Приложение N 2. Акт N 49 от 10 июля 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2

Утверждено
приказом администрации
Краснодарского края
от 17.07.2018 N 205-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края
Акт N 49 "10" июля 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным(ми) гражданским(ми) служащим(ми) управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края ведущий специалист 2 разряда отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства - Джиоева З.А._______________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия, включенного в единый реестр объектов культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия значения "Кинотеатр "Аврора", 1967. арх. Е.А. Сердюкова", Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная. 169, лит. "А".__________________________

(наименование, адрес и дата памятника)

Состоящего на государственной охране в соответствии с решением исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 31 августа 1981 года N 540 "О дополнении списка памятников истории и культуры Краснодарского края". Объект зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации приказом МК РФ от 09.11.2017 N 112820-р регистрационный номер 231510354390005____________________

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника: здание кинотеатра "Аврора" по ул. Красной в г. Краснодаре построено в 1965 - 1967 годах. Автор проекта - архитектор Е.А. Сердюков, удостоенный государственной премии за разработку данного проекта. Здание является одним из лучших образцов советской гражданской архитектуры 70-х годов XX века. Широкоформатный кинотеатр расположен по оси бульварной части ул. Красной и является композиционным завершением главной улицы города. Объект представляет собой монументальное сооружение. Роль градостроительного акцента и монументальности здания обеспечивается его расположением на возвышенном участке рельефа. Объем здания решен в экспрессивных формах. Глухой закрытый объем залов как бы парит над остекленными помещениями фойе (вестибюля) и кафе, расположенного на первом этаже. Ограждение витражами пространство фойе (вестибюля) является единым со стилобатной частью здания и окружающим благоустройством. В плане здание трапециевидное, представляет собой многогранник, близкий к неправленой усеченной пирамиде, обращенной основанием вверх. Здание каркасное, с наружными боковыми стенами из кирпича, и с витражным остеклением южного (главного) и северного фасадов. Боковые равнозначные фасады не параллельны - объем расширяется от севера к югу. Кинотеатр расположен на стилобате. Основной объем здания занимает зрительный зал с широкоформатным экраном, амфитеатром для размещения зрительных мест. Нижняя плоскость пола амфитеатра, являющаяся потолком фойе (вестибюля), образует единую плоскость с козырьком.

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

В 2013 - 2014 годах по заказу МКУ г. Краснодар "Управление капитального строительства" проектной мастерской ООО "Памятники Кубани" (лицензия Министерства культуры Российской Федерации от 23.05.2013 N МКРФ 00782) в соответствии с заданием на проектирование от 11.03.2013 N 10/2013 и разрешением на изучение недвижимого памятника истории и культуры от 31.10.2013 N 48/2013 разработана научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. На научно-проектную документацию получен положительный акт государственной историко-культурной экспертизы от 24.02.2014. Управление письмом от 04.04.2014 N 78-1583/14-01-15 согласовало проект реставрации вышеуказанного объектов культурного наследия.

На выполнение ремонтно-реставрационных работ по фасадам "Кинотеатра "Аврора" МКУ муниципального образования город Краснодар "Единая служба заказчика" заключило муниципальный контракт от 30.12.2014 N 076/2014К с подрядной организацией ООО "СТК". Далее работы велись до конца сентября 2015 года. С этого момента по настоящее время работы по реставрации фасадов на объекте культурного наследия не ведутся, здание должным образом не законсервировано, что привело к значительному ухудшению состояния памятника.

а) фундаменты: не вскрывались, свайные, выполнены в виде лент и отдельных кустов сборных железобетонных свай с монолитным ростверком, визуально деформаций не наблюдается.

б) цоколи и отмостки: цокольная зона стилобата частично оштукатурена, требуется выполнение ремонтно-реставрационных работ. Площадки и ступени стилобата облицованы плитами гранита, частично демонтированы, работы не завершены.

в) конструктивная система, стены наружные, их состояние: каркасного типа из стальных и ж/б несущих конструктивных элементов в сборном и монолитном исполнении. Наружное ограждение южного, северного и, частично боковых (восточного, западного) фасадов решены в виде витражей. На момент обследования на главном фасаде установлены алюминиевые стеклянные системы. Крепежные элементы состоят из прокатных профилей и полосовой стат. Ограждение конструкции боковых фасадов - самонесущие кирпичные стены, оштукатурены терразитовой штукатуркой, швы рустов в местах заделки выпирают, поверхность не выровнена должным образом_

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): кровля здания плоская совмещенная из нескольких слоев рубероида на битумной мастике, водосток организованный внутренний. Практически полностью выполнены работы по ремонту кровли и замене системы водостока.

