Приложение N 28. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объектов культурного наследия регионального значения: "Вознесенская церковь", 1896 г., Краснодарский край, Динской район, ст-ца Пластуновская, угол ул. Красной и ул. Мира; "Почта", 1953 г., Краснодарский край, Динской район, ст-ца Пластуновская, ул. Красная, 176; "Дом жилой", Краснодарский край, Динской район, ст-ца Пластуновская, ул. Красная, 180; "Памятник В.И. Ленину", 1945 г., Краснодарский край, Динской район, ст-ца Пластуновская, ул. Красная, у здания правления ЗАО "Пластуновское"

Приложение N 28

Утвержден
приказом администрации
Краснодарского края
от 06.03.2018 N 66-кн

Особый режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объектов культурного наследия регионального значения: "Вознесенская церковь", 1896 г., Краснодарский край, Динской район, ст-ца Пластуновская, угол ул. Красной и ул. Мира; "Почта", 1953 г., Краснодарский край, Динской район, ст-ца Пластуновская, ул. Красная, 176; "Дом жилой", Краснодарский край, Динской район, ст-ца Пластуновская, ул. Красная, 180; "Памятник В.И. Ленину", 1945 г., Краснодарский край, Динской район, ст-ца Пластуновская, ул. Красная, у здания правления ЗАО "Пластуновское"

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Вознесенская церковь", 1896 г., Краснодарский край, Динской район, ст-ца Пластуновская, угол ул. Красной и ул. Мира

1. Регламентный участок 1 - режим использования земель Р 2;

2. Площадь территории охранной зоны - 4254,03 м2 (0,43 га);

3. Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

На территории единой охранной зоны разрешается:

- демонтаж деревянного строения магазина (ул. Красная, 107а, лит. Д -диссонирующий объект);

- сохранение сложившейся планировочной структуры, в том числе границ застройки, границ дорожной сети;

- сохранение санитарно-экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не создающие угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

- прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом;

- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- размещение элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 1,5 м2), не нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и т.п.).

4. Адрес участка по БТИ: проезжая и пешеходные части ул. Красной и ул. Мира;

5. Капитальные строения: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, 107а, лит. Д (магазин - диссонирующий объект);

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок 1

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не регламентируется
7.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не регламентируется
7.5	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	не предусмотрены
7.6	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.7	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	не предусмотрены
Требования и ограничения специального характера
7.8	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение бассейна видимости объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа
7.9	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
7.10	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	не регламентируется
7.11	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не регламентируется
7.12	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	разрешается размещение элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 1,5 м2), не нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия; запрещается размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков и т.п.)
7.13	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	существующие линии застройки и дорожной сети ул. Красной и ул. Мира
7.14	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не регламентируется
7.15	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	установка по границе землеотвода ограждения высотой не более 1,6 м
7.16	Иные требования	отсутствуют

8. Объект капитального строительства: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, 107а, лит. Д (магазин - диссонирующий объект)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	демонтаж
8.2	Конфигурация плана	прямоугольная
8.3	Этажность	1 этаж
8.5	Цветовое решение	фасады: цвет стен: терракота (глиняный кирпич); кровельное покрытие: серый (шифер, оцинкованное железо)
8.6	Иные требования	отсутствуют

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Почта", 1953 г., Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, 176

1. Регламентный участок 2 - режим использования земель Р 2;

2. Площадь территории единой охранной зоны - 1313,65 м2 (0,13 га);

На территории единой охранной зоны разрешается:

- сохранение сложившейся планировочной структуры, в том числе границ застройки, границ дорожной сети;

- прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом;

- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- благоустройство и озеленение территории участка;

В рамках данного режима запрещается:

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и т.п.).

4. Адрес участка по БТИ: проезжая и пешеходные части ул. Мира, ул. Красная, 176, Мира, 12А;

5. Капитальные строения: нет;

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок 2

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не регламентируется
7.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не регламентируется
7.5	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	не предусмотрены
7.6	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.7	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	не предусмотрены
Требования и ограничения специального характера
7.8	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение бассейна видимости объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа
7.9	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
7.10	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	не регламентируется
7.11	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не регламентируется
7.12	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	разрешается размещение элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 1,5 м2), не нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия; запрещается размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков и т.п.)
7.13	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	существующие линии застройки и дорожной сети ул. Красной и ул. Мира
7.14	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не регламентируется
7.15	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	установка по границе землеотвода ограждения высотой не более 1,6 м
7.16	Иные требования	отсутствуют

