Приложение N 8. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", начало XX в., расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 140, лит. А

Приложение N 8
Утверждено
приказом администрации
Краснодарского края
от 23 июля 2018 г. N 211-кн

Описание
границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", начало XX в., расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 140, лит. А

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из трех участков с различными высотными характеристиками разрешенной застройки не более 7 м от уровня земли, позволяющая вести компенсационное или новое строительство расположена по красной линии настройки ул. Коммунаров и не более 15 метров от уровня земли расположена в глубине квартала.

Общая площадь территории 6841,9 м2.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Регламентный участок 2 с высотными характеристиками разрешенной застройки не более 7,0 м от уровня земли находится севернее от объекта культурного наследия, площадь участка - 1210,8 м2, зафиксирован 4 поворотными точками:

- северная граница проходит на восток от точки 10 (расположенной на пересечении красной линии застройки ул. Коммунаров и ул. Пашковской, на расстоянии 42,10 м от северной границы охранной зоны памятника) вдоль красной линии застройки ул. Пашковской на расстоянии 28,87 м до точки 11;

- восточная граница проходит от точки 11 в южном направлении параллельно красной линии застройки по ул. Коммунаров на расстоянии 41,35 м до пересечения с северной границей охранной зоны до точки 7;

- южная граница проходит от точки 7 в западном направлении вдоль северной границы охранной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой", начало XX в. на расстояние 29,15 м до точки 9;

- западная граница проходит от точки 9 в северном направлении вдоль красной линии застройки ул. Коммунаров, на расстояние 41,88 м до точки 10, таким образом, замыкая периметр регламентного участка 2.

Таблица координат характерных (поворотных) точек границы регламентного участка 2

Обозначение характерной точки	МСК-23
	X, (м)	У, (м)
10	478035,33	1378449,34
11	478028,90	1378477,48
7	477988,59	1378469,42
9	477994,31	1378440,85
10	478035,33	1378449,34

Регламентный участок 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с высотными характеристиками разрешенной застройки не более 7,0 м от уровня земли находится южнее от объекта культурного наследия, площадь участка - 2998,17 м2, зафиксирован 6 поворотными точками

- северная граница проходит на восток от точки 18 (расположенной на красной линии застройки ул. Коммунаров, на расстоянии 5,0 м от южной границы территории памятника) вдоль южной границы охранной зоны на расстоянии 29,03 м до точки 6;

- восточная граница проходит от точки 6 в южном направлении параллельно красной линии застройки по ул. Коммунаров на расстоянии 67,60 м до точки 19; затем в восточном направлении под углом 90° на расстояние 12,24 м до точки 15; далее на юг вдоль наружной грани стены существующего строения до красной линии застройки ул. им. Максима Горького, на расстояние 22,54 м до точки 16;

- южная граница проходит в западном направлении от точки 16 вдоль красной линии застройки ул. им. Максима Горького до пересечения с красной линией застройки ул. Коммунаров, на расстояние 42,01 м до точки 17;

- западная граница проходит от точки 17 в северном направлении вдоль красной линии застройки ул. Коммунаров, на расстояние 90,46 м до точки 18, таким образом, замыкая периметр регламентного участка 3.

Таблица координат характерных (поворотных) точек границы регламентного участка 3

Обозначение характерной точки	МСК-23
	X, (м)	У, (м)
18	477964,90	1378435,08
6	477959,14	1378463,54
19	477892,66	1378451,30
15	477890,00	1378463,24
16	477868,00	1378458,31
17	477876,24	1378417,11
18	477964,90	1378435,08

Регламентный участок 4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с высотными характеристиками разрешенной застройки не более 15,0 м от уровня земли находится к восточнее от объекта культурного наследия, площадь участка - 2632,97 м2, зафиксирован 8 поворотными точками:

- северная граница проходит на восток от точки 11 (расположенной на красной линии застройки ул. Пашковской, на расстоянии 28,9 м от пересечения улиц Коммунаров и Пашковской) вдоль красной линии застройки ул. Пашковской на расстоянии 20,28 м до точки 12;

- восточная граница проходит от точки 12 в южном направлении параллельно красной линии застройки по ул. Коммунаров на расстоянии 120,26 м до границы участка (ул. им. Максима Горького, 131) до точки 13; далее на запад вдоль границы участка до наружной грани стены существующего строения, на расстояние 6,02 м до точки 14; затем на юг вдоль наружной грани стены существующего строения, на расстояние 18,09 м до точки 15;

- южная граница проходит от точки 15 в западном направлении, параллельно красной линии застройки ул. им. Максима Горького, на расстояние 12,24 м до точки 19;

- западная граница проходит от точки 19 в северном направлении, параллельно красной линии застройки ул. Коммунаров, на расстояние 138,74 м, через точки 6 и 7 до точки 11, таким образом, замыкая периметр регламентного участка 4.

Таблица координат характерных (поворотных) точек границы регламентного участка 4

Обозначение характерной точки	МСК-23
	X, (м)	У, (м)
11	478028,90	1378477,48
12	478024,43	1378497,26
13	477906,61	1378473,14
14	477907,65	1378467,20
15	477890,00	1378463,24
19	477892,66	1378451,30
6	477959,14	1378463,54
7	477988,59	1378469,42
11	478028,90	1378477,48

Ведущий специалист 2 разряда отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

З.А. Джиоева