Приложение N 2. Акт N 33 от 10 мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2
к приказу администрации
Краснодарского края
от 28 мая 2018 г. N 138-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
Акт N 33 "10" мая 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственным гражданским служащим управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, ведущим консультантом отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства Федюн Верой Викторовной

(должность, фамилия, имя, отчество)

проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия федерального значения, включенного в единый реестр объектов культурного наследия "Гараж", 1937 г. (Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5, лит. Н, H 1, Н2, НЗ), входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 г.г.

(наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной охране в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 16.03.2018 N 304

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

1. Общее состояние памятника; удовлетворительное

Сооружение хозяйственной части инфраструктуры санатория построено в середине 1930-х годов в соответствии с генпланом И.С. Кузнецова в северо-восточной части санаторного комплекса на территории хозяйственного двора. Строительство гаража началось только после сооружения основных объектов санатория. В 1946 году проведен ремонт и доукомплектование мастерских гаража оборудованием. В 1951 году отремонтирована и окрашена крыша здания, уложено асфальтовое покрытие на площадке перед въездом на 2-ой ярус, произведен ремонт всех помещений. В последующие годы автомастерские переместили в переоборудованные помещения котельной и электростанции.

Двухъярусный кирпичный гараж расположен на территории хозяйственного двора, был оснащен собственной бензоколонкой и резервуаром емкостью 9 тонн, рассчитан на два десятка машин, обслуживающих отдыхающих санатория. Продольной стеной до уровня перекрытия цокольного этажа врезан в перепад рельефа, разделяя хоздвор на два уровня. В каждом ярусе по четыре въездных проема: в первый - с нижнего двора, во второй с верхнего. Перекрытие первого яруса железобетонное монолитное по прогонам на столбах, второй ярус без перекрытия - накрыт двускатной крышей по деревянным стропилам. В торцевой дворовой части здания, отделенной брандмауэром, находятся административно-бытовые помещения гаража с выходом на небольшой балкон с балюстрадным ограждением. В отделке стен фасадов применена терразитовая штукатурка с рустикой. Венчающий антаблемент и междуэтажный карниз оштукатурены профилированными тягами.

(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: бутобетонные, не обследовались. Визуально состояние удовлетворительное, однако местами наблюдаются вертикальные трещины, образовавшиеся в результате оползневых явлений

б) цоколи и отмостки около них: бутовая каменная кладка обработана терразитовой штукатуркой с рустикой, имитирующей кладку из блоков природного камня, окрашены. Состояние удовлетворительное, однако, местами наблюдаются трещины штукатурной поверхности, утраты, а также вертикальные трещины, вероятно образовавшиеся в результате оползневых явлений. Асфальтобетонные отмостки в удовлетворительном состоянии, вместе с тем, местами наблюдаются выбоины, трещины.

в) стены наружные, их состояние: кирпичные, бутовые, керамзитобетонные. обработаны терразитовой штукатуркой с рустикой, имитирующей кладку из блоков природного камня, окрашены. Состояние удовлетворительное, однако, наблюдаются трещины, вероятно образовавшиеся в результате оползневых явлений, местами обрушение штукатурного слоя. Балкон имеют следы потеков, загрязнений, деструкцию бетонной поверхности и утраты балясин

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): крыша стропильная с покрытием из оцинкованного железа. Состояние удовлетворительное. Система водоотведения в удовлетворительном состоянии

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие: ________________

е) крыльца, входная группа: деревянные полотна ворот заменены на роллетные. состояние удовлетворительное

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): венчающая часть оформлена антаблементом, штукатурный тянутый архитрав, фриз, терразитовая штукатурка с рустикой имитирует кладку из пиленых блоков с узкой гладкой окантовкой, окрашены. Визуально состояние удовлетворительное, однако, местами наблюдается шелушение красочных слоев, мелкие трещины и местами утраты в карнизной части

з) информационная табличка об объекте: не установлена

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки: железобетонные, плоские, визуально прогибов не наблюдается. Потолки окрашены, состояние удовлетворительное, однако, местами наблюдается шелушение многочисленных красочных слоев.

б) полы: полы бетонные, плитка из керамического гранита. Состояние удовлетворительное.

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи): стены кирпичные, каменные, оштукатурены, окрашены, облицованы панелями. Визуально состояние удовлетворительное

г) столбы, колонны: колонны бетонные, в плане квадратной конфигурации, оштукатурены окрашены состояние удовлетворительное, местами наблюдаются шелушение красочных слоев

д) дверные и оконные проемы и их заполнение: сохранившиеся столярные изделия в неудовлетворительном состоянии. Наблюдаются прогнившие и рассохшиеся элементы оконных рам, утраты красочного слоя. В части помещений ветхие деревянные рамы заменены на металлопластиковые. состояние удовлетворительное. Деревянные полотна ворот заменены на роллетные, состояние удовлетворительное

е) лестницы: _________________________

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: ____________

з) подвалы: _________________

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): _______________

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): ______________________

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое обслуживание:

функционирует в административном корпусе и спальном корпусе N 3

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника территория находится в надлежащем санитарном состоянии

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ обязано (обязаны) провести следующие работы:

N п/п	Наименование и виды работ по сохранению объекта культурного наследия	Сроки выполнения	Примечания
1.	Разработка научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ)	31.12.2018	В соответствии с ранее согласованным заданием и выданным разрешением
	Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (комплекс ремонтно-реставрационных работ) в соответствии с проектной документацией	31.12.2022
2.	Установка информационной надписи об объекте культурного наследия	до 25.12. 2018	в соответствии со ст. 27 Федерального закона. Текст информационной надписи, предполагаемое место установки согласовать управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.

Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение: фотофиксация памятника на 1 л. в 1 экз.

Подпись лица (лиц), составившего (составивших) акт:

_____________ В.В. Федюн

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

"Гараж", 1937 г. (Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5, лит. Н, H 1, Н2, НЗ), входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 г.г.