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", Краснодарский край, Динской район, ст-ца Пластуновская, ул. Красная, 180

1. Регламентный участок 3 - режим использования земель Р 2;

2. Площадь территории охранной зоны - 785,81 м2 (0,08 га);

На территории охранной зоны разрешается:

- сохранение сложившейся планировочной структуры, в том числе границ застройки, границ дорожной сети;

- капитальный ремонт, реконструкция без изменения объемно-планировочной структуры или демонтаж нейтрального объекта (одноэтажное здание по ул. Красная, 180 - нейтральный объект);

- прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом;

- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- благоустройство и озеленение территории участка;

В рамках данного режима запрещается:

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и т.п.).

4. Адрес участка по БТИ: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская. ул. Красная, 180;

5. Капитальные строения: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, 180 (одноэтажное здание - нейтральный объект);

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок 3

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не регламентируется
7.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	не предусмотрены
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не регламентируется
7.5	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	не предусмотрены
7.6	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.7	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	не предусмотрены
Требования и ограничения специального характера
7.8	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение бассейна видимости объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа
7.9	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
7.10	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	не регламентируется
7.11	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не регламентируется
7.12	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	разрешается размещение элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 1,5 м2), не нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия; запрещается размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков и т.п.)
7.13	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	существующие линии застройки и дорожной сети ул. Красной и ул. К. Маркса
7.14	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не регламентируется
7.15	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	установка по границе землеотвода ограждения высотой не более 1,6 м
7.16	Иные требования	отсутствуют

8. Объект капитального строительства: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, 180 (магазин - нейтральный объект)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с сохранением существующих габаритных размеров или демонтаж
8.2	Конфигурация плана	прямоугольная
8.3	Этажность	1 этаж
8.4	Архитектурно-стилевое решение	с применением стилистических особенностей объекта культурного наследия
8.5	Цветовое решение	фасады: цвет стен: терракота (глиняный кирпич); кровельное покрытие: серый (шифер, оцинкованное железо)
8.6	Иные требования	отсутствуют

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину", 1945 г., Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, у здания правления ЗАО "Пластуновское"

1. Регламентный участок 4 - режим использования земель Р 2;

2. Площадь территории охранной зоны - 2975,88 м2 (0,30 га);

На территории охранной зоны разрешается:

- сохранение сложившейся планировочной структуры, в том числе границ застройки, границ дорожной сети;

- прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом;

- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- проведение работ по благоустройству территории сквера: размещение открытых детских игровых площадок, установка элементов освещения, установка скамей;

- проведение работ по озеленению территории: санация, санитарные вырубки ухода, сохранение и восстановление сложившегося древесного состава насаждений (хвойные деревья), устройство клумб и цветников

- размещение элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 1,5 м ), не нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия;

- разрешается капитальный ремонт, реконструкция без изменения стилистических особенностей, объемно-планировочной структуры двухэтажного здания по ул. Красной, 187А (исторически ценный градоформирующий объект).

В рамках данного режима запрещается:

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и т.п.).

4. Адрес участка по БТИ: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, сквер, ул. Красная, 187А;

5. Капитальные строения: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, 187А;

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок 4

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не регламентируются
7.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	30%
7.5	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
Требования и ограничения специального характера
7.6	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение бассейна видимости объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа
7.7	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
7.8	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	не регламентируется
7.9	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не регламентируется
7.10	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	разрешается размещение элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 1,5 м2), не нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия; запрещается размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков и т.п.)
7.11	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	существующие линии застройки и улично-дорожной сети ул. Красной
7.12	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не регламентируется
7.13	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: отрады, дорожные покрытия, малые формы)	не регламентируется
7.14	Иные требования	отсутствуют

8. Объект капитального строительства: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, 187А (исторически ценный градоформирующий объект)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, реконструкция без изменения стилистических особенностей, объемно-планировочной структуры
8.2	Конфигурация плана	сложная
8.3	Этажность	2 этаж
8.4	Архитектурно-стилевое решение	пластическое решение фасадов свойственное для архитектуры конца XIX - начала XX вв.
8.5	Основные строительные и отделочные материалы	фасады: глиняный кирпич без отделки; кровельное покрытие: оцинкованное железо
8.6	Иные требования	отсутствуют

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Вознесенская церковь", 1896 г., Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, угол ул. Красной и ул. Мира

Регламентный участок N 5

1. Регламентный участок 5 - режим использования земель РЗ;

2. Площадь территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (регламентный участок 5) - 6735,39 м2 (0,67 га);

3. Режим использования земель - "Ограниченное преобразование".

