Приложение N 2. Акт технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 3 "19" января 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением
В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным(ми) гражданским(ми) служащим(ми) управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края
начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства
Боровая М.Х.
(должность, фамилия, имя, отчество)
проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия, включенного в единый реестр объектов культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия значения
"Здание Зимнего театра", 1908 г. 1954 г. Краснодарский край, г. Краснодар,
ул. Красная, 55
(наименование, адрес и дата памятника)
состоящего на государственной охране в соответствии с		Указом Президента
РФ от 20.02.1995 N 176, с решением Краснодарского крайисполкома от 29.01.1975 N 63
и от 16.05.1979 N 333. Объект зарегистрирован в едином государственном реестре
объектов культурного наследия приказом Министерства культуры РФ 16.03.2017
N 82220-р, регистрационный номер 231410832950006.

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника:	Здание театра выстроено в 1908 г. по проекту
известного русского архитектора Ф.О. Шехтеля при участии его ученика А. А. Козлова. В
период Великой Отечественной войны было частично разрушено. Сохранились лишь
фундаменты, перекрытия над подвалом и частично над первым этажом и наружные
стены. В 1954 г. была проведена реконструкция по проекту архитектора А.В. Титова. В
2002 году проектной мастерской Фонда "Памятники Кубани" разработан проект
реставрации здания, документация согласована МК РФ (N 4244-22-14 от 25.12.2002). В
соответствии с проектной документацией на здании проведен комплекс
ремонтно-реставрационных работ. На фасаде здания, со стороны ул. Красной,
установлена информационная табличка об объекте культурного наследия.

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты:	кирпичные ленточные, нарушена гидроизоляция, визуально
просадок и деформаций не наблюдается, состояние удовлетворительное.

б) цоколь и отмостки около них	цоколь по главному фасаду облицован плитами
песчаника, окрашен эмульсионными составами, местами наблюдается отслоение и
трещины окрасочного слоя, состояние неудовлетворительное. По дворовому фасаду
оштукатурен, окрашен эмульсионными составами, состояние удовлетворительное,
наблюдаются следы замыкания поверхности. Отмостка тротуарная плитка, состояние
хорошее.

в) стены наружные, их состояние:	кирпичные, по главным фасадам облицованы
плитами песчаника, частично оштукатурены, рустованы. Поверхность окрашена
эмульсионными составами, проведен поддерживающий ремонт, состояние
удовлетворительное. В уровне венчающего карниза, со стороны ул. Красной,
наблюдается повреждение отделочного слоя в местах замыкания поверхности. По
дворовым фасадам кирпичные, в уровне первого этажа оштукатурены, окрашены.
Состояние кирпичной и оштукатуренной поверхности стен неудовлетворительное,
наблюдается незначительная деструкция поверхности кирпича, выветривание раствора
в швах, трещины

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы):

средней сложности, стропильная система комбинированная: стальные и деревянные

конструкции, состояние удовлетворительное, обрешетка имеет повреждения на

локальных участках. Выполнена теплоизоляция из минераловатных плит. Покрытие

кровли имеет прогибы, места ремонтных заделок, нуждается в проведении полного

комплекса ремонтных работ. Водосточные трубы из оцинкованной стали с полимерным

покрытием, состояние удовлетворительное, имеются места повреждения

водоотводящей системы.

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие:

-

е) крыльца, входная группа:	главный вход в здание со стороны ул. Гоголя в
удовлетворительном состоянии. Входная группа со стороны дворового фасада
представлена бетонным крыльцом в 5 ступеней. Площадки и ступени облицованы
керамогранитном, состояние удовлетворительное. Боковая поверхность оштукатурена,
окрашена эмульсионными составами. Состояние отделки неудовлетворительное,
наблюдаются вздутия штукатурного и окрасочного слоев. Ограждения крыльца и
поручень из нержавеющей стали, состояние хорошее.

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах):

Здание расположено в центральной исторической части города Краснодара на углу

ул. Красной и ул. Гоголя. Построено в псевдоклассическом стиле с парадным портиком

по ул. Гоголя в виде трехчетвертных приставных колонн композитного ордера,

поставленных на цокольный этаж. Окна первого (цокольного) и третьего этажей

прямоугольные, второго - арочные. Школьный этаж по главным фасадам облицован

песчаником, колонны и пилястры 2 и 3 этажей - известняком.

з) информационная табличка об объекте:	установлена в уровне первого
этажа на фасаде здания со стороны ул. Красной.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

хорошее. В зрительном зале, вестибюлях, фойе и кулуарах 1, 2, 3-го этажей, парадной и

боковой лестниц проведены ремонтно-реставрационные работы. Административные

помещения нуждаются в проведении текущего поддерживающего ремонта.

