Приложение N 8. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Железнодорожный мост (виадук), около которого в 1943 г. воины-малоземельцы вели ожесточенные бои с немецко-фашистскими захватчиками", Краснодарский край, г. Новороссийск, Малая земля

Приложение N 8
Утвержден
приказом администрации
Краснодарского края
от 1 декабря 2017 г. N 80-кн

Особый режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Железнодорожный мост (виадук), около которого в 1943 г. воины-малоземельцы вели ожесточенные бои с немецко-фашистскими захватчиками", Краснодарский край, г. Новороссийск, Малая земля

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

1. Индекс зоны - Р 2

2. Площадь территории охранной зоны - 2106,18 м2 (0,21 га)

3. Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия". На территории охранной зоны разрешается:

- сохранение сложившейся планировочной структуры, в том числе границ застройки, границ дорожной сети;

- сохранение гидрогеологических и санитарно-экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы не создающие угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара:

- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- проведение охранных археологических мероприятий в соответствии с действующим законодательством.

В рамках данного режима запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия:

- запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия;

- размещения рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов, и т.п.), за исключением специальных требований в охранной зоне;

- проведение земляных работ без осуществления археологического надзора. Специальные требования в охранной зоне:

- разрешается размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное.

4. Адрес участка по БТИ: Краснодарский край, г. Новороссийск, яхт-клуб

5. Капитальных строений:

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок-	в выделенных границах регламентного участка
7.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не регламентируется
7.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не регламентируется
7.6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	Ом
7.8	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.8	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	0 м
7.9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не регламентируется
Требования и ограничения специального характера
7.10	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа
7.11	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
7.12	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	земляные работы проводятся при археологическом надзоре
7.13	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не регламентируется
7.14	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	разрешено размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление
7.15	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	нет
7.16	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	в рамках существующих
7.17	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	нет
7.18	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	в рамках существующих
7.19	Иные требования

8. Объект строительства

8.1 Объект строительства - диссонирующий объект: г. Новороссийск, территория яхт-клуба (сарай 1)

8.1.1	Местоположение на участке	в глубине участка
8.1.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке
8.1.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.1.4	Этажность	1 эт.
8.1.5	Архитектурно-стилевое решение	-
8.1.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окоп, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	-
8.1.7	Основные строительные и отделочные материалы	шлакоблоки
8.1.8	Цветовое решение	-
8.1.9	Иные требования

8.2 Объект строительства - диссонирующий объект: г. Новороссийск, территория яхт-клуба (сарай 2)

8.2.1	Местоположение на участке	в глубине участка
8.2.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке
8.2.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.2.4	Этажность	1 эт.
8.2.5	Архитектурно-стилевое решение	-
8.2.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	-
8.2.7	Основные строительные и отделочные материалы	шлакоблоки
8.2.8	Цветовое решение	-
8.2.9	Иные требования

Начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

М.Х. Боровая