Приложение N 4. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание морского вокзала", 1955 г., Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Войкова, 1

Приложение N 4

Утвержден
приказом администрации
Краснодарского края
от 22.05.2018 N 119-кн

Режим
использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание морского вокзала", 1955 г., Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Войкова, 1

Для территории объекта культурного наследия установлен режим использования земель историко-культурного назначения "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия".

На территории объекта культурного наследия разрешается:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной Управлением государственной охраны объектов культурного наследия;

- ведение хозяйственной деятельности (эксплуатация, ремонт, реконструкция без изменения объемно-пространственных и стилистических характеристик зданий (объект историко-градостроительной среды: кассы, общественный туалет, насосная станция) и сооружений (исторически ценные элементы благоустройства: оформление набережной, включающее беседку-ротонду, подпорные стены с балюстрадным ограждением, столбами освещения и лестничными маршами; фонтан в сквере перед "городским" фасадом корпуса морского вокзала), обладающих культурно-исторической и архитектурной ценностью, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

- не противоречащие требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия, эксплуатация, ремонт, реконструкция без изменения объемно-пространственных характеристик, снос здания - объекта современной застройки, адаптированного к характеру исторической градостроительной среды - одноэтажного здания кафе;

- не противоречащий требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия, снос зданий - объектов современной застройки, диссонирующих с характером исторической градостроительной среды -трехэтажного административного здания и одноэтажного здания кафе;

- установка памятных знаков и иной историко-культурной информации, относящихся к объекту культурного наследия с площадью информационного поля не более 0,6 м2;

- деятельность, способствующая сохранению объекта культурного наследия и использованию его в целях туризма, науки, культуры, просвещения, а также в целях его первоначального назначения;

- благоустройство территории: устройство покрытия (плиточного или иного) в серой цветовой гамме; устройство элементов освещения, малых архитектурных форм в стилистике 1950-х гг.;

- санация с сохранением состава ценных пород зеленых насаждений и озеленение территории с учетом благоприятного визуального восприятия объекта культурного наследия;

- работы по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

- размещение, не противоречащих условиям зрительного восприятия объекта культурного наследия, информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,3 м2; вывеска высотой не более 0,6 м), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 м ), включая праздничное оформление.

В рамках данного режима запрещается:

- снос объекта культурного наследия;

- строительство объектов капитального строительства;

- строительство объектов некапитального строительства, включая киоски, павильоны, хозяйственные постройки, навесы, гаражи и др.;

- градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, создающая угрозу повреждения, разрушения, уничтожения и изменения пространственных характеристик объекта культурного наследия;

- создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- загрязнение территории мусором, бытовыми отходами и др.;

- установка сплошных металлических, кирпичных или бетонных ограждений;

- размещение на фасадах и крышах объекта культурного наследия и объектах историко-градостроительной среды телеантенн, тарелок спутниковой связи, кондиционеров, рекламных конструкций, элементов освещения территории;

- размещение на территории объекта культурного наследия рекламы, транспарантов-перетяжек.

Специальное требование:

- для устранения негативного влияния на объект культурного наследия и его историко-градостроительное окружение, для восстановления пространственных взаимосвязей необходимо демонтировать объекты современной застройки, диссонирующие с характером исторической градостроительной среды - трехэтажное административное здание (ул. Несебрская, 3) и одноэтажное здание кафе (ул. Войкова, 1/1).

Начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

М.Х. Боровая