Приложение N 2. Акт N 34 "10 " мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2
к приказу администрации
Краснодарского края
от 28 мая 2018 г. N 139-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 34 "10 " мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия федерального значения, включенного в единый реестр объектов культурного наследия "Котельная", 1937 г. (Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район. Курортный проспект, 96/5, лит. О), входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 г.г.

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Приказом Министерства культуры

Российской Федерации от 16.03.2018 N 304

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника: неудовлетворительное

Здание котельной - сооружение хозяйственной части инфраструктуры санатория построено в середине 1930-х годов в соответствии с генпланом И.С. Кузнецова в северо-восточной части санаторного комплекса на территории хозяйственного двора. Оборудование котельной составляли 4 водяных и 2 паровых котла. Кроме производственных помещений в здании были оборудованы прачечная, комната отдыха, гардеробная и электрощитовая. В период Великой Отечественной войны здание эксплуатировал госпиталь N 2132. В 1944 - 1945 годах после возвращения котельной в ведение санатория, произведен ремонт здания и оборудования. В 1950 - 1951 годах выполнена реконструкция котельной. Разобрана часть старых стен, выстроены новые из красного кирпича на глиняном растворе. В новой пристройке установили 2 вертикальных котла системы Добрина и переоборудовали внутренние коммуникации котельной. В 1956 году произведен ремонт цементного пола с устройством новых бетонных каналов, установлено новое оборудование - 7 новых насосов для побудительной циркуляции воды. В 1994 году проведена реконструкция котельной под центральный тепловой пункт.

В настоящем виде внешний облик здания представлен двумя сблокированными объемами, каждый из которых имеет самостоятельную крышу в разных уровнях, но при едином внутреннем пространстве. Главный фасад начального объема прорезан аркадой проемов в восемь осей, боковые в две оси. Простенки арочных проемов ниже импостов расчленены горизонтальным рустом. Выше импостов весь декор плоских стен представлен узкими штукатурными тягами одинакового профиля - штукатурные тяги венчающего карниза, карнизов щипцов и парапетных тумб, импостов арок проемов, фальшивого люнета на аттике главного фасада. Тумбы на гладкой стене парапета также представлены плоскими тягами. Двускатная крыша в габаритах плана первоначального объема по торцам ограничена треугольными щипцами

(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: бутобетонные, не обследовались. Визуально просадки не наблюдаются. Объективно оценить состояние фундаментов возможно только после проведения обследования. Состояние неудовлетворительное.

б) цоколи и отмостки около них: бутовая каменная кладка обработана штукатуркой с рустикой, имитирующей кладку из блоков природного камня. Местами утраты, состояние неудовлетворительное. Асфальтобетонные отмостки в удовлетворительном состоянии, вместе с тем, местами наблюдаются выбоины, трещины.

в) стены наружные, их состояние: кирпичные, бутовые, обработаны штукатуркой с рустикой, имитирующей кладку из блоков природного камня. Наблюдаются вертикальные трещины на гладкой поверхности стен юго-восточного (главного) фасада, отслоение и обрушение штукатурного слоя, состояние неудовлетворительное

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): крыша стропильная с покрытием из оцинкованного железа, заменена на асбестоцементные волнистые листы. Состояние удовлетворительное. Водосточные желоба и трубы, требуют замены

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие:-

е) крыльца, входная группа: в первоначальном виде не сохранились. Дверные полотна и полотна ворот заменены на металлические, окрашены, состояние удовлетворительное. Часть входов не эксплуатируется.

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах):-

Архитектурно-декоративные элементы зданий - штукатурные тяги венчающего карниза, карнизов щипцов и парапетных тумб, импостов арок проемов, фальшивого люнета на аттике главного фасада имеют разрушения и утраты, состояние неудовлетворительное

з) информационная табличка об объекте: не установлена

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника: доступ в помещения ограничен

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: железобетонные, не обследовались

б) полы: бетонные. Имеются выбоины, трещины, состояние неудовлетворительное.

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): стены кирпичные, каменные, оштукатурены, окрашены, наблюдается обрушение штукатурного слоя, мелкие усадочные трещины.

г) столбы, колонны: колонны металлические, окрашены. Наблюдаются следы коррозии.

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: Столярные изделия в неудовлетворительном состоянии. Наблюдаются прогнившие и рассохшиеся элементы оконных рам, утраты красочного слоя. В юго-западном помещении, где размещен теплопункт с малогабаритным оборудованием, ветхие деревянные рамы заменены на металлопластиковые, состояние удовлетворительное

е) лестницы: -

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: -

з) подвалы: требуется проведение ремонтных работ

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): -

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): -

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание:

функционирует в помещениях юго-западной части здания

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника Требуется проведение уходных работ (расчистка территории от сорной растительности и мусора)

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ обязано (обязаны) провести сл