Приложение N 2. Акт N 32 от 10 мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2
к приказу администрации
Краснодарского края
от 28 мая 2018 г. N 137-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 32 "10" мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия федерального значения, включенного в единый реестр объектов культурного наследия "Административный корпус" (памятник), 1950 - 1952 гг., (Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5, лит. М), входящий в состав объекта культурного наследия Федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе". 1934 - 1937 г.г.

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 16.03.2018 N 304

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника: удовлетворительное

Дворцово-парковый комплекс построен по проекту архитектора И.С. Кузнецова на юго-западном склоне горы Бытха. Сформирован в два строительных периода, парк разбит одновременно с закладкой первых зданий. Основу комплекса составляет симметрично-осевая композиция зданий клуба-столовой с выступающими крыльями двух спальных корпусов, объединенных переходными галереями, образующих просторный партер с фонтаном в центре. Композицию дополняет центральная парадная лестница и подпорные стены с воротами въездов. В качестве тектонической основы избраны классические ордерные формы, обращение к образам античных храмов и архитектуре позднего возрождения. К первому периоду относятся также гараж, котельная, электростанция, приемный корпус, здание лечебной физкультуры. Ко второму - административный корпус, спальный корпус N 3, павильон автостанции, фуникулер. Образец дворцово-паркового комплекса, наиболее ярко характеризирующий классический этап развития советской архитектуры. Элемент целостной системы крупных санаторно-курортных комплексов Сочи Мацестинского курорта, объединенных магистралью Курортного проспекта. Санаторно-курортный дворцово-парковый комплекс - демонстрация достижений социалистического строя, отражающая идеологическую политику тоталитарного Советского государства 1930-х годов.

Элемент дворцово-паркового комплекса, выполнен по проекту архитекторов O.К. Квинта и Л.К. Фукса в формах советского неоклассицизма в период реконструкции и расширения санатория. Здание кирпичное оштукатуренное двухэтажное с подвалом, с осевой симметричной композицией прямоугольных планов, с выступом центрального ризалита дворового фасада. Входная часть оформлена трехпролетной аркадой на колоннах, прорезающей плоскость главного фасада на высоту двух этажей. Аркада прикрывает лоджию второго этажа с легким кованым ограждением. Под лоджией пастада парадного входа по бокам ограждена бетонной балюстрадой. Перед входом высокая парадная лестница с глухими перилами. Выступающая трехпролетная аркада ризалита дворового фасада отвечает аркаде главного фасада. Здесь арки опираются на квадратные в плане колонны. В лепное оформление капителей, стилизованных под коринфские, введена советская символика. Центральная арка глухая прорезана прямоугольными проемами входной двери, увенчанной сандриком, и высокого окна лестничной клетки. В боковых пролетах устроены лоджии. Облик здания искажен закладкой и остеклением лоджий, перепланировкой помещений. Габариты здания в плане 23,4 х 16,0 м.

(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: бутобетонные. не обследовались. Визуально просадок не наблюдается.

б) цоколи и отмостки около них: бутовая каменная кладка обработана терразитовой штукатуркой. Местами наблюдаются трещины штукатурной поверхности, поросли мхов и лишайников. Состояние удовлетворительное Асфальтобетонные отмостки в целом удовлетворительном состоянии, вместе с тем, местами наблюдаются выбоины, трещины.

в) стены наружные, их состояние: кирпичные, обработаны терразитовой штукатуркой с рустикой, имитирующей кладку из блоков природного камня. В целом стены в удовлетворительном состоянии, однако, наблюдаются местами незначительные трещины штукатурной поверхности

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): крыша стропильная с покрытием из оцинкованного железа. Состояние удовлетворительное. Система водоотведения в удовлетворительном состоянии

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: ______________-

е) крыльца, входная группа: входная часть оформлена трехпролетной аркадой на колоннах, прорезающей плоскость главного фасада на высоту двух этажей. Аркада прикрывает лоджию второго этажа с легким кованым ограждением. Перед входом высокая парадная лестница с глухими перилами. Общее состояние входной группы удовлетворительное, однако, глухие бетонные перила лестницы имеют трещины, утраты штукатурного слоя, поросли мха. Состояние перил не удовлетворительное

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): Архитектурно-декоративные элементы здания местами имеют утраты штукатурного слоя. В целом состояние удовлетворительное.

з) информационная табличка об объекте: не установлена

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: железобетонные, визуально прогибов не наблюдается. Потолки оштукатурены, окрашены, состояние удовлетворительное

б) полы: полы керамическая плитка, паркетная доска. Состояние удовлетворительное.

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): стены кирпичные, оштукатурены, окрашены, в санузлах помещений облицованы керамической плиткой, состояние удовлетворительное

г) столбы, колонны: ______________

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: оконные и дверные заполнения деревянные, покрыты лаковыми составами, состояние удовлетворительное

е) лестницы: внутренние лестницы мозаичный бетон, состояние удовлетворительное

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: ___________

з) подвалы: цокольный этаж - бомбоубежище, не обследовался

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): __________

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): ______________-

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание: в удовлетворительном состоянии

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника парадная часть здания с сооружениями автостанции, решенную в едином стилевом направлении с комплексом

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культ