуального восприятия объекта культурного наследия;

- проведение мероприятий по укреплению склонов с последующим посевом трав;

- установка элементов благоустройства, соответствующих характеристикам исторической среды: скамьи отдыха, урны, цветочницы, вазоны, оборудование уличного освещения;

- мероприятия по обеспечению функций территории как объекта экскурсионного показа;

- установка информационных надписей и обозначений об объекте культурного наследия в соответствии с документацией согласованной уполномоченным органом исполнительной власти в сфере государственной охраны объектов культурного наследия;

- размещение, не противоречащих условиям зрительного восприятия объекта культурного наследия, информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м; вывеска высотой не более 0,6 м; информационные указатели высотой не более 1,8 м и площадью информационного поля не более 0,5 кв. м), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв. м), включая праздничное оформление.

В рамках данного режима запрещаются:

- снос объекта культурного наследия;

- мероприятия, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

- строительство объектов капитального строительства, в том числе пристроек к объекту культурного наследия, кроме воссоздания утраченных элементов;

- увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории ансамбля зданий и сооружений, не обладающих культурно-исторической и архитектурной ценностью;

- размещение временных некапитальных сооружений, включая киоски, павильоны, торговые палатки, хозяйственные постройки, навесы, гаражи и др.;

- размещение на территории объекта автомобильных стоянок;

- создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- изменение существующего рельефа;

-- самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников;

- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- загрязнение территории мусором, бытовыми отходами и др.;

- размещение на фасадах, крышах зданий и на сооружениях телеантенн, тарелок спутниковой связи, кондиционеров, рекламных конструкций, элементов освещения территории;

- установка сплошных металлических, кирпичных или бетонных ограждений;

- размещение на территории объекта культурного наследия рекламы, транспарантов-перетяжек, информационных стендов (площадью информационного поля более 0,6 кв. м).

Начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

М.Х. Боровая