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

- строительство капитальных строений с разрешенными параметрами:

ограничение высотности - 7,5 м от существующего уровня земли;

цвет стен: терракота (глиняный кирпич);

цвет кровельного покрытия: серый (шифер, оцинкованное железо);

- реконструкция без изменения объемно-планировочной структуры, капитальный ремонт нейтральных объектов (одноэтажные индивидуальные жилые дома по ул. Красная, 185, 185А, ул. Мира, 5, ул. К.Маркса, 18, 18/1;

- прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом;

- разрешается размещение открытых автостоянок легковых автомобилей;

- размещение элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 м ), включая праздничное оформление;

- работы по благоустройству и озеленению территории;

- установка по границе землеотвода ограждения высотой не более 1,6 м; запрещается:

- прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещения транспарантов-перетяжек.

4. Адрес участка: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, 185, 185А, ул. Мира, 5, 5а, ул. К.Маркса, 18, 18/1;

5. Объекты капитального строительства: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, 185, 185А, ул. Мира, 5, ул. К.Маркса, 18, 18/1;

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства: в границах регламентного участка;

7. Элементы планировочной структуры: регламентный участок 5

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не регламентируется
7.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	40%
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	30%
7.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не регламентируется
7.6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка от существующего уровня земли	7,5 м от существующего уровня земли с отметкой 40,5 м (48,0 м от уровня абсолютного нуля)
7.7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, спортивные площадки, временные сооружения) в границах регламентного участка	20%
7.8	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, спортивные площадки, временные сооружения) в границах регламентного участка	3,5 м
Требования и ограничения специального характера
7.9	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение бассейна видимости объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа
7.10	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
7.11	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	не регламентируется
7.12	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не регламентируется
7.13	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	разрешается размещение элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 м2), включая праздничное оформление; запрещается размещение транспарантов-перетяжек
7.14	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки и дорожной сети ул. Красной, ул. Мира, ул. К.Маркса
7.15	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не регламентируется
7.16	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	установка по границе землеотвода ограждения высотой не более 1,6 м
7.17	Иные требования	отсутствуют

8. Объекты капитального строительства:

8.1 Объект капитального строительства: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, 185 (индивидуальный жилой дом - нейтральный объект)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1.1	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с сохранением существующих габаритных размеров или демонтаж
8.1.2	Конфигурация плана	прямоугольная
8.1.3	Этажность	1 этаж
8.1.4	Цветовое решение	фасады: цвет стен: терракота (глиняный кирпич); кровельное покрытие: серый (шифер, оцинкованное железо)
8.1.5	Иные требования	отсутствуют

8.2 Объект капитального строительства: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, 185А (индивидуальный жилой дом -нейтральный объект)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.2.1	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с сохранением существующих габаритных размеров или демонтаж
8.2.2	Конфигурация плана	прямоугольная
8.2.3	Этажность	1 этаж
8.2.4	Цветовое решение	фасады: цвет стен: терракота (глиняный кирпич); кровельное покрытие: серый (шифер, оцинкованное железо)
8.2.5	Иные требования	отсутствуют

8.3 Объект капитального строительства: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Мира, 5 (индивидуальный жилой дом - нейтральный объект)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.3.1	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с сохранением существующих габаритных размеров или демонтаж
8.3.2	Конфигурация плана	прямоугольная
8.3.3	Этажность	1 этаж
8.3.4	Цветовое решение	фасады: цвет стен: терракота (глиняный кирпич); кровельное покрытие: серый (шифер, оцинкованное железо)
8.3.5	Иные требования	отсутствуют

8.4 Объект капитального строительства: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. К.Маркса, 18 (индивидуальный жилой дом -нейтральный объект)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.4.1	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с сохранением существующих габаритных размеров или демонтаж
8.4.2	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4.3	Этажность	1 этаж
8.4.4	Цветовое решение	фасады: цвет стен: терракота (глиняный кирпич); кровельное покрытие: серый (шифер, оцинкованное железо)
8.4.5	Иные требования	отсутствуют

8.5 Объект капитального строительства: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. К.Маркса, 18/1 (индивидуальный жилой дом -нейтральный объект)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.5.1	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с сохранением существующих габаритных размеров или демонтаж
8.5.2	Конфигурация плана	прямоугольная
8.5.3	Этажность	1 этаж
8.5.4	Цветовое решение	фасады: цвет стен: терракота (глиняный кирпич); кровельное покрытие: серый (шифер, оцинкованное железо)
8.5.5	Иные требования	отсутствуют

Регламентный участок N 6

1. Регламентный участок 6 - режим использования земель РЗ;

2. Площадь территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (регламентный участок 6) - 4092,43 м2 (0,41 га);

3. Режим использования земель - "Ограниченное преобразование".

