Приложение N 2. Акт N 12 от 12 марта 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2
к приказу администрации
Краснодарского края
от 6 апреля 2018 г. N 100-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 12 "12" марта 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия, включенного в единый реестр объектов культурного наследия Дача А.Н. Щенсновича, конец XIX в. - начало XX в., г. Новороссийск, ул. Красноцементная, 15, "А"

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Законом Краснодарского края от 17.08.2000 N 313-КЗ "О перечне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Краснодарского края. Зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, с присвоением регистрационного номера 231711193570005 (Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 01.11.2017 N 120367-р)

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника: аварийное

Здание дачи А.Н. Щенсновича (1847-1922) - известного русского инженера-электрика построено на рубеже XIX - начало XX века на северо-восточном берегу Цемесской бухты. В 1922 году в здании размещалась Детская Трудовая Колония Детского городка с педагогическим и техническим персоналом. С 1930-х до середины 1980-х годов использовалось как жилой дом. В настоящее время здание не эксплуатируется, находится в полуразрушенном (руинированном) состоянии.

Здание каменное, 2-х этажное с подвальными помещениями прямоугольной конфигурации в плане. Представляет собой образец стиля модерн в "дачной" архитектуре Черноморского побережья. Расположено на возвышенном участке рельефа. Ярусное построение подчеркивается профилированными междуэтажными поясками, декорированными дентикулами. Более развитый объем первого этажа сочетается с компактным объемом второго этажа, увенчанным прямоугольной башенкой. В пластическом решении фасадов использованы мотивы лучковых арочных проемов, ограждений в виде балюстрады. Прямоугольные оконные проемы декорированы прямыми сандриками, подоконные фрагменты стен обогащены прямоугольными нишами. Возможно, ранее существовали веранды и террасы второго этажа, фрагменты внутренних и наружных конструкций которых, в настоящее время утрачены.

Архитектурную ценность представляют сохранившиеся элементы объемно-пространственной композиции в подлинных материалах и декоративного убранства фасадов.

(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: каменные, ленточные, выполнены бутовой кладкой. Наблюдаются следы регулярного замачивания, утрата раствора из кладки фундамента, подвижки отдельных камней

б) цоколи и отмостки около них: цоколь каменный, бутовая кладка, оштукатурен. Имеются утраты раствора из кладки фундамента, отделочного слоя.

в) стены наружные, их состояние: стены из кирпича двух цветов на цементном растворе, частично оштукатурены. Наблюдаются трещины шириной раскрытия до 5 см., значительные участки стен разрушены наружных и внутренних стен. Сохранившаяся часть объема здания второго этажа с башенкой имеет значительные разрушения. Состояние аварийное. Сохранившиеся стены разрушаются по причине отсутствия крыши под регулярным воздействием атмосферных осадков

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): крыша и чердачное перекрытие утрачены

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: -_________-__________

е) крыльца, входная группа: главный вход (северо-западный фасад) представлен аркадой, дополнительный вход расположен со стороны юго-восточного фасада. Крыльца входной группы выполнены из наборных ступеней по кирпичному основанию. Имеются разрушения

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): сохранившиеся декоративные пояски с дентикулами, прямоугольные сандрики, ограждение в виде балюстрад и парапетные столбики имеют значительные утраты

з) информационная табличка об объекте: не установлена

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: перекрытия монолитные железобетонные по металлическим балкам. Перекрытия цокольного этажа -имеют следы коррозии балок, деструктированные участки бетона. Перекрытия первого этажа в аварийном состоянии, имеется вероятность обрушения. Перекрытия 2-го и 3-го этажей утрачены. Потолок цокольного этажа сводчатый, оштукатурен, окрашен. Штукатурный слой частично утрачен, наблюдается коррозия металлических элементов перекрытия. Остальные потолки утрачены

б) полы: покрытие полов не сохранилось, на отдельных участках в подвале видны остатки цементной стяжки.

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): стены из кирпича, оштукатурены, многократно окрашены.. Стены первого этажа имеют значительные повреждения, многочисленные трещины и сколы, на отдельных участках видны следы пожара, многочисленные загрязнения, следы биопоражений, вандальные надписи. Стены 2-го и 3-го этажа в аварийном состоянии, утрачены значительные фрагменты стен, имеются многочисленные трещины шириной раскрытия до 5 см. Наблюдаются сквозные трещины, разрушенные участки внутренних стен, перегородок и оконных и дверных перемычек. Отделка помещения утрачена, местами сохранились небольшие участки оштукатуренных поверхностей стен. Перегородки комбинированные, частично деревянные, кирпичные и каменные. Наблюдаются множественные трещины и механические повреждения

г) столбы, колонны: колонны в плане квадратной конфигурации, кирпичные, оштукатурены, окрашены. Состояние удовлетворительное

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: дверные и оконные блоки металлопластиковые темно-коричневого оттенка с однокамерным остеклением, поздние. Состояние местами неудовлетворительное вследствие износа. Наблюдаются следы проникновения влаги при атмосферных осадках. Частично сохранились деревянные дверные блоки. Состояние удовлетворительное, однако, требуется замена запорной арматуры

е) лестницы: лестничные марши утрачены. Согласно техпаспорта можно предположить о ранее располагавшихся лестничных маршах: двухмаршевой с 1-го на 2-й и винтовой на 3-й и 4-й этажи

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: частично сохранился интерьер помещения входной группы, состоящий из декоративных ниш, оконных проемов, оформленных с замковыми камнями. Декор остальных помещений не сохранился

з) подвалы: внутреннее пространство помещений цокольного и первого этажей покрыто значительным слоем строительного и бытового мусора

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): ________-_________

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): __________-_________

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание: _______-__________

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника):

подход к памятнику затруднен, заросла сорной растительностью (трава, кустарники и деревья)

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ обязано (обязаны) провести следующие работы:

N п/п	Наименование и виды работ по сохранению объекта культурного наследия	Сроки выполнения	Примечания
1.	Выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия	до 31.12.2021	см. примечание

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение

1. Фотофиксация памятника

Подпись лица (лиц),

составившего (составивших) акт:                           В.В. Федюн

Дача А.Н. Щенсновича, конец XIX в. - начало XX в., г. Новороссийск, ул. Красноцементная, 15, "А"

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится