Приложение N 2. Акт N 102/7 от 23 августа 2016 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2

Утверждено
приказом
администрации
Краснодарского края
от 14 февраля 2018 г. N 44-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 102/7 "23" августа 2016 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия регионального значения, включенного в единый реестр объектов культурного наследия "Лечебный корпус, 1950 г., 1955 г.", входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Дворцово-парковый комплекс "Санаторий "Чайка". II отделение санатория им. С. Орджоникидзе, 1947 - 1955 годы, 1973 г.", расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Законом Краснодарского края от 17.08.2000 N 313-КЗ "О перечне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Краснодарского края

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника: удовлетворительное

Лечебный корпус построен в 1950 году в составе комплекса санатория "Чайка по проекту ленинградских архитекторов А.В. Крестина, А.И. Иванова, О.Г. Размевича и И.Н. Шикова", соединен переходной галереей с приемным отделением санатория.

В лечебном корпусе находились кардиологическое и неврологическое отделения, клиническая лаборатория, кабинеты функциональной диагностики, рентгеновский, процедурный, стоматологический, массажный, лечебной физкультуры, ингаляторий, водолечебница, комната парафинотерапии и кабинеты врачей.

В 1987 году выполнен капитальный ремонт приемного корпуса по проекту Черноморского зонального института "Черноморкурортпроект", который включал частичную перепланировку помещений, замену перекрытий, ремонт и замену кровли, полов, столярных изделий, внутренней отделки и наружной отделки, частично заменены столярные изделия и облицовка фасадов, остеклена угловая лоджия и открытая галерея второго этажа перехода, соединяющая лечебный и приемный корпуса, выполнено благоустройство и озеленение территории

Лечебный корпус расположен в юго-западной части территории слева от участка с регулярной планировкой несколько ниже уровня эспланады. В сочетании с приемным корпусом составляет единую композицию. Здание встроено в крутой рельеф, с запада здание воспринимается как четырехэтажное, с востока - двухэтажное. Объем разделен на два яруса: цокольный в два этажа, облицован грубо отесанным известняком и верхний двухэтажный ярус с облицовкой экларским камнем. Над главным входом - открытая терраса второго этажа, обрамленная расположенными попарно восьмигранными колоннами со стилизованными капителями. Планировка помещений коридорная. В цокольных этажах размещены процедурные помещения, на первом и втором этажах - кабинеты врачей, Декоративное убранство интерьеров простое. Парадно оформлен только центральный холл первого этажа, в декоре которого использована разнообразная лепнина. Четыре колонные поддерживают балочную конструкцию, образующую крупные кессоны.

(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: ленточные из бутового камня и бетонитовых блоков, не обследовались.

Визуально просадок не наблюдается

б) цоколи и отмостки около них: цоколь из бутового камня и бетонитовых блоков, облицован пиленым грубо отесанным известняком. Состояние удовлетворительное, однако, местами наблюдаются следы загрязнений в нижней части цоколя.

Асфальтобетонные отмостки в удовлетворительном состоянии, вместе с тем, местами наблюдаются выбоины, трещины.

в) стены наружные, их состояние: из бутового камня и бетонитовых блоков, облицованы природным камнем местных осадочных пород из Пиленковского карьера, расположенного в окрестностях Сочи и экларским камнем из Кутаиси. Состояние удовлетворительное

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы):

четырехскатная крыша покрыта черепицей, не обследовалась. Визуально утрат не наблюдается. Карнизный свес, увеличенный за счет резных кобылок, подшит доской. Водосточные желоба и трубы из оцинкованного железа. Состояние удовлетворительное

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: ___________-_________

е) крыльца, входная группа: главный вход акцентирован широкой бетонной лестницей, огражденной массивным парапетом. Состояние удовлетворительное, однако, местами наблюдаются сколы ступеней

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): В строгости линий и отсутствии декора, прослеживается влияние принципов конструктивизма. Восьмигранные колонны с капителями, в декоре которых использованы стилизованные гроздья и лозы винограда, небольшие восьмигранные оконные проемы с массивным обрамлением и заполнением (массверками) с изображением женщины с корзиной (правое) и сидящего мужчины на фоне винограда (левое), небольшой балкон на точеных кронштейнах с упрощенной балюстрадой. Представленный декор в удовлетворительном состоянии, однако, местами наблюдаются утраты облицовки, образовавшиеся в результате замены оконных блоков, следы загрязнений в нижней части цоколя

з) информационная табличка об объекте: установлена

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: перекрытия железобетонные, деревянные, визуально прогибов не наблюдается. Потолки плоские, оштукатурены окрашены. Потолок в холле первого этажа и примыкающих к нему помещений декорирован лепным карнизом с двумя рельефными рядами листьев аканта. Состояние удовлетворительное. Балочная конструкция потолка

б) полы: полы в холле, коридорах и медицинских кабинетах - паркетные, состояние удовлетворительное, однако местами наблюдаются истертости в основных ходовых местах. Плинтуса деревянные. изготовлены из ценных пород древесины, состояние удовлетворительное. В процедурных кабинетах - керамическая плитка, состояние удовлетворительное

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): стены и перегородки из бетонных блоков, обработаны штукатуркой, окрашены. Состояние удовлетворительное, однако, местами наблюдается шелушение красочных слоев и волосяные трещины. Стены обработаны панелями из ценных пород дерева, состояние удовлетворительное

г) столбы, колонны: четыре колонны холла круглого сечения. Стволы колонн покрыты декоративной штукатуркой, капители декорированы стилизованными изображениями пальмовых листьев, состояние удовлетворительное, однако, наблюдается шелушение красочных слоев на поверхности ствола колонн

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: оконные и дверные блоки (оконные рамы, дверные полотна, наличники, порталы) выполнены из ценных пород древесины. Двери глухие филенчатые. Состояние удовлетворительное, однако, местами шелушение красочного слоя, незначительные сколы, вмятины. Частично деревянные оконные блоки заменены на металлопластиковые, состояние удовлетворительное.

е) лестницы: железобетонные обеспечивают связь помещений между этажами, облицованы ценными породами дерева, ограждение в виде деревянной балюстрады. Состояние удовлетворительное.

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения декоративные штукатурные тяги потолков (во всех помещениях), крупные кессоны холла с лепными поясками и иониками, внутренние поверхности порталов холла обработаны тонким лепным декором с растительными мотивами, окрашены. Состояние удовлетворительное

з) подвалы: _________-___________

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): ________-________

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): ______-________

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание: в надлежащем состоянии

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника) здание лечебного корпуса органично вписано в парковую зону. Парк, расположен на склоне горы, обращенной к морю, сохранил первоначальную планировочную структуру и гармонично сочетается с архитектурой зданий и сооружений, расположенного в нем санаторного комплекса.

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ обязано (обязаны) провести следующие работы:

N п/п	Наименование и виды работ по сохранению объекта культурного наследия	Сроки выполнения	Примечания
1.	Разработка проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (расчистка поверхности от загрязнений)	до 30.10.2019
	Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с проектной документацией	до 30 10.2021

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение: фотофиксация на 4 л. в 1 экз.

Подпись лица (лиц),

составившего (составивших) акт:

                                                         В.В. Федюн

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

"Лечебный корпус", входящий в состав объекта культурного наследия регионального значения "Дворцово-парковый комплекс "Санаторий "Чайка", II отделение санатория им. С. Орджоникидзе, 1947-1955 годы, 1973 г.", г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5