Приложение N 5. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где проходил 1-й съезд Советов Адлерской волости", 1918 г., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Кирова, 26

Приложение N 5

Утвержден
приказом администрации
Краснодарского края
от 13.02.2018 N 39-КН

Особый режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где проходил 1-й съезд Советов Адлерской волости", 1918 г., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Кирова, 26

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам на территории охранной зоны объекта культурного наследия.

Для участков, примыкающих к территории объекта культурного наследия установлен режим Р 2 "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

В границах охранной зоны объекта культурного наследия разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- сохранение сложившейся планировочной структуры, в том числе границ застройки, границ дорожной сети;

- сохранение санитарно-экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- работы по прокладке (подземным способом) и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не создающие угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по благоустройству и озеленению территории, направленные на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- сохранение открытого пространства.

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

- установка охранных и мемориальных досок;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

В рамках данного режима запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия;

- вырубка деревьев и кустарников за исключением санитарных вырубок ухода;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков и т.п.);

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- строительство новых зданий и сооружений;

- размещение или хранение огнеопасных материалов и материалов;

- размещение коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков), информационных и рекламных стендов;

- загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами и др.;

- установка бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений;

использовании в окраске ограждений, ворот и калиток, ярких цветов, в том числе синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый.

В рамках данного режима устанавливается требование по ограничению капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающихся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.

1. Регламентный участок - 1.

2. Адрес участка: ул. им. Кирова, 26.

3. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: объект дисгармонирующей застройки.

4. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

5. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
5.1.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
5.2.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	Не регламентируется
5.3.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	Не регламентируется
5.4.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	Ом
5.5.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями ( пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
5.6.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями ( пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	Ом
5.7.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	Не регламентируется
Требования и ограничения специального характера
5.8.	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Сох