Приложение N 2. Акт N 24 от 10 мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2

к приказу администрации
Краснодарского края
от 28.05.2018 N 129-КН

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 24 "10" мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства Федюн Верой Викторовной_

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия федерального значения, включенного в единый реестр объектов культурного наследия "Клуб-столовая с переходными галереями", 1936 - 1937 гг., (Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, Курортный проспект, 96/5. лит. Г, Г1), входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 г.г._

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 16.03.2018 N 304__

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника: _неудовлетворительное_

Здание клуба-столовой с переходными галереями в спальные корпуса N 1 и N 2 построено по проекту архитектора И.С. Кузнецова в 1936 - 1937 годы_

Здание является основой объемно-планировочной композиции дворцово-паркового комплекса, состоящей из собственно здания клуба-столовой, переходных галерей и крыльев двух спальных корпусов. Главным формообразующим мотивом выбран коринфский ордер и образ древнегреческого храма. Шестиколонный портик большого ордера перекрывает центральную часть протяженной колоннады, образующей галерею вдоль крыльев двусветных обеденного и зрительного залов. Подпорная стена террасы перед фасадом воспринимается дополнительным подиумом здания. Второй свет залов читается аттиковым этажом. Над креповками венчающего карниза вдоль террас, устроенных на перекрытии галерей, установлены бетонные вазоны для цветов_

Детали архитектурного оформления интерьеров отвечают тектонической основе ордерных форм здания. Вестибюль выполнен в прообразе греческого перистиля, окруженного галереей с поэтажными колоннами ионического и коринфского ордеров. Обеденный зал оформлен коринфским ордером, зрительный - дорическим и ионическим ордерами со скульптурным фризом. Конструктивные и декоративно-конструктивные кессоны плафонов декорированы штукатурными тягами и лепниной.

_К торцу обеденного зала примыкает пониженный объем пищеблока, прикрытый аркадой перехода. Галереи переходов спальные корпуса выполнены на основе арочно-ордерной ячейки._

_Столовая и кухня были оборудованы по последнему слову техники 1930-х годов:

электрическими плитами и духовками, паровыми котлами, машинами для резки продуктов и посудомоечными машинами. Клуб с театральным залом был оборудован стационарным звуковым киноаппаратом._

_Во время Великой Отечественной войны с 1941 по 1944 годы в санатории размещался эвакогоспиталь N 2132. Эксплуатация здания санатория госпиталем в экстремальной ситуации военного времени, а также оползни привели к ухудшению его технического состояния._

_В 1980-х года в результате оползней образовались трещины стенах клуба-столовой, частично произошло обрушение переходных галерей. К началу 1990-х годов техническое состояние зданий квалифицировано как неудовлетворительное, а в отдельных случаях - аварийное. В местах, где находятся трещины, установлены маяки, которые в плановом порядке проверяются. В 1970 - 1972 годах проведен последний ремонт фасадов здания санатория, в результате которого изменился оттенок терразитовой штукатурки. В 1999 - 2001 годах был произведен капитальный ремонт водопровода канализации, электроснабжения и системы центрального отопления. Открытые террасы крыльев главного фасада перекрыты поздними легкими навесами, из-за аварийного состояния частично разобрана узловая развязка переходной галереи между корпусами N 2, N 3 и клубом._

(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: ленточные каменные, не обследовались. Визуально наблюдаются вертикальные деформационные трещины, образовавшиеся в результате оползневых явлений в 1980-х годах_

б) цоколи и отмостки около них: бутовая каменная кладка обработана терразитовой штукатуркой с рустикой, имитирующей кладку из каменных блоков с гладкой окантовкой. Местами наблюдаются трещины штукатурной поверхности, утраты штукатурного слоя, вертикальные деформационные трещины, образовавшиеся в результате оползневых явлений, следы старых намоканий, поросли мха в нижней части цоколя_

Асфальтобетонные отмостки в удовлетворительном состоянии, вместе с тем, местами наблюдаются выбоины, трещины.__

в) стены наружные, их состояние: кирпичные, бутовые, керамзитобетонные, обработаны терразитовой штукатуркой с рустикой, имитирующей кладку из блоков природного камня. Наблюдаются деформационные трещины на корпусе клуба-столовой, образовавшиеся в результате оползневых явлений в 1980-х годах._

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): крыша стропильная с покрытием из оцинкованного железа, не обследовалась. Визуально состояние крыши и системы водоотведения в удовлетворительном состоянии_

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: ___________-_______

е) крыльца, входная группа: местами наблюдаются трещины штукатурной поверхности, утраты штукатурного слоя, следы старых намоканий, поросли мха в нижней части цоколя подпорной стены террасы (дополнительного подиума). Базы колонн, баллюстрадное ограждение галереи имеют сколы, обрушение штукатурного слоя, сколы балясин и массивного поручня. Состояние неудовлетворительное.__

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): в отделке стен фасадов здания применена терразитовая штукатурка с рустикой, имитирующая кладку из каменных блоков с гладкой окантовкой. Наблюдается обрушение терразитовой штукатурки, местами следы потеков и загрязнений, отверстия от демонтированных блоков системы кондиционирования_