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки:	перекрытия плоские по деревянным
балкам, кессонные монолитные по металлическим балкам. Потолки оштукатурены,
богато декорированы архитектурно-лепным декором. В зрительном зале плафон
декорирован альфрейной росписью. Потолок в административных помещениях
подвесной типа "Армстронг", состояние удовлетворительное.

б) полы:	фойе 1-го этажа, лестницы и лестничные площадки - гранит, состояние
хорошее, в зрительном зале, фойе и кулуарах 2-го и 3-го этажей паркет, состояние
хорошее. В служебных помещениях линолеум, ламинат. Наблюдается истертость
поверхности, рассыхание плит ламината, вздутия линолеума.

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи):	кирпичные,
кирпичные, оштукатурены и окрашены мастичными составами. В концертно-зрелищной
части богато декорированы архитектурно-лепным декором с тонировкой и золочением
поверхности, состояние хорошее. В административных помещениях оклеены обоями
под окраску, облицованы декоративными пластиковыми панелями, окрашены
эмульсионными составами. Отделка помещений обветшала, наблюдаются истертости и
повреждения отделочного слоя.

г) столбы, колонны:	колонны и панели фойе 1-го этажа квадратного сечения в
плане облицованы мрамором, выполнена реставрация, состояние хорошее. Колоны
лестничной клетки круглого сечения в плане, отделка искусственный мрамор, проведена
реставрация, состояние хорошее. Колонны зрительного зала - круглого сечения в плане
отделка искусственный мрамор, проведена реставрация, состояние хорошее.

д) дверные и оконные проемы и их заполнение:	столярные изделия концертной части
здания - деревянные, состояние хорошее. В административной части здания -
проведена частично замена столярных изделий окон на металлопластиковые оконные
блоки, состояние хорошее. Двери деревянные, филенчатые с тонировкой и отделкой
поверхности под лак, состояние хорошее. Дверные полотна главного входа рассохлись,
наблюдается множество трещин вдоль полотна, имеется перекос створок, не имеют
плотного примыкания между створками.

е) лестницы:	в концертной части здания лестница ж/бетонная по металлическим
косоурам, облицована гранитными плитами. Перильное ограждение - мраморные
балясины, поручень - мрамор. Выполнен полный комплекс реставрационных работ,
состояние хорошее. В административной части здания лестницы бетонные (2): одна
облицована гранитом, ограждение и поручень из нержавеющей, состояние
удовлетворительное; по второй лестнице наблюдаются сколы поверхности ступеней,
незначительные утраты, необходим ремонт. Вторая лестница имеет металлические
пролеты с деревянными перилами, в целом состояние удовлетворительное, перила
рассохлись и нуждаются в ремонте.

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения:	проведен полный
комплекс реставрационных работ архитектурно-лепного декора интерьеров с
тонировкой и золочением поверхности, состояние хорошее

з) подвалы:	помещения сухие. Стены кирпичные, оштукатурены, нарушена
гидроизоляция и вентиляция, поверхность стен поражена грибком. Полы бетонные,
частично облицованы метлахской плиткой. частично выполнено покрытие "брекчия",
состояние удовлетворительное. Под потолком размешены короба старой не
действующей системы вентиляции.

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет):	плафон зрительного
зала с альфрейной росписью, выполнена реставрация, состояние хорошее.

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.)

отсутствуют

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание:

отопление, водопровод, канализация центральные, состояние удовлетворительное

Вентиляция естественная по существующим продухам и вентиляционным каналам.

Кондиционирование имеется в отдельных помещениях. Системы отопления и

вентиляции не обеспечивают необходимого температурного влажностного режима в

здании

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника):

совладельческий двор вымощен тротуарной плиткой, состояние удовлетворительное.

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" обязано (обязаны) провести следующие работы:

пп.	Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования	Сроки выполнения	Примечания
1.	Ремонт помещений административной части здания	Декабрь 2019 года
2.	Ремонт дворовых фасадов и крыльца	Декабрь 2019 года
3.	Ремонт системы вентиляции и отопления здания	Декабрь 2019 года
4.	Ремонт венчающего карниза со стороны ул. Красной	Декабрь 2019 года
5.	Ремонт кровли, покрытия парапетов карнизов, устройство системы водоотведения с кровли.	Декабрь 2019 года
6.	Ремонт цоколя главных фасадов	Декабрь 2019 года

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение: Фотофиксация памятника

Подпись лица (лиц), составившего (составивших) акт:

Боровая М.Х.