Приложение N 8. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Памятное место высадки морского десанта 4 февраля 1943 г. на "Малой земле". На этом месте установлена стела", Краснодарский край, г. Новороссийск, Малая земля, Суджукская коса

Приложение N 8

Утвержден
приказом администрации
Краснодарского края
от 1 декабря 2017 г. N 81-кн

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Памятное место высадки морского десанта 4 февраля 1943 г. на "Малой земле". На этом месте установлена стела", Краснодарский край, г. Новороссийск, Малая земля, Суджукская коса

Особый режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения

1. Индекс зоны - Р 2

2. Площадь территории охранной зоны - 63060,30 и (6,30 га):

площадь регламентного участка N 1 - 15764,17 м2 (1,58 га);

площадь регламентного участка N 2 - 36548,79 м2 (3,65 га);

площадь регламентного участка N 3 - 10747,34 м2 (1,07 га)

3. Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия". На территории охранной зоны разрешается:

- сохранение сложившейся планировочной структуры, в том числе границ застройки, границ дорожной сети;

- сохранение гидрогеологических и санитарно-экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- снос дисгармоничных объектов на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и видов визуально-ландшафтного анализа;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не создающие угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- проведение охранных археологических мероприятий в соответствии с действующим законодательством.

В рамках данного режима запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;

- запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия;

- размещения рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов, и т.п.), за исключением специальных требований в охранной зоне;

- проведение земляных работ без осуществления археологического надзора. Специальные требования в охранной зоне:

- разрешается размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное;

- для регламентного участка N 3: разрешается развитие планировочной структуры подъездных путей, устройство открытых автомобильных парковок; -для регламентных участков N 2 и N 3: разрешается строительство подземных пешеходных переходов и подземных автомобильных парковок.

4. Адрес участка по БТИ: Краснодарский край, г. Новороссийск, проспект Ленина.

5. Капитальных строений: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок.

7.1 Элемент планировочной структуры: регламентный участок N 1

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.1.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.1.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.1.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не регламентируется
7.1.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	0%
7.1.6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	0%
7.1.7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.1.8	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	0 м
7.1.9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не регламентируется
Требования и ограничения специального характера
7.1.10	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа
7.1.11	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
7.1.12	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	земляные работы проводятся при археологическом надзоре
7.1.13	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не регламентируется
7.1.14	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	разрешено размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление
7.1.15	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	красная линия проспекта Ленина
7.1.16	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	в рамках существующих
7.1.17	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	бетонное покрытие пешеходных зон
7.1.18	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	в рамках существующих
7.1.19	Иные требования

7.2 Элемент планировочной структуры: регламентный участок N 2

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.2.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.2.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.2.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.2.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не регламентируется
7.2.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	0%
7.2.6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	0%
7.2.7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.2.8	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.2.9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не регламентируется
Требования и ограничения специального характера
7.2.10	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа
7.2.11	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
7.2.12	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	земляные работы проводятся при археологическом надзоре
7.2.13	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не регламентируется
7.2.14	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	разрешено размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление
7.2.15	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	красная линия проспекта Ленина
7.2.16	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	в рамках существующих
7.2.17	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	бетонное покрытие пешеходных зон
7.2.18	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	в рамках существующих
7.2.19	Иные требования