Статья 7. Предоставление земельного участка инвестору

Статья 7. Предоставление земельного участка инвестору

1. В случаях, когда занятый проблемным объектом земельный участок находится в собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на него не разграничена, инвестору предоставляется право приобретения данного земельного участка в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ, в аренду без проведения торгов для завершения строительства проблемного объекта в соответствии со статьей 4 настоящего Закона.

2. Если расходы (затраты) инвестора на завершение строительства проблемного объекта больше рыночной стоимости жилых помещений, свободных от прав граждан, заключивших договоры участия в строительстве с застройщиком, ему предоставляется право приобретения иного земельного участка, находящегося в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена, в целях реализации им масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ, в аренду без проведения торгов.

3. В случаях обеспечения прав пострадавших участников строительства в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Закона инвестору предоставляется право приобретения земельного участка в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ, в аренду без проведения торгов.

4. В случаях, установленных частями 2 и 3 настоящей статьи, кадастровая стоимость земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ, не должна превышать расходы (затраты) инвестора, необходимые на исполнение обязательств по обеспечению прав пострадавших участников строительства на квартиры.

5. Методика определения расходов (затрат) инвестора, необходимых на исполнение обязательств по обеспечению прав пострадавших участников строительства на квартиры, устанавливается уполномоченным органом.