Приложение N 2. Акт технического состояния объекта культурного наследия

Приложение N 2

Утверждено приказом
администрации Краснодарского края
от 6 марта 2018 г. N 68-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 10 "27" февраля 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным(ми) гражданским(ми) служащим(ми) управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства Боровая М.Х.

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия, включенного в единый реестр объектов культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия значения "Дом генерала И.К. Назарова", 1886 - 1887 годы, г. Краснодар, угол ул. Комсомольской, 47 и ул. Красной, 19, лит. Б.

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Решением Краснодарского крайисполкома от 18.07.1984 N 407, Решением малого совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 10.06.1992 N 237, Законом Краснодарского края от 17.08.2000 N 313-КЗ "О перечне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Краснодарского края". Объект зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации приказом Министерства культуры РФ от 19.09.2017 N 105448-р, регистрационный номер 231711039260005.

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника: двухэтажное кирпичное здание, выполнено в эклектичном стиле, построено в период 1886 - 1887 гг., имеет "Г" образную конфигурацию в плане, расположено в центральной исторической части г. Краснодара на пересечении ул. Красной и ул. Комсомольской. Здание построено как жилой дом генерала И.К. Назарова, впоследствии использовалось как здание 1-го Общественного собрания, затем Городской думы. В период Великой Отечественной войны здание пострадало от пожара- сгорела крыша, чердачное перекрытие, частично окна и двери. В послевоенный период было восстановлено в прежнем виде. В 2006 году выполнен комплекс ремонтно-реставрационных работ по главным фасадам и кровле здания, 2017 году ремонтные работы в интерьерах.

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: кирпичные, ленточные, не обследовались, визуально просадок не наблюдается.

б) цоколи и отмостки около них кирпичный, по главным фасадам облицован плитами базальта, состояние хорошее; по дворовым фасада кирпичный, частично окрашен, наблюдается выветривание швов кирпичной кладки, выщербины кирпича, нижняя часть имеет темно-зеленый цвет, что свидетельствует о частых замоканиях, состояние удовлетворительное. Отмостка по главным (уличным фасадам) совмещена с тротуарной плиткой, состояние хорошее, по дворовым фасадам - асфальтобетонное покрытие.

в) стены наружные, их состояние: кирпичная кладка из красного глиняного кирпича старого образца под расшивку, состояние хорошее. По главному фасаду (ул. Комсомольская) в межоконных пространствах первого и второго этажей установлены наружные блоки кондиционеров. В местах установки наружных блоков кондиционеров и отводной дренажной системы имеются выбоины кирпича. На восточном фасаде имеется два балкона. Плиты балкона оштукатурены, состояние удовлетворительное. Ограждение - металлическое решетчатое, простого рисунка, состояние удовлетворительное. На балконах установлены наружные блоки системы кондиционирования. По главным фасадам, в хаотичном порядке, проложена электрическая проводка. Дворовые фасады выполнены в кирпиче, частично сохранилась окраска поверхности известковыми составами, наблюдается фрагментарное выветривание раствора швов, сколы и вышерблины кирпича. Поверхность кладки местами загрязнена, присутствуют потеки, места механических повреждений (места крепления ранее существовавшей электрической проводки, водосточных труб). Часть оконных проемов со стороны дворового фасада заложены, имеются фрагменты старой штукатурки - следы демонтированных пристроек.

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): крыша сложная скатная, покрытие позднее - металл с пластифицированным покрытием, состояние хорошее. Стропильная система - деревянные брусья и бревна, обрешетка с прозорами, состояние после ремонта хорошее. Водосток организован, состояние хорошее.

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: в аттиках, венчающих угловые ризалиты, расположены декоративные шатры в форме замкнутых сводов. Шатры покрыты ромбами из металла с пластифицированным покрытием, состояние хорошее.

е) крыльца, входная группа: главного входа - бетонное, облицовано плитами базальта, на входе (перед дверью) сохранена подлинная металлическая литая плита с декором в виде "завитков". Металлическая плита имеет значительные потертости в ходовых местах, состояние удовлетворительное.

