Приложение N 2. Акт N 28 от 10 мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2
к приказу администрации
Краснодарского края
от 28 мая 2018 г. N 133-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 28 "10" мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия федерального значения, включенного в единый реестр объектов культурного наследия "Приемный корпус" (памятник), конец 1930-х гг., реконструкция 1954 г. (Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5, лит. К, К1, К2), входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе". 1934 - 1937 г.г.

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 16.03.2018 N 304

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника: удовлетворительное

Дворцово-парковый комплекс построен по проекту архитектора И.С. Кузнецова на юго-западном склоне горы Бытха. Сформирован в два строительных периода, парк разбит одновременно с закладкой первых зданий. Основу комплекса составляет симметрично-осевая композиция зданий клуба-столовой с выступающими крыльями двух спальных корпусов, объединенных переходными галереями, образующих просторный партер с фонтаном в центре. Композицию дополняет центральная парадная лестница и подпорные стены с воротами въездов. В качестве тектонической основы избраны классические ордерные формы, обращение к образам античных храмов и архитектуре позднего возрождения. К первому периоду относятся также гараж, котельная, электростанция, приемный корпус, здание лечебной физкультуры. Ко второму - административный корпус, спальный корпус N 3, павильон автостанции, фуникулер. Образец дворцово-паркового комплекса, наиболее ярко характеризирующий классический этап развития советской архитектуры. Элемент целостной системы крупных санаторно-курортных комплексов Сочи - Мацестинского курорта, объединенных магистралью Курортного проспекта. Санаторно-курортный дворцово-парковый комплекс - демонстрация достижений социалистического строя, отражающая идеологическую политику тоталитарного Советского государства 1930-х годов.

Элемент дворцово-паркового комплекса. Парадная часть здания составляет общую объемно-планировочную композицию с сооружениями автостанции, решенную в едином классицистическом стилевом направлении с комплексом. Облик здания, его планировка и интерьер сложились к 1954 году в результате реконструкции административного корпуса, построенного в конце 1930-х гг. по проекту арх. И.С. Кузнецова. Автор проекта реконструкции O.К. Квинт, Л.К. Фукс. Парадный вход перенесен в пристроенный над открытой террасой портик с крыльями арочных ворот проездов, через которые осуществляется проезд машин к пищеблоку столовой и спальным корпусам. Здание прямоугольное в плане, одноэтажное с высоким цокольным этажом, продольным фасадом до уровня первого этажа врезано в рельеф.

Убранством помещений первого этажа выделяются приемная дежурного администратора и коридор, оформленные ионическим ордером. Из коридора выходы на лоджии, огражденные дорической колоннадой с балюстрадными перилами. Первый этаж связан с цокольным этажом двумя внутренними лестницами - в средней части здания и юго-восточной угловой с выходом во двор и регулярную часть нижнего парка. Габариты здания в плане 39.6 х 11,2 м.

(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: бутобетонные, не обследовались. Визуально просадок не наблюдается.

б) цоколи и отмостки около них: бутовая каменная кладка обработана терразитовой штукатуркой. Местами наблюдаются трещины штукатурной поверхности, поросли мхов и лишайников. Состояние удовлетворительное Асфальтобетонные отмостки в целом удовлетворительном состоянии, вместе с тем, местами наблюдаются выбоины, трещины.

в) стены наружные, их состояние: кирпичные, обработаны терразитовой штукатуркой с рустикой, имитирующей кладку из блоков природного камня. В целом стены в удовлетворительном состоянии, однако, наблюдаются следы потеков, местами незначительные трещины штукатурной поверхности

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): крыша стропильная с покрытием из оцинкованного железа. Состояние удовлетворительное. Система водоотведения в удовлетворительном состоянии

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: ________________

е) крыльца, входная группа: представлена открытой террасой портика с крыльями арочных ворот проездов и лестницами с балюстрадой. Ворота арочных проездов закрыты. Состояние удовлетворительное

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах):

Архитектурно-декоративные элементы здания - капители, базы колонн, балясины и поручни ограждений, выполнены из железобетона, окрашены, местами имеют шелушение красочных слоев. В целом состояние удовлетворительное.

з) информационная табличка об объекте: не установлена

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: железобетонные, визуально прогибов не наблюдается. Потолки оштукатурены, окрашены, состояние удовлетворительное

б) полы: полы мозаичная плитка с добавлением мраморной крошки, цветного пигмента, паркетная доска, в подвальных помещениях сохранилась цветная керамическая плитка Состояние удовлетворительное.

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): стены кирпичные, оштукатурены, окрашены, в части помещений облицованы керамической плиткой, состояние удовлетворительное

г) столбы, колонны: колонны бетонные отделаны искусственным мрамором, состояние удовлетворительное

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: оконные и дверные заполнения деревянные, покрыты лаковыми составами, состояние удовлетворительное

е) лестницы: внутренние лестницы мозаичный бетон, состояние удовлетворительное

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: ______________

з) подвалы: заняты хозяйственными службами, состояние помещений удовлетворительное

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): _____________

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): ___________-

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание: в удовлетворительном состоянии

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника парадная часть здания с сооружениями автостанции, решенную в едином стилевом направлении с комплексом

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ обязано (обязаны) провести следующие работы:

N п/п	Наименование и виды работ по сохранению объекта культурного наследия	Сроки выполнения	Примечания
1.	Разработка научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ)	31.12.2019	В соответствии с ранее согласованным заданием и выданным разрешением
	Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ) в соответствии с проектной документацией	31.12.2022
2.	Установка информационной надписи об объекте культурного наследия	25.12. 2018	в соответствии со ст. 27 Федерального закона. Текст информационной надписи, предполагаемое место установки согласовать управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.

Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение: фотофиксация памятника на 1 л. в 1 экз.

Подпись лица (лиц), составившего

(составивших) акт:

В.В. Федюн

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

"Приемный корпус" (памятник), конец 1930-х гг., реконструкция 1954 г. (Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5, лит. К, К1, К2), входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 г.г.