Приложение N 2. Акт N 35 "10" мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2
к приказу администрации
Краснодарского края
от 28 мая 2018 г. N 140-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 35 "10" мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия федерального значения, включенного в единый реестр объектов культурного наследия "Электростанция", середина 1930-х гг. (Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район. Курортный проспект, 96/5, лит. Л), входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 г.г.

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 16.03.2018 N 304

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника; неудовлетворительное

Сооружение хозяйственной части инфраструктуры санатория построено в середине 1930-х годов в соответствии с генпланом И.С. Кузнецова в северо-восточной части санаторного комплекса на территории хозяйственного двора. Первоначальная мощность составляла 600 лошадиных сил, около 300 000 свечей, была оборудована дизель-генераторами системы "Кларк". После Великой Отечественной войны изношенное оборудование заменили на новое и мощность электростанции возросла до 700 кВт. В 1950 - 1951 годах была выполнена очередная реконструкции оборудования электростанции, к зданию были пристроены новые помещения, а рядом построен склад для хранения топлива. По первоначальному назначению здание использовалось с 1935 по 1951 год. С августа 1951 года электростанция санатория находилась в холодном резерве. Оборудование не сохранилось. В настоящее время здание не эксплуатируется.

Одноэтажное, прямоугольной конфигурации в плане, северо-восточным торцевым и северо-западным продольным фасадом здание врезано в рельеф. С трех сторон имеет поздние пристройки. Стены выложены из бутового камня, оштукатурены. Единственный элемент пластической обработки фасадов - профилированный карниз. Главный юго-восточный фасад прорезан ритмично расставленными оконными и дверными проемами одинаковой ширины. Торцевые фасады завершены щипцом с круглым световым проемом. Здание перекрыто двускатной крышей. Над юго-западной частью здания устроен световой фонарь. Двухъярусная распределительная щитовая разделена брандмауэром

(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: бутобетонные. не обследовались. Визуально просадки не наблюдаются.

б) цоколи и отмостки около них: бутовая каменная кладка обработана гладкой штукатуркой. Наблюдаются трещины штукатурной поверхности, утраты, состояние неудовлетворительное. Асфальтобетонные отмостки в неудовлетворительном состоянии, наблюдаются выбоины, трещины, утраты.

в) стены наружные, их состояние: бутовая каменная кладка обработана гладкой штукатуркой. Наблюдаются следы намокания и загрязнений, трещины и многочисленные утраты штукатурного слоя. Состояние неудовлетворительное. Северо-восточная часть здания в руинированном состоянии

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): крыша стропильная с покрытием из металла. Состояние неудовлетворительное. Система водоотведения утрачена

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: -

е) крыльца, входная группа: входные ступени имеют разрушения, состояние неудовлетворительное

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): архитектурно-декоративные элементы здания - профилированный карниз имеет разрушения и утраты, следы замоканий и загрязнений. Состояние неудовлетворительное

з) информационная табличка об объекте: не установлена

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника: помещения детально не обследовались из-за ограниченного доступа.

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: согласно имеющимся данным, в неудовлетворительном состоянии

б) полы: бетонные, состояние неудовлетворительное. Наблюдаются многочисленные выбоины, механические повреждения, образованные, в том числе при демонтаже оборудования

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): бутовая и кирпичная кладка, обработана гладкой штукатуркой, окрашена известковыми составами. Наблюдаются следы намокания и загрязнений, трещины и многочисленные утраты штукатурного слоя. Состояние неудовлетворительное.

г) столбы, колонны: -

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: столярные изделия оконных блоков деревянные. Наблюдаются рассохшиеся и прогнившие участки, имеются утраты створок и остекления. Состояние неудовлетворительное. Двери деревянные глухие, окрашены, состояние неудовлетворительное

е) лестницы: внутренние технологические лестницы металлические, коррозированы состояние неудовлетворительное

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: -

з) подвалы: -

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): -

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): оборудование электростанции не сохранилось

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание:

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника территория хозяйственного двора по назначению не используется, замусорена, заросла сорной растительностью. Состояние не удовлетворительное, требуется проведение уходных работ

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ обязано (обязаны) провести следующие работы:

N п/п	Наименование и виды работ по сохранению объекта культурного наследия	Сроки выполнения	Примечания
1.	Разработка научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ)	31.12.2019	В соответствии с ранее согласованным заданием и выданным разрешением
	Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ) в соответствии с проектной документацией	31.12.2022
2.	Установка информационной надписи об объекте культурного наследия	до 25.12.2018	в соответствии со ст. 27 Федерального закона. Текст информационной надписи, предполагаемое место установки согласовать управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.

Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение: фотофиксация памятника на 1 л. в 1 экз.

Подпись лица (лиц), составившего / (составивших) акт:

В.В. Федюн

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

"Электростанция", середина 1930-х гг. (Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5, лит. Л), входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 г.г.