Приложение N 6. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками", 1942 г., Краснодарский край, г. Туапсе, ул. Горького, территория Туапсинского морского торгового порта

Приложение N 6

Утвержден
приказом
администрации Краснодарского края
от 2 марта 2018 г. N 59-КН

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками", 1942 г., Краснодарский край, г. Туапсе, ул. Горького, территория Туапсинского морского торгового порта

1. Участок N 1;

2. Общая площадь территории охранной зоны - 433,19 м2;

3. Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия":

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры;

- проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, сохранение ценных и посадка новых ценных пород деревьев при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральные материалы (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка);

- организация ночной подсветки объекта культурного наследия;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- установка информационных надписей, содержащих сведения об объекте культурного наследия в виде отдельно стоящих конструкций высотой не более 1,5 м;

- реконструкция существующих и прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом, а также реконструкция существующих и строительство новых (без установки опор) переходных галерей и конвейерных эстакад надземным способом с высотой более 15 метров (по нижнему краю) от существующего уровня поверхности земли;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- осуществление хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

Запрещается:

- возведение объектов капитального и некапитального строительства;

- прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- установка надземных пешеходных переходов и галерей, а также конвейерных эстакад на высоте, ниже 15 метров (по нижнему краю) от существующего уровня поверхности земли;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

- размещение всех видов рекламных конструкций;

- вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

- установка всех видов ограждений;

- размещение огнеопасных материалов, замусоривание территории, размещение парковок.

4. Адреса участков: Краснодарский край, Туапсинский район, г. Туапсе, ул. М. Горького, на территории Туапсинского морского торгового порта;

5. Капитальные строения: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

7. Элемент планировочной структуры: участок N 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Минимальная площадь земельного участка	не регламентируется
7.2	Максимальная площадь земельного участка	не регламентируется
7.3	Максимальный процент застройки земельного участка	не регламентируется
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах земельного участка	40%
7.5	Минимальный отступ застройки от границ земельного участка	не регламентируется
7.6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах земельного участка	капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основного объема, в остальных случаях 0,0 м.
7.7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах земельного участка;	0%
7.8	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	не регламентируется
Требования и ограничения специального характера
7.9	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объекта культурного наследия	сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия в соответствии с выводами анализа визуального восприятия;
7.10	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций; запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; запрещается установка надземных пешеходных переходов, галерей и конвейерных эстакад на высоте, ниже 15 метров (по нижнему краю) от существующего уровня поверхности земли запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;
7.11	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводятся при наличии проектной документации - разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;
7.12	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	запрет на проведение работ, создающих угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара
7.13	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	установка информационных надписей, содержащих сведения об объекте культурного наследия в виде отдельно стоящих конструкций высотой не более 1,5 м; запрещается размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации;
7.14	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не регламентируется
7.15	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений	проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, сохранение ценных и посадка новых ценных пород деревьев при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; запрещается вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;
7.16	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральные материалы (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка); организация ночной подсветки объекта культурного наследия; запрещается установка всех видов ограждений;
7.17	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	в рамках существующих
7.18	Иные требования	Обеспечение беспрепятственного доступа на территорию объекта культурного наследия в целях проведения ремонтно-реставрационных работ

Начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

М.Х. Боровая