_Архитектурно-декоративные элементы здания имеют трещины, местами разрушения

и утраты. Базы колонн имеют трещины, сколы, деструкцию штукатурного слоя. Имеются разрушения и утраты балясин_

з) информационная табличка об объекте: установлена_

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: перекрытия галерей и лоджий боковых корпусов - цилиндрические железобетонные своды поддерживаемые подпружными арками. Наблюдаются местами трещины, обрушение штукатурного слоя. Перекрытия переходных галерей - арочные и крестовые своды, имеют деформационные трещины, обрушение бетонного и штукатурного слоев, коррозированные участки арматуры. Обрушенные участки галереи демонтированы, места примыканий законсервированы. Состояние удовлетворительное_

Перекрытия парадной лестничной клетки, обеденного и зрительного зала кессонные плафоны, различной геометрической формы, декорированы штукатурными тягами и множеством лепных элементов - модильонами, порезками с иониками, окантами, меандром, расписаны растительным орнаментом мастерами Палеха, Мстеры и Ходу. Визуально прогибов не наблюдается, однако наблюдается шелушение многочисленных красочных слоев, мелкие усадочные трещины, следы потеков (в зрительном зале)._

б) полы: полы входной группы помещений и обеденного зала выполнены с различными орнаментами из мозаичного бетона с использованием цветной мраморной крошки. Состояние удовлетворительное, однако, наблюдаются мелкие трещины и выбоины. В клубе, и библиотеке из наборного дубового паркета. Состояние неудовлетворительное, наблюдается зыбкость покрытия и стертости паркетных полов._

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): стены кирпичные, из шлакобетонных блоков, перегородки кирпичные, деревянные, оштукатурены, окрашены. В вестибюлях стены расписаны растительным орнаментом мастерами Палеха. Мстеры и Холуя. Состояние удовлетворительное, вместе с тем местами наблюдается шелушение многочисленных красочных слоев, мелкие усадочные трещины. Панели стен с пьедесталами пилястр до уровня сцены облицованы паркетными дощечками из ценных пород дерева. Архитектурно-художественная обработка стен клуба (декоративные скульптурные кронштейны, обнаженные парные скульптурки кронштейнов, маскарон Сатира с цветочными венками) в неудовлетворительном состоянии, наблюдается разрушение штукатурного и красочного слоев, старые следы потеков, трещины в карнизной части._

г) столбы, колонны: в клубе полуколонны с коринфскими капителями, по верху которых идет декоративный лепной фриз с барельефами амуров, полуциркульная арка сцены, опирающаяся на спаренные круглые колонны с коринфскими капителями, по верху которых установлены лепные барельефы с амурами в неудовлетворительном состоянии. Балкон театра опирается на круглые колонны с ионическими капителями, состояние удовлетворительное, однако наблюдается шелушение красочных слоев_

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: столярные изделия дверных и оконных блоков выполнены из дуба с элементами точеной резьбы. Местами шелушение красочного слоя и стертости, со стороны улицы имеются прогнившие участки. Оркестровая яма ограждена деревянной балюстрадой на тумбах. Состояние удовлетворительное, однако имеются прогнившие участки (в местах попадания влаги во время протечек), стертости поверхности._

е) лестницы: вестибюли имеют красивые открытые деревянные лестницы и галереи, огражденные деревянной балюстрадой. Парадная лестница и боковые марши, ведущие на колоннадную галерею второго яруса деревянные по железобетонным косоурам, состояние удовлетворительное, местами наблюдаются стертости проступей_

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: _____-__________

з) подвалы: не обследовались, доступ ограничен. В соответствии с имеющейся информацией использовались для технических нужд, требуют проведения ремонтных работ_

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): _роспись вестибюлей, выполненная в виде растительного орнамента мастерами Палеха. Мстеры и Холуя, местами имеет отслоение красочных слоев, следы потеков_

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): сохранилась подлинные люстры и бра, состояние удовлетворительное_

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание: инженерные сети OB, ВК, сантехнические приборы и кондиционирование не обследовались__

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника) здание органично вписано в парковой зону, которая в целом сохранила свою архитектурно-планировочную структуру, имеет богатый и уникальный дендрологический состав. Вместе с тем требуется проведение уходных работ (расчистка территории от сорной растительности и мусора)_

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ обязано (обязаны) провести следующие работы:

N п/п	Наименование и виды работ по сохранению объекта культурного наследия	Сроки выполнения	Примечания
1.	Разработка научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ)	31.12.2019	В соответствии с ранее согласованным заданием и выданным разрешением
	Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ) в соответствии с проектной документацией	31.12.2022
2.	Установка информационной надписи об объекте культурного наследия	до 25.12. 2018	в соответствии со ст. 27 Федерального закона. Текст информационной надписи, предполагаемое место установки согласовать управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение: фотофиксация памятника на л. в 1 экз.

Подпись лица (лиц), составившего

(составивших) акт:

                                                      В.В. Федюн

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Клуб-столовая с переходными галереями", 1936 - 1937 гг., (Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, Курортный проспект, 96/5, лит. Г, Г1), входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 г.г.