Приложение N 2. Акт N 25 от 10 мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2
к приказу администрации
Краснодарского края
от 28 мая 2018 г. N 130-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 25 "10" мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия федерального значения, включенного в единый реестр объектов культурного наследия "Спальный корпус N 1" (памятник), 1936 - 1937 гг., (Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, Курортный проспект, 96/5, лит. Б, Б1, Б2, БЗ), входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 г.г.

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 16.03.2018 N 304

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника: неудовлетворительное

Элемент дворцово-паркового комплекса, наиболее ярко характеризующего классицистический этап развития советской архитектуры. Объемно-планировочный элемент главной симметрично-осевой композиции трех зданий: клуба-столовой с выступающими крыльями спальных корпусов, соединенных переходными галереями. Протяженный по повышению рельефа, трехэтажный с тремя цокольными этажами объем здания с классической трехчастной композицией плана оформлен с применением сочетания мелкого и крупного ордеров, характерного для архитектуры позднего Ренессанса. Центральная часть продольных фасадов выделена четырехколонными портиками коринфского ордера с треугольными фронтонами. Пролеты уступов между ризалитами заполнены двумя ярусами лоджий, выполненных на основе римской арочно-ордерной ячейки (как и переходы), и открытой террасой над ними. Оштукатуренные в виде крупных рустов стены первого и цокольных этажей трактованы как мощное подножие. Большую художественную нагрузку несет парадная лестница перед портиком, обращенным в партер. Крестовые и цилиндрические с распалубками своды лоджий, вестибюля, лестничной клетки и кессоны плафонов гостиных оформлены живописным декором кисти мастерских и палехских художников. Лоджии спальных комнат обращены на юго-восток в партер с фонтаном, общие лоджии из коридоров - на северо-запад в парк. Габаритные размеры в плане 78 х 19,8 м.

(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: бутовые каменные, не обследовались. Визуально наблюдаются просадки и вертикальные деформационные трещины, образовавшиеся в результате оползневых явлений Состояние неудовлетворительное.

б) цоколи и отмостки около них: бутовая каменная кладка обработана терразитовой штукатуркой с рустикой, имитирующей кладку из каменных блоков с гладкой окантовкой. Местами наблюдаются трещины штукатурной поверхности, утраты штукатурного слоя, вертикальные деформационные трещины, образовавшиеся в результате оползневых явлений, следы старых намоканий, поросли мха в нижней части цоколя

Асфальтобетонные отмостки в удовлетворительном состоянии, вместе с тем, местами наблюдаются выбоины, трещины.

в) стены наружные, их состояние: кирпич, туф, ракушечник, обработаны терразитовой штукатуркой с рустикой, имитирующей кладку из блоков природного камня. Наблюдаются деформационные трещины, образовавшиеся в результате оползневых явлений в 1980-х годах, местами обрушение штукатурного слоя, грибковые поражения. Состояние неудовлетворительное

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): крыша стропильная с покрытием из оцинкованного железа, не обследовалась. Визуально состояние крыши и системы водоотведения в удовлетворительном состоянии

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: -

е) крыльца, входная группа: центральный ризалит с крупными четырехколонными портиками коринфского ордера, наблюдаются трещины, отставание штукатурного слоя, поросли мха и лишайников. Состояние неудовлетворительное

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): в отделке стен фасадов здания применена терразитовая штукатурка с рустикой, имитирующая кладку из каменных блоков с гладкой окантовкой. Наблюдается обрушение терразитовой штукатурки, местами следы потеков и загрязнений

Архитектурно-декоративные элементы здания имеют трещины, местами разрушения и утраты. Базы колонн имеют трещины, сколы, деструкцию штукатурного слоя. Имеются разрушения и утраты балясин

з) информационная табличка об объекте: на здании установлена мемориальная доска "Здесь в годы великой Отечественной войны размещался госпиталь N 2132". состояние удовлетворительное

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: перекрытия железобетонные, деревянные визуально прогибов не наблюдается потолки кессонные с плафонами и штукатурными тягами декорированы, порезками с иониками, окантами, меандром, расписаны растительным орнаментом мастерами Палеха, Мегеры и Ходу. Визуально прогибов не наблюдается, однако наблюдается шелушение многочисленных красочных слоев, мелкие усадочные трещины, следы потеков

б) полы: полы выполнены с различными орнаментами из мозаичного бетона с использованием цветной мраморной крошки. Состояние удовлетворительное, однако, наблюдаются мелкие трещины и выбоины. В клубе, и библиотеке из наборного дубового паркета. Состояние неудовлетворительное, наблюдается зыбкость покрытия и стертости паркетных полов.

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): стены кирпичные, из шлакобетонных блоков, перегородки кирпичные, деревянные, оштукатурены, окрашены. В вестибюлях стены расписаны растительным орнаментом мастерами Палеха. Мстеры и Холуя. Состояние удовлетворительное, вместе с тем местами наблюдается шелушение многочисленных красочных слоев, мелкие усадочные трещины. Панели стен с пьедесталами пилястр до уровня сцены облицованы паркетными дощечками из ценных пород дерева.

г) столбы, колонны: стволы колонн и пилястры с сильным энтазисом. декорированы искусственным мрамором, капители - лепными иониками. Наблюдается шелушение многочисленных красочных слоев лепных элементов колонн, мелкие трещины на поверхности стволов колонн, состояние неудовлетворительное

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: столярные изделия дверных и оконных блоков выполнены из дуба с элементами точеной резьбы. Местами шелушение красочного слоя и стертости, со стороны улицы имеются прогнившие участки.

е) лестницы: вестибюли имеют красивые открытые деревянные лестницы и галереи, огражденные деревянной балюстрадой. Состояние удовлетворительное, местами наблюдаются стертости проступей

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: -

з) подвалы: не обследовались, доступ ограничен. В соответствии с имеющейся информацией использовались для технических нужд, требуют проведения ремонтных работ

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): роспись вестибюлей, выполненная в виде растительного орнамента мастерами Палеха. Мстеры и Холуя, местами имеет отслоение красочных слоев, следы потеков

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): сохранилась подлинные люстры и бра, состояние удовлетворительное

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание: инженерные сети OB. ВК. сантехнические приборы и кондиционирование не обследовались

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника) здание органично вписано в парковой зону, которая в целом сохранила свою архитектурно-планировочную структуру, имеет богатый и уникальный дендрологический состав. Вместе с тем требуется проведение уходных работ (расчистка территории от сорной растительности и мусора)

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ обязано (обязаны) провести следующие работы:

N п/п	Наименование и виды работ по сохранению объекта культурного наследия	Сроки выполнения	Примечания
1.	Разработка научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ)	31.12.2019	В соответствии с ранее согласованным заданием и выданным разрешением
	Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ) в соответствии с проектной документацией	31.12.2022
2.	Установка информационной надписи об объекте культурного наследия	до 25.12. 2018	в соответствии со ст. 27 Федерального закона. Текст информационной надписи, предполагаемое место установки согласовать управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение: фотофиксация памятника на 2 л. в 1 экз.

Подпись лица (лиц), составившего (составивших) акт: В.В. Федюн

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится