Приложение N 2. Акт N 5 от 31 января 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 5 "31" января 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным(ми) гражданским(ми) служащим(ми) управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства Боровая М.Х.

___________________________________________________________________

             (должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия, включенного в единый реестр объектов культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия значения "Дом купца Никитина", кон. ХIХв., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная. 18.

___________________________________________________________________

            (наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Указом президента РФ от 20.02.95г N 176, с решением. Краснодарского крайисполкома от 23.12.75г N 615. Объект зарегистрирован в едином, государственном реестре объектов культурного наследия приказом Министерства культуры РФ 09.06.2015 N 57'б-р, регистрационный номер 231510274860006.

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника: объект культурного наследия представляет собой 2-х этажное кирпичное здание с подвальными помещениями Т-образной конфигурации в плане. Выполнено в традициях эклектики с элементами классики и модерна. Расположено в ряду линейной застройки ул. Красной, по четной стороне. Северной стеной здание примыкает к пятиэтажному жилому дому послевоенной постройки. Вдоль южного фасада организован въезд в дворовое пространство. В соответствии с проектной документацией на здании проведен комплекс ремонтно-реставрационных работ.

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: кирпичные ленточные, частично проведено усиление северо-западного угла здания железобетонной обоймой. Выполнен комплекс работ по устройству отсечной гидроизоляции.

б) цоколь и отмостки около них цоколь кирпичный, со стороны ул. Красной оштукатурен квадратами под каменный руст. По дворовым фасадам кирпичный, состояние хорошее. Отмостка по главному фасаду - тротуарная плитка, по дворовым фасадам асфальтобетонное покрытие, состояние хорошее.

в) стены наружные, их состояние: кирпичные, состояние хорошее. Проведен комплекс ремонтно-реставрационных работ, выполнена вычинка кирпича и швов кладки.

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): скатная стропильная, покрытие металлическое, наблюдаются следы протечек кровли над верандой и коридором второго этажа. Система водоотвода организована, водосточные трубы и отливы в хорошем состоянии.

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: -________________________

е) крыльца, входная группа: главный вход в здание со стороны ул. Красной. Входная группа со стороны дворового фасад представлена бетонным крыльцом с бетонной лестницей на второй этаж. Площадки и ступени облицованы гранитом, состояние хорошее. Боковая поверхность оштукатурена, окрашена эмульсионными, составами. Состояние отделки хорошее, Ограждения крылья, лестницы и площадки второго этажа кованое ажурное, состояние хорошее, поручень деревянный, окрашен, состояние хорошее.

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): главный фасад симметричен, с двумя фланкирующими ризалитами в три оси и центральным ризалитом в одну ось, завершенными аттиками сложной формы - с треугольными фронтонами, сквозными квадратными проемами и фланкирующими тумбами. Сами ризалиты фланкированы пилястрами. В уровне второго этажа на фланкирующих ризалитах размещены балконы с ажурным кованым ограждением. Горизонтальную раскреповку составляют штукатурный цоколь, имитирующий кладку квадратами, кордон, подоконная полка первого этажа, развитый межэтажный карниз с поясом дентикул, подоконная полка второго этажа, сложный фриз и ступенчатого профиля венчающий карниз. Оконные проемы обрамлены наличниками с лучковыми завершениями, включающими имитацию трехчастного замкового камня. На фланкирующих ризалитах окна прямоугольные без наличников, с имитацией трехчастного замкового камня. Пилястры и простенки в уровне первого этажа декорированы призматическим рустом, прямоугольные ниши включают удлиненный призматический руст с ромбической декоративной деталью по центру. На центральном ризалите в уровне первого этажа помещается арочный проем главного входа в здание, оформленный архивольтом, включающим ромбические декоративные детали. Выше архивольта под межэтажным карнизом - имитация замка с вертикальным призматическим рустом, по центру. Проемы второго этажа - арочные, с широкими архивольтами, включающими имитацию замковых камней между волютами, с развитыми импостами и низкими подоконными нишами. На фланкирующих ризалитах проемы трехчастные, в виде арки по полуколоннам с центральным проемом входа на балкон. Пилястры в уровне второго этажа и простенки на фасадных плоскостях между ризалитами декорированы ширинками. Угол между западным и южным фасадом имеет закругление малого диаметра. Южный фасада, обращенный к дворовому проезду, имеет декоративное решение, аналогично западному фасаду (ул. Красная), однако он асимметричен: его раскреповку составляют фланкирующие пилястры и пилястра, разделяющая его на две части - в три и четыре оси. Дворовые фасады решены более простым кирпичным декором. Состояние фасада после комплекса ремонтно-реставрационных работ хорошее.

