Приложение N 2. Акт N 13 от 20 марта 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2

Утверждено
приказом
администрации Краснодарского края
от 1 июня 2018 г. N 163-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 13 "20 " марта 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия регионального значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: "Дом жилой", 1882 г.. Краснодарский край. Новокубанский район, г. Новокубанск, ул. Ленина, 1

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Законом Краснодарского края от 17 августа 2000 года N 313-КЗ "О перечне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Краснодарского края"

В результате осмотра памятника установлено:

1. Общее состояние памятника: не удовлетворительное

Здание двухэтажное, прямоугольное в плане выполнено в стиле эклектики с элементами кирпичного декора. Фасады акцентированы симметрично расположенными арочными оконными проемами лучковой и циркульной конфигурации на втором этаже и прямоугольными на первом.

(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) общее состояние: не удовлетворительное. Согласно техническому заключению СЭР "Ростовский центр судебных экспертиз" (далее - Техническое заключение) состояние ряда конструктивных элементов здания установлено как ветхое, за исключением фундаментов и несущих стен. В марте текущего года в здании произошел пожар, в результате которого значительно пострадала часть помещений второго этажа

б) фундаменты: кирпичные ленточные, глубиной заложения до 1 метра (согласно данным техпаспорта). В результате внешнего визуального осмотра здания видимых деформаций фундамента не обнаружено, состояние удовлетворительное. Вместе с тем, согласно Техническому заключению состояние фундаментов установлено ограниченно-работоспособное, основной причиной которого стало долговременное замачивание поверхностными атмосферными осадками мест с разрушенными и утраченными участками отмостки вокруг здания

в) цоколи и отмостки около них: цоколь кирпичный, состояние неудовлетворительное. Местами наблюдаются расслоения поверхности и швов лицевой кирпичной кладки, в основном в нижней части (по высоте) - поросли мха и следы намоканий, образовавшиеся из-за отсутствия отмостки. Отмостка - асфальтобетон, состояние неудовлетворительное. Наблюдаются разрушенные участки отмостки вдоль дворового фасада и ее полное отсутствие со стороны западного фасада.

г) стены их состояние стены кирпичные под расшивку швов, толщиной 70 см. В результате внешнего визуального осмотра здания видимых деформаций стен не обнаружено, за исключением трещин в карнизной части главного фасада Согласно Техническому заключению состояние стен установлено как работоспособное. Состояние поверхности кирпичной кладки наружных стен не удовлетворительное. Наблюдается выветривание швов кирпичной кладки в уровне цоколя и карнизной части здания, образовавшиеся в результате долговременных атмосферных воздействий, отсутствия организованного водоотвода с кровли и плановых ремонтов

д) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы) скатная, стропильная система деревянная. Не обследовалась из-за ограниченного доступа. Согласно Техническому заключению установлено ветхое состояние конструкций стропильной системы, образовавшееся из-за долговременного намокания деревянных элементов, а также отсутствия плановой обработки деревянных конструкций крыши защитными составами. Часть стропильной системы пострадала во время пожара. Система водоотведения отсутствует. Кровля - волнистые асбестоцементные листы, имеющие повсеместное разрушение ("трещины, сколы, утраты). Состояние неудовлетворительное

е) главы, шатры, их конструкции и покрытие -

ж) декоративное внешнее убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах) при визуальном осмотре выявлено поверхностная деструкция и незначительные утраты фрагментов лицевого слоя кирпичной кладки, выветривание швов, образовавшиеся в результате атмосферных воздействий; местами следы загрязнений (значительные в уровне цоколя). Имеются поздние пристройки, искажающие облик здания. Состояние не удовлетворительное

з) информационная табличка об объекте: не установлена

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) общее состояние неудовлетворительное

б) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: перекрытия (чердачное и междуэтажное) плоские по деревянным балкам. Визуально прогибы не наблюдаются, вместе с тем согласно Техническому заключению установлено ветхое состояние конструкций перекрытий. Потолки оштукатурены по дранке, окрашены. Видны местами утраты штукатурного слоя до дранки, образовавшиеся в результате долговременных замоканий из-за протечек кровли, повсеместные волосяные трещины штукатурного слоя, следы загрязнений, обгоревшие участки перекрытий и потолков, образовавшиеся во время пожара. Состояние неудовлетворительное

в) полы: дощатые по деревянным лагам, на первом этаже - лаги по кирпичным столбикам, окрашены. Состояние неудовлетворительное. Наблюдаются многочисленные истертости покрытия, зыбкость покрытия, прогоревшие участки, следы обрушений штукатурного слоя, обрешетки, утеплителя

г) стены, их состояние, связи: перегородки кирпичные, деревянные, оштукатурены. В декоративной отделке использованы обои и окраска масляными и известковыми составами. Наблюдаются неровности, волосяные трещины штукатурного слоя, множественные следы загрязнений, в части помещений имеются значительные повреждения перегородок, образовавшиеся во время пожара. Состояние неудовлетворительное.

д) столбы, колонны: -

е) двери и окна: заполнения оконных и дверных проемов - деревянные, на момент осмотра практически полностью утрачены. Состояние откосов и подоконников неудовлетворительное

ж) лестницы: бетонные. Ступени местами имеют истирание проступей, сколы. Визуально деформаций не обнаружено

з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения (наличники, карнизы и т.п.) -

и) подвалы -

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): -

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): -

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание: приспособлены, первоначально не предусмотрены, требуется реконструкция и замена

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника): территория содержится в ненадлежащем санитарном состоянии, частично захламлена бытовыми предметами, местами мусором. На момент осмотра службами администрации муниципального образования проводилась уборка территории, ограничение доступа в помещения

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

N п/п	Наименование и виды работ по сохранению объекта культурного наследия	Сроки выполнения	Примечания
1.	Выполнение работ по ограничению доступа в здание во избежание несчастного случая	до 30.05.2018
2.	Выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия (разработка и согласование проектной документации)	до 30.12.2019
3.	Выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия (ремонтные работы)	до 31.12.2021	в соответствии с проектной документацией

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы,

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ обязано (обязаны) провести следующие работы: научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение: фотофиксация на 2 л. в 1 экз. В.В. Федюн

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится