Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 28.09.2018 N 4105

Внесение
изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным ООО "АТЭК" и выполненным в соответствии с нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0143021:913, 23:43:0143021:914, 23:43:0143021:915, расположенных восточнее ул. 1-го Мая в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, предполагающих изменение функциональной зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зоны транспортной инфраструктуры, зоны рекреационного назначения (городские зеленые насаждения общего пользования), общественно-деловой зоны (зоны объектов коммунального назначения) на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, зону транспортной инфраструктуры, зону рекреационного назначения (городские зеленые насаждения общего пользования), общественно-деловую зону (зона общественно-делового и коммерческого назначения, многофункциональные территории).

Параметры функциональных зон, сведения планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0143021:913, 23:43:0143021:914, 23:43:0143021:915, расположенных восточнее ул. 1-го Мая в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, предполагающих изменение функциональной зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зоны транспортной инфраструктуры, зоны рекреационного назначения (городские зеленые насаждения общего пользования), общественно-деловой зоны (зоны объектов коммунального назначения) на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, зону транспортной инфраструктуры, зону рекреационного назначения (городские зеленые насаждения общего пользования), общественно-деловую зону (зона общественно-делового и коммерческого назначения, многофункциональные территории).

На проектируемой территории размещение объектов федерального, регионального не предусмотрено.

К планируемым для размещения объектам местного значения в границах земельных участков относятся:

- общеобразовательная организация на 1750 мест включая отдельно стоящий блок начальных классов на 200 мест;

- три дошкольных образовательных учреждения общей вместимостью 1050 мест на 350 мест каждое.

Общая площадь проектируемой территории составляет 61,25 га.

3. Ограничения использования территорий.

Существующие ограничения техногенного характера в границах проектируемых участков согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар:

в радиусе 15 км, 30 км от контрольной точки аэродрома;

в радиусе 15 км, 30 км от контрольной точки аэродрома Краснодар-Центральный;

на приаэродромной территории аэродрома Краснодар-Центральный;

в зоне ограничений от передающего радиотехнического объекта (ПРТО);

в санитарно-защитной зоне и зоне ограничения застройки в направлении азимутов излучения ПРТО;

в санитарно-защитной зоне предприятий - охранной зоне объекта "Система магистральной связи и телефонизирования линия РДП КРУМН (учетный номер 23.00.2.237);

зоне санитарной охраны артезианских скважин (2-й, 3-й пояс).

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

М.Л. Фролов