з) информационная табличка об объекте: отсутствует.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника: внутренняя планировка здания "коридорного" типа включает достаточно большие "парадные" помещения, что отвечает потребностям располагающегося здесь учебного заведения. Сохранились и основные композиционные и декоративные элементы интерьеров. В интерьерах выполнен полный комплекс ремонтно-реставрационных работ.

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: перекрытия первого этажа (над подвалом) - сводчатые, кирпичные по металлическим балкам; между первым и вторым этажами - дощатые по деревянным балкам; чердачное - дощатое по деревянным балкам. Состояние удовлетворительное. Потолки оштукатурены, окрашены, состояние хорошее. Потолки веранды обшиты листами гипсокартона, окрашены эмульсионными составами. На веранде второго этажа в местах протечек кровли наблюдаются замокания.

б) полы: в парадных помещениях - паркет под лак, состояние хорошее. В коридорах, подвальных помещениях и санузлах покрытие керамическая плитка и керамогранит, состояние хорошее. Покрытие пола фойе и лестничной клетки в уровне первого этажа - керамическая (метлахская) плитка старого образца. В местах утрат выполнена замена на современную плитку по аналогу сохранившейся.

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): кирпичные, оштукатурены и окрашены эмульсионными составами. В парадных помещениях и коридорах богато декорированы архитектурно-лепным декором с тонировкой и золочением поверхности, состояние хорошее.

г) столбы, колонны: нет.

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: выполнена полная замена столярных изделий окон, ставен, рамы зенитного фонаря над лестничной клеткой и дверей, с полным воссозданием подлинных элементов. Столярные изделия отделаны под лак с тонировкой поверхности.

е) лестницы: по железобетонным косоурам со ступенями и площадками из мозаичного бетона, с литым ажурным ограждением. Проведен полный комплекс ремонтно-реставрационных работ.

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: интерьеры богато декорированы архитектурно-лепным декором (падуги, включающие линии ов, маскароны, рокайли, картуши, тяги, гирлянды, центрический орнамент - розетки, букеты, венки, рельефные детали плафонов - фигуры амуров, букеты). Голландские печи выполнены из кирпича, оштукатурены, декорированы гипсовым лепных декором, глазурованными изразцами. Выполнен полный комплекс ремонтно-реставрационных работ, состояние хорошее.

з) подвалы: помещения сухие. Стены оштукатурены, окрашены эмульсионными составами. Покрытие пола керамическая плитка состояние хорошее.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): лепной декор и голландские печи имеют тонировку.

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): отсутствуют

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание:

отопление, водопровод, канализация центральные, проведен полный комплекс ремонтных работ. Кондиционирование в отдельных помещениях.

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника):

совладельческий двор, частично выполнено благоустройство.

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" обязано (обязаны) провести следующие работы:

пп.	Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей. физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования	Сроки выполнения	Примечания
1.	Выполнить ремонт кровли	Декабрь 2019 года	По проектной документации согласованной с госорганом по охране культурного наследия
2.	Выполнить козырьки над приямками дворового фасада	Декабрь 2018 года	По проектной документации согласованной с госорганом по охране культурного наследия
3.	Установить информационную табличку об объекте культурного наследия.	Декабрь 2019 года

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.

Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение: Фотофиксация памятника

Подпись лица (лиц), составившего

(составивших) акт:                                  Боровая М.Х.