Приложение N 2. Акт N 31 "10" мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2

к приказу
администрации Краснодарского края
от 28 мая 2018 г. N 136-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 31 "10" мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия федерального значения, включенного в единый реестр объектов культурного наследия "Здание лечебной физкультуры" (памятник), 1937 г., (Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5, лит. Э), входящий в состав объекта культурного наследия Федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе". 1934 - 1937 г.г.

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 16.03.2018 N 304

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника: неудовлетворительное Дворцово-парковый комплекс построен по проекту архитектора И.С. Кузнецова на юго-западном склоне горы Бытха. Сформирован в два строительных периода, парк разбит одновременно с закладкой первых зданий. Основу комплекса составляет симметрично-осевая композиция зданий клуба-столовой с выступающими крыльями двух спальных корпусов, объединенных переходными галереями, образующих просторный партер с фонтаном в центре. Композицию дополняет центральная парадная лестница и подпорные стены с воротами въездов. В качестве тектонической основы избраны классические ордерные формы, обращение к образам античных храмов и архитектуре позднего возрождения. К первому периоду относятся также гараж, котельная, электростанция, приемный корпус, здание лечебной физкультуры. Ко второму - административный корпус, спальный корпус N 3, павильон автостанции, фуникулер. Образец дворцово-паркового комплекса, наиболее ярко характеризирующий классический этап развития советской архитектуры. Элемент целостной системы крупных санаторно-курортных комплексов Сочи-Мацестинского курорта, объединенных магистралью Курортного проспекта. Санаторно-курортный дворцово-парковый комплекс - демонстрация достижений социалистического строя, отражающая идеологическую политику тоталитарного Советского государства 1930-х годов.

Пример паркового павильона, выполненного в формах советского неоклассицизма, элемент дворцово-паркового комплекса. Является частью оздоровительно-спортивного блока сооружений, состоящего из трех функционально связанных элементов: здание лечебной физкультуры; открытый бассейн; павильон с гардеробными и душевыми помещениями. Здание вытянуто вдоль чаши открытого бассейна, имеет "Н"-образную конфигурацию в плане, составлено из трех объемов, нанизанных на продольную ось симметрии. Центральные входы крыльев расположены на оси симметрии здания, выделены портиками неполного тосканского ордера: один - восьмиколонный полукруглый с открытым небом, другой - прямоугольный на четырех колоннах. Дверные проемы по оси организуют сквозной проход.

Фасад центрального объема физкультурного зала, обращенный к бассейну, оформлен коринфским неполным ордером на пилястрах. В круглых нишах крыльев и на пилонах, разделяющих лестницу спуска от здания к бассейну, находились парковые скульптуры. Стены здания кирпичные, фасады отделаны белой терразитовой штукатуркой. Габариты здания в плане - 37,0 х 21,6 м. Габариты в плане чаши бассейна - 49.5 х 14,5 м, глубина от 0,9 до 3,3 м.

(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: бутобетонные, не обследовались.

б) цоколи и отмостки около них: бутовая каменная кладка обработана терразитовой штукатуркой. Местами наблюдаются деформационные трещины, следы намокания, поросли мхов и лишайников. Состояние неудовлетворительное

Асфальтобетонные отмостки в целом удовлетворительном состоянии, вместе с тем, местами наблюдаются выбоины, трещины, просадки.

в) стены наружные, их состояние: кирпичные, обработаны терразитовой штукатуркой с рустикой, имитирующей кладку из блоков природного камня. Наблюдаются деформационные трещины, образовавшиеся в результате оползневых явлений. Состояние неудовлетворительное

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): крыша стропильная с покрытием из оцинкованного железа. Состояние удовлетворительное. Система водоотведения в удовлетворительном состоянии

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: -

е) крыльца, входная группа: входная группа представлена портиком, наблюдается участок повреждения карнизной части входной группы в результате упавшего дерева

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах):

Архитектурно-декоративные элементы здания местами имеют утраты штукатурного слоя. В целом состояние удовлетворительное.

Бассейн размерами 49,5x15,5 метров расположен вдоль юго-западного фасада здания лечебной физкультуры. Чаша бассейна облицована керамической плиткой, имеются деформационные трещины, утраты плитки, состояние неудовлетворительное.

з) информационная табличка об объекте: не установлена

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: железобетонные, кессонные, визуально прогибов не наблюдается. Потолки оштукатурены, окрашены, состояние удовлетворительное

б) полы: полы керамическая плитка, в физкультурном зале специальное покрытие. Состояние удовлетворительное.

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): стены кирпичные, оштукатурены, окрашены, в санузлах помещений облицованы керамической плиткой, состояние удовлетворительное

г) столбы, колонны: -

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: оконные и дверные заполнения заменены на металлопластиковые, состояние удовлетворительное

е) лестницы:

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: -

з) подвалы: -

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): -

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): -

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание: в удовлетворительном состоянии

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника парадная часть здания с сооружениями автостанции, решенную в едином стилевом направлении с комплексом

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

N п/п	Наименование и виды работ по сохранению объекта культурного наследия	Сроки выполнения	Примечания
1.	Разработка научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ)	31.12.2019	В соответствии с ранее согласованным заданием и выданным разрешением
	Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ) в соответствии с проектной документацией	31.12.2022
2.	Установка информационной надписи об объекте культурного наследия	25.12. 2018	в соответствии со ст. 27 Федерального закона. Текст информационной надписи, предполагаемое место установки согласовать управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия,

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ обязано (обязаны) провести следующие работы: предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.

Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение: фотофиксация памятника на 2 л. в 1 экз.

Подпись лица (лиц), составившего (составивших) акт: В.В. Федюн

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

"Здание лечебной физкультуры" (памятник), 1937 г., (Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5, лит. Э), входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 г.г.

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

"Здание лечебной физкультуры" (памятник), 1937 г., (Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5, лит. Э), входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 г.г.