Приложение N 2. Акт технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2

Утверждено

приказом администрации
Краснодарского края
от 14 февраля 2018 г. N 43-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 102/6 "23" августа 2017 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края,

ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального

искусства Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия регионального значения, включенного в единый реестр объектов культурного наследия

"Приемный корпус, 1950 г., 1955 г.", входящий в состав объекта культурного наследия

регионального значения "Дворцово-парковый комплекс "Санаторий "Чайка". II

отделение санатория им. С. Орджоникидзе, 1947 - 1955 годы, 1973 г.",

расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5

(наименование, адрес и дача памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с

Законом Краснодарского края от 17.08.2000 N 313-КЗ "О перечне объектов

культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на

территории Краснодарского края

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника:	удовлетворительное
Приемный корпус построен в 1950 г в составе комплекса санатория "Чайка по
проекту ленинградских архитекторов А.В. Крестина. А.И. Иванова, О.Г. Размевича и
И.Н. Шикова". В 1987 году выполнен капитальный ремонт приемного корпуса по
проекту Черноморского зонального института "Черноморкурортпроект". который
включал частичную перепланировку помещений, замену перекрытий, ремонт и замену
кровли, полов, столярных изделий, внутренней отделки и наружной облицовки с
частичной заменой блоков экларского камня
Приемный корпус расположен в юго-западной части территории слева от
участка с регулярной планировкой. В сочетании с лечебным корпусом организует
дополнительный композиционный узел в структуре комплекса. Облик здания
выдержан в минималистичных формах, характерных для конструктивизма с
использованием образов итальянских вилл XVI - XVII веков в архитектурных деталях и
декоре. Прямоугольный в плане объем усложнен выступом восьмигранной видовой
башни, примыкающей к северо-восточному углу здания. Двухъярусная башня,
увенчанная высоким металлическим шпилем является важным композиционным
акцентом комплекса. В юго-восточном углу здания устроена арочная галерея главного
входа, тремя арками, выходящая на южный фасад, одной - на восточный. Перед
главным входом - широкая каменная лестница с массивными парапетами. В
оформлении фасадов использован резной декор из экларского камня и бетонные
скульптуры.
Планировочное решение этажей различно. В цокольном этаже размещены
процедурные помещения, на первом и втором этажах - кабинеты врачей и комната
лечебной физкультуры. Декоративное убранство интерьеров простое. Парадно
оформлен только холл первого этажа, в декоре которого использована
разнообразная лепнина
(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты:	ленточные из бутового камня и бетонитовых блоков, не
обследовались.
Визуально просадок не наблюдается

б) цоколи и отмостки около них:	цоколь из бутового камня и бетонитовых
блоков, облицован пиленым грубо околотым известняком. Состояние
удовлетворительное, однако, местами наблюдаются следы загрязнений в нижней
части цоколя.
Асфальтобетонные отмостки в удовлетворительном состоянии, вместе с тем,
местами наблюдаются выбоины, трещины.

в) стены наружные, их состояние:	из бутового камня и бетонитовых блоков,
облицованы природным камнем местных осадочных пород из Пиленковского
карьера - расположенного в окрестностях Сочи и экларским камнем из Кутаиси.
Состояние удовлетворительное, однако, местами наблюдаются сколы, следы
загрязнений местами в карнизной и цокольной части основного объема и
значительная часть поверхности угловой башни.

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы):

четырехскатная крыша покрыта черепицей, не обследовалась. Визуально утрат не

наблюдается. Карнизный свес увеличен за счет резных кобылок, подшит доской.

Водосточные желоба и трубы из оцинкованного железа. Состояние

удовлетворительное

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие:	изящная надстройка башни с
пирамидальной черепичной кровлей и металлическим шпилем, увенчанным
изображением парусника. Состояние удовлетворительное, визуально утрат и
разрушений не наблюдается

е) крыльца, входная группа:	главный вход акцентирован широкой
бетонной лестницей, огражденной массивным парапетом. Состояние
удовлетворительное, однако, местами наблюдаются сколы ступеней

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): архитектурный

облик здания определен сочетанием стилизованных форм, характерных для

античной архитектуры (башня восьми ветров) с пропорциями, приемами и

отделочными материалами, позаимствованными в архитектуре итальянских вилл и

представлен упрощенным венчающим каменным карнизом, резным каменным с

растительным орнаментом обрамлением аркады главного южного фасада,

массивными кронштейнами балконов, ограждением в виде резного каменного экрана

с изображением стилизованных рыб и дельфинов, кронштейном-подставкой для

фонаря с резным декором, массивной профилированной полкой на шести консолях,

объединяющей три прямоугольных окна на восточном фасаде, восьмигранным

окном с массивным профилированным обрамлением и небольшими

прямоугольными окнами с ажурным каменным заполнением, изображающим

морских обитателей в правой части восточного фасада, изображением женских и

мужских фигур, символизирующих безмятежный отдых в нишах под окнами третьего

этажа первого яруса, скульптурными изображениями дельфинов на парапетных

тумбах смотровой площадки, майоликовыми панно с морской тематикой над окнами

объема надстройки восьмигранной башни. Состояние архитектурно-декоративных

элементов памятника удовлетворительное, однако местами наблюдаются следы

загрязнений в основном на поверхности облицовки угловой башни, скульптурных

изображений дельфинов, парапетных тумб смотровой площадки, майоликовом

панно, имеются сколы и небольшие утраты подоконных досок в верхнем ярусе

башни.

з) информационная табличка об объекте:

установлена

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки:	перекрытия железобетонные,
деревянные, визуально прогибов не наблюдается. Потолки плоские, оштукатурены
окрашены. Потолок в холле первого этажа и примыкающих к нему помещений
декорирован лепным карнизом с двумя рельефными рядами листьев аканта.
Состояние удовлетворительное.

б) полы:	полы в холле, коридорах и медицинских кабинетах
паркетные, состояние удовлетворительное, однако местами наблюдаются
истертости в основных ходовых местах. Плинтуса деревянные, изготовлены из
ценных пород древесины, состояние удовлетворительное. В процедурных кабинетах
- керамическая плитка, состояние удовлетворительное

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи):	стены и
перегородки из бетонных блоков, обработаны штукатуркой, окрашены. Состояние
удовлетворительное, однако, местами наблюдается шелушение красочных слоев и
волосяные трещины. В нижней - обработаны панелями из ценных пород дерева

г) столбы, колонны:	четырехгранные колонны холлов оформлены одинаково,
стволы колонн покрыты декоративной штукатуркой, в верхней части декорированы
иониками, состояние удовлетворительное

д) дверные и оконные проемы и их заполнение:	оконные рамы
металлопластиковые, состояние удовлетворительное. Дверные блоки (дверные
полотна, наличники) выполнены из ценных пород древесины. Двери глухие
филенчатые. Состояние удовлетворительное, однако, местами шелушение
красочного слоя, незначительные сколы, вмятины. Внутренние поверхности
порталов холла обработаны тонким лепным декором с растительными мотивами.
Состояние удовлетворительное

е) лестницы:	многомаршевая металлическая лестница, расположена в
восьмигранной башне и обеспечивает связь помещений между этажами. Состояние
удовлетворительное.

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения	декоративные
штукатурные тяги потолков (в процедурных помещениях, кабинетах