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

- строительство капитальных строений с разрешенными параметрами: ограничение высотности - 7,5 м от существующего уровня земли; цвет стен: терракота (глиняный кирпич);

цвет кровельного покрытия: серый (шифер, оцинкованное железо);

- реконструкция без изменения объемно-планировочной структуры, капитальный ремонт нейтральных объектов (одноэтажные индивидуальные жилые дома по ул. Мира, 12, ул. Комсомольская, 7, 11);

- прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом;

- разрешается размещение открытых автостоянок легковых автомобилей;

- размещение элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 м2), включая праздничное оформление;

- работы по благоустройству и озеленению территории;

- установка по границе землеотвода ограждения высотой не более 1,6 м; запрещается:

- размещения транспарантов-перетяжек.

4. Адрес участка: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Красная, 181, ул. Мира, 12, ул. Комсомольская, 7, 11;

5. Объекты капитального строительства: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Мира, 12, ул. Комсомольская, 7, 11;

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства: в границах регламентного участка;

7. Элементы планировочной структуры: регламентный участок 6

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не регламентируется
7.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	40%
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	30%
7.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не регламентируется
7.6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка от существующего уровня земли	7,5 м от существующего уровня земли с отметкой 41,0 м (48,5 м от уровня абсолютного нуля)
7.7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, спортивные площадки, временные сооружения) в границах регламентного участка	20%
7.8	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, спортивные площадки, временные сооружения) в границах регламентного участка	3,5 м
Требования и ограничения специального характера
7.9	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение бассейна видимости объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа
7.10	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
7.11	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	не регламентируется
7.12	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не регламентируется
7.13	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	разрешается размещение элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 м2), включая праздничное оформление; запрещается размещение транспарантов-перетяжек
7.14	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки и дорожной сети ул. Красной, ул. Мира, ул. Комсомольской
7.15	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не регламентируется
7.16	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	установка по границе землеотвода ограждения высотой не более 1,6 м
7.17	Иные требования	отсутствуют

8. Объекты капитального строительства:

8.1 Объект капитального строительства: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Мира, 12 (индивидуальный жилой дом -нейтральный объект)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1.1	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с сохранением существующих габаритных размеров или демонтаж
8.1.2	Конфигурация плана	прямоугольная
8.1.3	Этажность	1 этаж
8.1.4	Цветовое решение	фасады: цвет стен: терракота (глиняный кирпич); кровельное покрытие: серый (шифер, оцинкованное железо)
8.1.5	Иные требования	отсутствуют

8.2 Объект капитального строительства: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Комсомольская, 7 (индивидуальный жилой дом -нейтральный объект)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.2.1	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с сохранением существующих габаритных размеров или демонтаж
8.2.2	Конфигурация плана	прямоугольная
8.2.3	Этажность	1 этаж
8.2.4	Цветовое решение	фасады: цвет стен: терракота (глиняный кирпич); кровельное покрытие: серый (шифер, оцинкованное железо)
8.2.5	Иные требования	отсутствуют

8.3 Объект капитального строительства: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Комсомольская, 11 (индивидуальный жилой дом - нейтральный объект)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.3.1	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с сохранением существующих габаритных размеров или демонтаж
8.3.2	Конфигурация плана	прямоугольная
8.3.3	Этажность	1 этаж
8.3.4	Цветовое решение	фасады: цвет стен: терракота (глиняный кирпич); кровельное покрытие: серый (шифер, оцинкованное железо)
8.3.5	Иные требования	отсутствуют

Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия администрации
Краснодарского края

М.Х. Боровая

<< Приложение N 27. Схема режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного...
	Содержание Приказ администрации Краснодарского края от 6 марта 2018 г. N 66-кн "Об утверждении предметов охраны, границ территорий...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас