Приложение. Порядок выдачи департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Приложение
Утвержден приказом
департамента по надзору
в строительной сфере
Краснодарского края
от 1 марта 2018 г. N 18

Порядок
выдачи департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру выдачи департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее - департамент) заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, закон N 214-ФЗ соответственно).

2. Проектная декларация, информация о соответствии физического лица, определенного в части 4 статьи 3.2 закона N 214-ФЗ, требованиям указанной статьи закона N 214-ФЗ (далее - документы) до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляются застройщиком в департамент с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 закона N 214-ФЗ - dol.minstroyrf.ru (далее - сайт).

3. Начальник отдела анализа в области долевого строительства департамента (далее - отдел) ежедневно осуществляет мониторинг сайта.

4. В случае поступления документов на сайт начальник отдела в течение 1 рабочего дня осуществляет распечатку поступивших документов и их передачу в организационный отдел департамента для регистрации.

5. Должностное лицо организационного отдела департамента, ответственное за делопроизводство (регистрацию входящей и исходящей корреспонденции), в установленном порядке осуществляет прием, регистрацию документов и их направление для рассмотрения в почту руководителя и заместителя руководителя департамента.

Процедура, устанавливаемая данным пунктом, осуществляется в срок не позднее 1 рабочего дня со дня передачи документов в организационный отдел департамента.

6. Заместитель руководителя департамента с резолюцией направляет документы в отдел для исполнения.

7. Начальник отдела путем проставления на документах резолюции назначает ответственного исполнителя с учетом его должностных обязанностей Документы передаются начальником отдела ответственному исполнителю.

8. Процедуры, предусмотренные пунктом 7 настоящего Порядка, осуществляются в течение 1 рабочего дня со дня поступления документов в отдел.

9. Департамент в целях подтверждения соответствия застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, взаимодействует:

с Федеральной налоговой службой;

с Министерством внутренних дел Российской Федерации; с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;

с органами местного самоуправления; с саморегулируемыми организациями;

с иными организациями, которые располагают документами (сведениями, информацией), необходимыми для осуществления контроля за соответствием застройщика и проектной декларации требований, установленным законом N 214-ФЗ.

10. Ответственный исполнитель не позднее 5 рабочих дней со дня поступления к нему документов направляет в государственные органы, органы местного самоуправления, иные организации, которые располагают документами (сведениями, информацией), необходимыми для осуществления контроля за соответствием застройщика и проектной декларации требований, установленным законом N 214-ФЗ, запросы (в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия).

11. Выдача застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, или отказ в выдаче такого заключения осуществляется департаментом в срок не более тридцати дней со дня получения документов.

12. В выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, отказывается в случае выявления департаментом фактов несоответствия застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 закона N 214-ФЗ, и (или) несоответствия проектной декларации требованиям, установленным статьями 20 и 21 закона N 214-ФЗ.

13. Отказ в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ по иным основаниям не допускается.

14. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ или отказ в выдаче такого заключения оформляются на официальном бланке департамента в виде письма.

15. Проект заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, или отказ в выдаче такого заключения подлежат визированию ответственным исполнителем и начальником отдела.

16. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, или отказ в выдаче такого заключения подписывается руководителем (заместителем руководителя) департамента, заверяется печатью, регистрируется в системе электронного документооборота департамента.

17. В заключении о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, или отказе в выдаче такого заключения указываются реквизиты исходящего письма, наименование застройщика, перечень рассмотренных документов, наименование должности, Ф.И.О. ответственного исполнителя, подготовившего соответствующее заключение или отказ.

18. В отказе в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ помимо сведений, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, указывается мотивированное обоснование причин отказа со ссылкой на конкретные положения нормативных правовых актов и иных документов, являющихся основанием такого отказа.

19. Первый экземпляр заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, или отказа в выдаче такого заключения подлежит вручению законному представителю застройщика либо представителю застройщика на основании надлежащим образом оформленного документа о представительстве. Расписка в получении заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ или отказа в выдаче такого заключения проставляется заявителем на экземпляре, содержащем визы.

20. Застройщик информируется о дате необходимости получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, или отказа в выдаче такого заключения ответственным исполнителем по телефону, электронной почте либо иным доступным способом.

21. В случае неприбытия в департамент для получения и(или) отказа от получения на руки заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, или отказа в выдаче такого заключения заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, или отказ в выдаче такого заключения направляется застройщику по почте с уведомлением.

22. Вторые экземпляры заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, или отказа в выдаче такого заключения, содержащие визы ответственного исполнителя и начальника отдела анализа учитываются в отделе и хранятся в соответствии с номенклатурой дел.

23. Ответственный исполнитель незамедлительно после регистрации заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, или отказа в выдаче такого заключения, размещает сведения о таком заключении или отказе на сайте.

24. В случае, если департамент отказал в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ, либо если в течение шестидесяти дней со дня выдачи застройщику такого заключения застройщиком не поданы документы на государственную регистрацию договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, проектная декларация подлежит повторному направлению в департамент, для получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом N 214-ФЗ в порядке, установленном настоящим Порядком.

25. Об установлении факта ошибочного (безосновательного) поступления документов в департамент застройщик уведомляется письменно в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов в департамент.

Руководитель департамента

С.А. Егоров