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: отсутствуют.

е) крыльца, входная группа: выполнены в виде стилобата. Наружные лестницы железобетонные по металлическим косоурам. Ступени сборные железобетонные, мозаичный бетон. Лестничные площадки - монолитные железобетонные. На момент обследования ступени лестниц демонтированы.

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): декоративным элементом главного фасада является профилированный алюминиевый профиль козырька. Лицевая поверхность козырька и потолка фойе кинотеатра была подшита алюминиевой перфорированной рейкой, которая в процессе производства работ была демонтирована. На момент обследования конструкции козырька здания находятся в раскрытом состоянии, выявлено, что незащищенные металлические конструкции в процессе эксплуатации подвергаются коррозии, это ведет к понижению несущей способности металлических конструкций козырька.

з) информационная табличка об объекте: отсутствует.

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника: неудовлетворительное, в результате проведения ремонтно-реставрационных работ по фасадам и интерьеру здания. Наблюдаются частичные разрушения и повреждения.

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: межэтажные перекрытия плоские железобетонные пустотные плиты, над зрительным залом - железобетонные ребристые плиты, состояние удовлетворительное, прогибов и деформаций визуально не наблюдается. Потолки подвесные, в настоящее время конструкция подвесных потолков демонтирована._

б) полы: полы железобетонные с отделкой поверхности мозаичным бетоном, состояние неудовлетворительное, сколы, трещины, выбоины. В ряде помещений: линолеум, имеет истертости: половая доска; керамическая плитка, имеет сколы, утраты. Напольное покрытие замусорено строительным мусором, что затрудняет оценку его физического состояния.___

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): стены кирпичные, оштукатурены и окрашены. Состояние стен неудовлетворительное: трещины, отслоения штукатурного и окрасочного слоев, поражения грибком, намокание. В кинозале - декоративная отделка стен деревянной рейкой, элементами кожи, состояние неудовлетворительное.____

г) столбы, колонны: колонны, поддерживающие железобетонные лестницы, имеют неудовлетворительное состояние отделки.

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: оконные блоки и витражи западного и восточного фасадов были демонтированы в ходе работ. На момент обследования часть витражей и окон установлена, но работы по их устройству не завершены. Остальные проемы закрыты полиэтиленовой пленкой. Частично произведена замена оконных блоков. Двери административной части помещений деревянные гладкие, состояние неудовлетворительное._____

е) лестницы: лестницы выполнены из сборных железобетонных Г-образных тонкостенных ступеней по металлическим косоурам. Косоуры сварные из листовой стали, окрашены. Отделка ступеней и лестничных площадок - мозаичный бетон, состояние неудовлетворительное, сколы, выбоины, разрушения поверхности._

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: отсутствуют._

з) подвалы: используются под технические помещения и санузлы, состояние неудовлетворительное, полное обветшание и разрушение отделки стен, потолков, полов.

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): отсутствует._

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): отсутствуют._

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание: системы отопления, электрического освещения, водопровода, канализации, вентиляции отсутствуют или разрушены._

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника): внутри здания, у центрального входа расположены две пальмы. Территория памятника частично благоустроена. В настоящее время, на период ремонтно-реставрационных работ, огорожена временным защитным забором из металлопрофиля.

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ обязано (обязаны) провести следующие работы:

N	Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования	Сроки выполнения	Примечания
1	Провести консервацию в целях предотвращения ухудшения состояния или утрата объекта культурного наследия	До ноября 2018 года	В соответствии с действующим законодательством РФ
2	Провести инженерное обследование здания, разработать и согласовать научно-проектную документацию по реставрации и приспособлению объекта культурного наследия для современного использования	До июня 2019 года	В соответствии с действующим законодательством РФ, СП, СНиП, ГОСТ, техническими регламентами, методическими требованиями
3	Выполнить полный комплекс ремонтно-реставрационных работ и работ по приспособлению объекта культурного наследия к современному использованию в соответствии с согласованной научно-проектной документацией	До июля 2021 года	В соответствии с действующим законодательством РФ, СП, СНиП, ГОСТ, техническими регламентами, методическими требованиями

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение

1. Фотофиксация памятника

Подпись лица (лиц), составившего (составивших) акт:

____________ Джиоева З.А.