Приложение N 2. Акт N 30 от 10 мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2
к приказу администрации
Краснодарского края
от 28 мая 2018 г. N 135-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации краснодарского края
Акт N 30 "10" мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия федерального значения, включенного в единый реестр объектов культурного наследия "Павильон станции фуникулера)" (памятник), середина 1950 - 1952 гг. (Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район. Курортный проспект, 96/5, лит. ФБ, ФБ1, фб ). входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе". 1934 - 1937 г.г.

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 16.03.2018 N 304

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника: неудовлетворительное

Павильон верхней станции является частью технического сооружения фуникулера, построенного по проекту архитектора Л.К. Фукса в связи с реконструкцией и расширением санатория.

Кирпичный, оштукатуренный терразитом, парковый павильон установлен в уровне дороги над средней частью машинного отделения фуникулера. Композиционная ось симметрии павильона совпадает с осью фуникулера. Павильон в три оси проемов: боковые - сквозные проходы к открытым лестницам на посадочные площадки в вагон, средняя часть занята кабиной оператора управления фуникулером. Оформление фасадов ордерное. Углы и простенки на высоту оконных проемов закреплены рустованными лопатками, которые опираются на подоконную стену, трактованную как общий пьедестал. Фриз широкого архитрава по осям проемов прорезан круглыми продухами. Карниз декорирован лепными модульонами и порезкой из акантов Центральный проем, ныне закрытый нишей, был заполнен цветным витражом. Перед ним полукруглый выступ пьедестала служит цветочницей. На подоконниках боковых фасадов установлены литые металлические торшеры, изготовленные на заводе художественного литья "Метрострой". Пол павильона - мозаичный бетонный с мраморной крошкой.

Пример паркового павильона, выполненного в формах советского неоклассицизма, элемент дворцово-паркового комплекса.

Габариты павильона в плане - 12.8 х 6.0 м. подземной части - 23,0 х 13.8 м. Длина

В 1993 году был разработан проект реконструкции первой очереди санатория, который предусматривал проведение противооползневых мероприятий, реконструкцию корпуса N 1. фуникулера, лечебного пляжа, плавательного бассейна, а также комплекс мероприятий по благоустройству прилегающей территории. Кроме того проект содержал рекомендации по сейсмостойкости реконструируемых зданий и сооружений, моделирования и расчета оползня склона для проектирования оползневых мероприятий. Однако проект реконструкции санатория не был реализован в связи с изменившейся социально-экономической ситуацией в стране. По настоящее время на стенах имеющих трещины установлены маяки, которые в планом порядке проверяются._____________________________________________________________ _

(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: бутобетонные, не обследовались. Визуально наблюдаются просадки и вертикальные деформационные трещины, образовавшиеся в результате оползневых явлений Состояние неудовлетворительное.

б) цоколи и отмостки около них: бутовая каменная кладка обработана терразитовой штукатуркой с рустикой, имитирующей кладку из блоков природного камня. Местами наблюдаются трещины штукатурной поверхности, утраты, а также вертикальные деформационные трещины со стороны фуникулера, образовавшиеся в результате оползневых явлений, поросли мхов и лишайников.

Асфальтобетонные отмостки в удовлетворительном состоянии, вместе с тем, местами наблюдаются выбоины, трещины.

в) стены наружные, их состояние: кирпичные, камень, железобетон, обработаны терразитовой штукатуркой с рустикой, имитирующей кладку из блоков природного камня. Наблюдаются деформационные трещины, образовавшиеся в результате оползневых явлений. Состояние неудовлетворительное. Глухие подпорные стены и лестницы ведущие к фуникулеру имеют многочисленные вертикальные и наклонные трещины, поросли мхов и лишайников. По настоящее время на стенах имеющих трещины установлены маяки, которые в плановом порядке проверяются

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): крыша стропильная поздняя с покрытием из профилированных листов. Визуально состояние удовлетворительное, протечки не наблюдаются.

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: ____________________

е) крыльца, входная группа: боковые сквозные проходы с дороги к открытым лестницам фуникулера

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): архитектурно-декоративные элементы павильона имеют незначительные разрушения трещины, сколы, деструкцию штукатурного слоя, следы многочисленных потеков, состояние неудовлетворительное

з) информационная табличка об объекте: не установлена

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: монолитные железобетонные, плоские, визуально прогибов не наблюдается. Местами наблюдается шелушение многочисленных красочных слоев, мелкие усадочные трещины

б) полы: полы мозаичные бетонные с добавлением мраморной крошки, цветного пигмента и разделительной медной жилкой Состояние неудовлетворительное. Наблюдаются многочисленные трещины, следы загрязнений стертости

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): стены кирпичные, каменные, оштукатурены, окрашены. Наблюдается шелушение многочисленных красочных слоев, мелкие трещины, утраты штукатурного слоя, следы загрязнений. Состояние неудовлетворительное

г) столбы, колонны: _________________-

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: дверные и оконные проемы сквозные без установки столярных изделий. Подоконники мозаичный бетон светлого оттенка Состояние удовлетворительное.

е) лестницы: лестницы ведущие к открытым посадочным площадкам фуникулера имеет просадки, трещины, следы загрязнений растительным мусором. Состояние неудовлетворительное

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: __________________

з) подвалы: требуется проведение ремонтных работ

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): ______________

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): __________________

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание:

_______________________-

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника Требуется проведение уходных работ (расчистка прилегающей территории от сорной растительности и мусора)

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ обязано (обязаны) провести следующие работы:

N п/п	Наименование и виды работ по сохранению объекта культурного наследия	Сроки выполнения	Примечания
1.	Разработка научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ)	31.12.2019	В соответствии с ранее согласованным заданием и выданным разрешением
	Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ) в соответствии с проектной документацией	31.12.2022
2.	Установка информационной надписи об объекте культурного наследия	до 25.12. 2018	в соответствии со ст. 27 Федерального закона. Текст информационной надписи, предполагаемое место установки согласовать управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение: фотофиксация памятника на 1 л. в 1 экз.

Подпись лица (лиц), составившего (составивших) акт:

В.В. Федюн

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

"Павильон станции фуникулера)" (памятник), середина 1950 - 1952 гг. (Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5, лит. ФБ, ФБ1, фб), входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 г.г.