Приложение. Обращение депутатов городской Думы Краснодара к главе администрации (губернатору) Краснодарского края В.И. Кондратьеву

Приложение
к решению городской
Думы Краснодара
от 23.10.2018 N 62 п. 21

Обращение
депутатов городской Думы Краснодара к главе администрации (губернатору) Краснодарского края В.И. Кондратьеву

Уважаемый Вениамин Иванович!

Причиной для настоящего обращения послужила ситуация, которая на протяжении длительного времени складывается вокруг муниципального бюджетного учреждения "Дворец спорта "Олимп" муниципального образования город Краснодар.

Дворец спорта "Олимп" - это спортивный комплекс вместимостью 3000 зрителей, общей площадью 13338,8 кв. м, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. Береговая, 144, на территории парка имени 30-летия Победы в Западном округе (далее - спортивный комплекс), введён в эксплуатацию в 2005 году.

Соглашением об установлении (определении) долей в праве общей долевой собственности на здание от 23.11.2006 были определены доли в праве общей долевой собственности субъекта РФ 13/50 - Краснодарского края и 37/50 - муниципального образования город Краснодар, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.12.2009 сделаны записи N 23-23-01/663/2009-285, 23-23-01/223/2008-131.

13/50 доли спортивного комплекса, находящиеся в собственности Краснодарского края, закреплены на праве оперативного управления за государственным бюджетным учреждением Краснодарского края "Региональный центр спортивной подготовки по игровым видам спорта" (далее - ГБУ КК "ЦСП N 4").

Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, участник долевой собственности, несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, соразмерно своей доли в праве, в том числе, по его содержанию и сохранению.

В целях бесперебойной работы спортивного комплекса расходы, по содержанию и сохранению здания спорткомплекса, все эти годы (с момента ввода его в эксплуатацию), вынужденно несёт исключительно муниципальное образование город Краснодар и муниципальное бюджетное учреждение "Дворец спорта "Олимп" муниципального образования город Краснодар (далее - МБУ "Дворец спорта "Олимп") из бюджетных и внебюджетных средств.

Вторым участником общедолевой собственности расходы на содержание не компенсировались и предложения о возмещении расходов оставались без ответа.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В связи с чем, при планировании и реализации ремонтных и иных работ, связанных с содержанием и эксплуатацией спортивного комплекса, при планировании и организации культурно-массовых мероприятий, а также при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для государственных (муниципальных) нужд, связанных с содержанием объекта недвижимости, находящейся в долевой собственности, возникают определённые сложности.

В настоящее время здание спортивного комплекса нуждается в капитальном ремонте, что требует значительных затрат (капитальный ремонт не осуществлялся с 2005 года). Эксплуатация здания без его своевременного ремонта и обслуживания, может привести к негативным последствиям, в том числе во время проведения массовых спортивных и других культурных мероприятий разной значимости.

Переговоры о порядке владения и пользования имуществом, находящемся в общей долевой собственности и совместном финансировании расходов на содержание имущества, оплату коммунальных услуг, капитальный и текущий ремонт ведутся с 2008 года. Однако, позиция Министерства финансов Краснодарского края, Министерства спорта Краснодарского края и профильных департаментов говорит о том, что невозможно произвести компенсацию расходов на содержание спортивного комплекса ввиду отсутствия выдела доли в натуре и определения порядка его использования.

Также, в связи с проведением МБУ "Дворец спорта "Олимп" технической инвентаризации, в целях актуализации технического паспорта, технического плана и иной технической документации спортивного комплекса, необходимо внести изменения в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте, которые в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" вносятся по заявлению собственника объекта недвижимости. Однако, в связи с отсутствием заявления собственника 13/50 доли спортивного комплекса - Краснодарского края, внесение изменений в сведения об объекте, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в течении длительного времени не представляется возможным.

Единственный выход в сложившейся ситуации - это безвозмездная передача доли Краснодарского края в муниципальную собственность.

Передача доли субъекта Российской Федерации - Краснодарский край в муниципальную собственность город Краснодар не повлечёт за собой расходы бюджетных средств по обеспечению нахождения ГБУ КК "ЦСП N 4" на территории спортивного комплекса, а также на проведение на его территории спортивно-массовых мероприятий, проводимых органами исполнительной власти Краснодарского края. На сегодняшний день доступ к спортивному объекту имеют все желающие, независимо от доли собственности.

В связи с вышеизложенным, в целях налаживания наиболее эффективной работы спортивного комплекса, а также урегулирования спорных вопросов, связанных с содержанием, ремонтом и поддержанием здания спортивного комплекса в пригодном для эксплуатации состоянии, депутаты городской Думы Краснодара просят Вас рассмотреть изложенные факты и доводы, в случае согласия с которыми - поручить департаменту имущественных отношений Краснодарского края передачу имущества из государственной собственности Краснодарского края в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар недвижимого имущества - 13/50 доли спортивного комплекса.