Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 8
Утвержден
приказом администрации
Краснодарского края
от 1 декабря 2017 г. N 81-кн
Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Памятное место высадки морского десанта 4 февраля 1943 г. на "Малой земле". На этом месте установлена стела", Краснодарский край, г. Новороссийск, Малая земля, Суджукская коса
Особый режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения
1. Индекс зоны - Р 2
2. Площадь территории охранной зоны - 63060,30 и (6,30 га):
площадь регламентного участка N 1 - 15764,17 м2 (1,58 га);
площадь регламентного участка N 2 - 36548,79 м2 (3,65 га);
площадь регламентного участка N 3 - 10747,34 м2 (1,07 га)
3. Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия". На территории охранной зоны разрешается:
- сохранение сложившейся планировочной структуры, в том числе границ застройки, границ дорожной сети;
- сохранение гидрогеологических и санитарно-экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и видов визуально-ландшафтного анализа;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не создающие угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;
- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- проведение охранных археологических мероприятий в соответствии с действующим законодательством.
В рамках данного режима запрещается:
- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;
- запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия;
- размещения рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов, и т.п.), за исключением специальных требований в охранной зоне;
- проведение земляных работ без осуществления археологического надзора. Специальные требования в охранной зоне:
- разрешается размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное;
- для регламентного участка N 3: разрешается развитие планировочной структуры подъездных путей, устройство открытых автомобильных парковок; -для регламентных участков N 2 и N 3: разрешается строительство подземных пешеходных переходов и подземных автомобильных парковок.
4. Адрес участка по БТИ: Краснодарский край, г. Новороссийск, проспект Ленина.
5. Капитальных строений: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок.
7.1 Элемент планировочной структуры: регламентный участок N 1
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1.1 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
7.1.2 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
7.1.3 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
0% |
7.1.4 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не регламентируется |
7.1.5 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
0% |
7.1.6 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
0% |
7.1.7 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
0% |
7.1.8 |
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка |
0 м |
7.1.9 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не регламентируется |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.1.10 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа |
7.1.11 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом |
7.1.12 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ |
земляные работы проводятся при археологическом надзоре |
7.1.13 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не регламентируется |
7.1.14 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок |
разрешено размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление |
7.1.15 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
красная линия проспекта Ленина |
7.1.16 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
в рамках существующих |
7.1.17 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
бетонное покрытие пешеходных зон |
7.1.18 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
в рамках существующих |
7.1.19 |
Иные требования |
|
7.2 Элемент планировочной структуры: регламентный участок N 2
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
7.2.1 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
7.2.2 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
7.2.3 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
0% |
7.2.4 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не регламентируется |
7.2.5 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
0% |
7.2.6 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
0% |
7.2.7 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
0% |
7.2.8 |
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка |
0% |
7.2.9 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не регламентируется |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.2.10 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа |
7.2.11 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом |
7.2.12 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ |
земляные работы проводятся при археологическом надзоре |
7.2.13 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не регламентируется |
7.2.14 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок |
разрешено размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление |
7.2.15 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
красная линия проспекта Ленина |
7.2.16 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
в рамках существующих |
7.2.17 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
бетонное покрытие пешеходных зон |
7.2.18 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
в рамках существующих |
7.2.19 |
Иные требования |
|
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.