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): главные фасады здания эклектичны, в стилистических приемах "кирпичного русско-византийского стиля". Южный двухризалитный и трехризалитный восточный фасады решены одинаковыми архитектурно-художественными приемами. Главный вход, выходящий на ул. Красную, смещен с оси симметрии. Одинаковые фланкирующие ризалиты обоих фасадов акцентируются аттиками с декоративными пенаклями. Рустованные плоскости первого этажа всех ризалитов в уровне межэтажного карниза имеют кронштейны, на которые опираются спаренные трехчетвертные колонны со стилизованными завершениями у ниш, обрамляющих прямоугольные окна второго этажа. В нишах ризалита, над окнами второго этажа, расположены треугольные элементы, а в подоконных плоскостях - ромбообразные уступчатые углубления. По горизонтали фасад раскрепован цоколем, фризом и карнизом. Венчающий карниз выполнен из блоков песчаника. Архитектурные детали представлены в виде резного карниза, поясков, полуколонн, замковых камней, выполненных с применением тесаного кирпича. Дворовые фасады решены без декора.

з) информационная табличка об объекте: отсутствует

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника: современная отделка интерьеров, проведен ремонт. В актовом зале сохранилось первоначальное убранство интерьера, проведен реставрационный ремонт, состояние хорошее.

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: перекрытие плоские, по деревянным балкам. Обследование не проводилось, визуально просадок и прогибов не наблюдается. Состояние удовлетворительное. Чердачное перекрытие деревянное, состояние хорошее. В большей части помещений выполнены подвесные потолки типа "Армстронг", состояние хорошее. В актовом зале потолок оштукатурен, декорирован гипсовым лепным декором, состояние хорошее.

б) полы: покрытие пола позднее: паркет, ламинат, керамическая плитка, состояние хорошее. Полы первого этажа лестничной клетки выполнены из плит мрамора, наблюдаются незначительные истертости, сколы, царапины, загрязнения, состояние удовлетворительное.

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): стены и перегородки кирпичные, оштукатурены, окрашены эмульсионными составами, в ряде помещений оклеены обоями под эмульсионную покраску, состояние хорошее. Стены лестничной клетки облицованы мраморными плитами, имеются сколы, царапины, потертости, состояние удовлетворительное.

г) столбы, колонны: -

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: по главным фасадам деревянные оконные блоки из древесины хвойных пород, с тонировкой поверхности и отделкой под лак, проведен полный комплекс реставрационных работ, состояние хорошее. Окна по дворовым фасадам - металлопластиковые. На лестничной клетке - оконный цветной витраж растительного рисунка, поздний, состояние удовлетворительное. Внутренние двери поздние деревянные филенчатые, из ДВП с покрытием МДФ, состояние хорошее. Входная дверь поздняя (воссоздана по аналогам) двустворчатая полусветлая деревянная, с тонировкой и отделкой под лак, фрамугой - деревянная с тонировкой и отделкой под лак. Состояние входного дверного блока - хорошее.

е) лестницы: сборная чугунная литая по металлическим косоурам, окрашена масляными составами черного цвета, поручень деревянный под лак. Ступени со сложным рисунком имеют незначительные прогибы, истертости, механические повреждения, подступенки ажурные - наблюдаются значительные повреждения, фрагменты утрачены. Из-за наслоения красочных слоев рисунок плохо читается. Ограждения литые чугунные балясины, часть балясин утрачена. В целом состояние лестницы удовлетворительное.

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: в помещении второго этажа (актовый зал) потолок имеет многоуровневый архитектурный декор, представленный гипсовой лепниной: орнаментованные пояски и карнизы, розетки, растительные декоративные элементы. Состояние декора после реставрационного ремонта хорошее.

з) подвалы: нет

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): нет

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): нет

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание: система инженерного обеспечения здания: отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация - в рабочем состоянии. Система кондиционирования - сплит-система. Наружные блоки установлены на балконах второго этажа (ул. Красная) и в межоконных простенках первого и второго этажей (ул. Комсомольская).

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника): прилегающая (дворовая) территория общего пользования, не благоустроена.

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" обязано (обязаны) провести следующие работы:

п/п.	Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования	Сроки выполнения	Примечания
1.	Демонтировать (убрать в кабель каналы) электропроводку по фасадам здания	30.12.2018	Место прокладки согласовать с управлением
2.	Демонтировать наружные блоки системы кондиционеров и отводных дренажных труб с фасадов, места выбоин кирпича отреставрировать. Разработать единое архитектурное решение по размещению кондиционеров	30.06.2019	Эскизные предложения по возможности размещения наружных блоков кондиционирования согласовать с управлением.
3.	Установить информационную надпись об объекте культурного наследия	30.06.2018	Текст информационной таблички и место установки согласовать с управлением
4.	Выполнить ремонт дворового фасада	30.12.2020	См. примечание

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение:

 Фотофиксация памятника

Подпись лица (лиц),

составившего (составивших)

акт:                                                Боровая М.Х.