Приложение N 2. Акт N 102/1 от 23 августа 2017 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2
к приказу администрации
Краснодарского края
от 14 февраля 2018 г. N 40-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 102/1 "23" августа 2017 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия регионального значения, включенного в единый реестр объектов культурного наследия "Клуб-столовая, 1947 - 1955 годы, 1973 г.", входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Дворцово-парковый комплекс "Санаторий "Чайка". II отделение санатория им. С. Орджоникидзе, 1947 - 1955 годы, 1973 г.", расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5_

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Законом Краснодарского края от 17.08.2000 N 313-КЗ "О перечне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Краснодарского края

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника: удовлетворительное

Здание клуба-столовой построено в 1936 - 1937 годы в составе комплекса санатория "Чайка по проекту ленинградских архитекторов А.В. Крестина, А.И. Иванова, О.Г. Размевича и И.Н. Шикова". В 1962 году вместо столовой открыт ресторан русской и европейской кухни, радиоузел, танцевальный зал, парикмахерская, пошивочная мастерская, павильон сувениров. В 1978 году по проекту института "Белгипроторг" Министерства торговли СССР осуществлена реконструкция помещений кухни. В начале 2000 годов после землетрясения и ураганных ветров выполнены ремонтно-восстановительные работы кровли. В период 1970 - 1980 годах произведена надстройка кровли над первоначально открытыми галереями, соединяющими здание клуба-столовой со спальными корпусами, выполнено их остекление. Остеклены арочные проемы галереи второго этажа

Композиционная доминанта комплекса, венчает его центральную ось. Главный фасад ориентирован на курортный проспект. Композиция объединяет прямоугольное в плане здание с фланкирующими его галереями-переходами на четырехгранных столбах. Стены облицованы экларским камнем, цоколь - пиленым известняком. Объемная структура главного фасада подчеркнуто пространственная: первый, второй и третий этажи решены в виде открытых галерей. Арки и входные порталы главного фасада декорированы рельефным каменным декором с использованием советской символики. Остальные фасады решены просто.

Планировка всех основных помещений здания зеркально-симметричная относительно оси северо-восток - юго-запад. Парадные помещения (вестибюль, столовая, танцевальный холл) расположены в юго-западной части и сообщаются с галереями главного фасада. В северо-восточной части объема размещены служебные помещения, кухня, офисы. В уровне третьего этажа над служебными помещениями расположен зрительный зал. В оформлении потолков и деталей интерьеров применен разнообразный декор.

(в пункте дается краткая характеристика состояния мания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: ленточные из бутового камня и бетонитовых блоков, не обследовались. Визуально просадок не наблюдается

б) цоколи и отмостки около них: цоколь из бутового камня и бетонитовых блоков, облицован пиленым известняком. Состояние удовлетворительное, однако, местами наблюдаются следы старых намоканий, поросли мха в нижней части цоколя.

Отмостка, площадки - плиты из мозаичного бетона с добавлением мраморной крошки. Состояние удовлетворительное, однако, местами наблюдаются мелкие трещины и выбоины. Асфальтобетонные отмостки в удовлетворительном состоянии, вместе с тем, местами наблюдаются выбоины, трещины.

в) стены наружные, их состояние: из бутового камня и бетонитовых блоков, облицованы природным камнем местных осадочных пород из Пиленковского карьера, расположенного в окрестностях Сочи и экларским камнем. Местами наблюдаются следы загрязнений. Состояние удовлетворительное

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): четырехскатная с перепадом крыша покрыта черепицей. Карнизный свес увеличен за счет резных кобылок, подшит доской, используется для отвода воды от стен здания. Кровля четырехскатная, черепичная, не обследовалась. Однако, визуально состояние можно оценить как удовлетворительное

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: ______________-________________

е) крыльца, входная группа: входная группа представлена монументальным порталом в пять световых осей с высокими полуциркульными арками на стилобате с тремя парадными лестницами и балюстрадой. Состояние удовлетворительное

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): в архитектурном облике преобладают формы, характерные для постконструктивизма. В массивном рельефном декоре арок и пилонов использована морская тематика, мотивы плодородия, изобилия, науки и созидательного труда. Капители четырехгранных колонн третьего этажа декорированы стилизованными изображениями виноградных гроздьев и лозы. Входные порталы - стилизованными дубовыми гирляндами и лавровыми венками. Яркими декоративными акцентами боковых фасадов являются восьмигранные окна с массверками и массивным обрамлением, размещенные по осям лестничных клеток в уровне третьего этажа. Состояние архитектурно-декоративных элементов удовлетворительное, однако местами наблюдаются следы загрязнений

з) информационная табличка об объекте: установлена

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: перекрытия железобетонные, визуально прогибов не наблюдается. Потолки, в основном, плоские; в столовой - кессонные со штукатурными тягами и объемными лепными цветками, над лестничными холлами третьего и первого этажа - сводчатые (слабовыраженный цилиндрический свод) и плоские с тонким лепным декорам растительного орнамента, над танцевальным залом - зеркальный свод, падуги которого опираются на карниз с широким лепным фризом. Состояние удовлетворительное, однако, наблюдаются многочисленные красочные наслоения.

б) полы: полы во всех холлах, зрительном зале и столовой - паркетные. Наблюдаются местами зыбкость покрытия и истертости в основных ходовых местах. Плинтуса деревянные, изготовлены из ценных пород древесины, состояние удовлетворительное. Полы в вестибюле, галереях первого и третьего этажей из мозаичного бетона с использованием мраморной крошки в серо-терракотовой гамме с геометрическим и цветочным орнаментом. Состояние удовлетворительное, однако, местами наблюдаются мелкие трещины и выбоины.

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): стены из бетонных блоков и кирпичные; перегородки - кирпичные, частично деревянные. Поверхности стен обработаны штукатуркой, окрашены. Состояние удовлетворительное, однако, местами наблюдается шелушение красочных слоев и волосяные трещины

г) столбы, колонны: капители восьмигранных колон вестибюля оформлены тонким лепным декором; стволы колонн покрыты декоративной штукатуркой, имитирующей мрамор, состояние удовлетворительное

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: столярные изделия оконных (подоконники, наличники) и дверных блоков (дверные полотна, наличники) выполнены из ценных пород древесины. Двери глухие филенчатые. Состояние удовлетворительное, однако, местами шелушение красочного слоя, незначительные сколы, вмятины

е) лестницы: вестибюли имеют открытые деревянные лестницы по железобетонным косоурам со ступенями из ценных пород древесины, обработанные лаком, галереи, огражденные деревянной балюстрадой из ценных пород дерева. Состояние удовлетворительное.

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения тонким лепным декором оформлены широкие фризы, обрамляющие стены вестибюля; порталы, расположенные в торцевых стенах столовой и сцены зрительного зала. Состояние удовлетворительное

з) подвалы: не обследовались, доступ ограничен. В соответствии с имеющейся информацией использовались для технических нужд, требуют проведения ремонтных работ

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет)