Приложение N 7. Форма примерного договора безвозмездного пользования недвижимым государственным имуществом Краснодарского края, закрепленным за учреждением (исполнительным органом государственной власти Краснодарского края) на праве оперативного управления

Приложение N 7
Утверждена приказом
департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 2 ноября 2018 г. N 2373

Форма
примерного договора безвозмездного пользования недвижимым государственным имуществом Краснодарского края, закрепленным за учреждением (исполнительным органом государственной власти Краснодарского края) на праве оперативного управления

от______________                            N_____________________

__________________________________________________________________

                (полное наименование балансодержателя

           передаваемого в безвозмездное пользование имущества)

именуемое дальнейшем "Ссудодатель", в лице _______________________

__________________________________________________________________

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________

__________________________________________________________________

               (полное наименование ссудополучателя)

именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель",в лице ,

__________________________________________________________________

               (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании________________________________________,

с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании

_________________________________________________________________

    (реквизиты распоряжения главы администрации (губернатора)

              Краснодарского края или постановления ЗСК)

заключили настоящий Договор, согласованный департаментом

имущественных отношений Краснодарского края, именуемым в

дальнейшем Департамент, в лице заместителя руководителя Департамента ,

_________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного

постановлением главы администрации Краснодарского края

от 23 апреля 2007 года N 345 "О департаменте имущественных

отношений Краснодарского края", и приказа Департамента

от________________ N_____________ , о нижеследующем (в случае

заключения договора по результатам торгов в преамбуле

вместо слов "согласованный департаментом имущественных

отношений Краснодарского края, именуемым в дальнейшем

"Департамент", в лице заместителя руководителя Департамента

__________________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

Положения о Департаменте, утвержденного постановлением

главы администрации Краснодарского края

от 23 апреля 2007 года N 345 "О департаменте имущественных

отношений Краснодарского края", и приказа Департамента

от___________ N _____________" указать реквизиты протокола).

1. Общие положения

Ссудодатель передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю

государственное имущество Краснодарского края площадью _________

квадратных метров, указанное в пункте 2.1 настоящего Договора,

расположенное по адресу: _______________________________________,

на срок до _____________(включительно) для использования в целях

_____________, на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2. Предмет и срок Договора

 2.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в

безвозмездное пользование государственное имущество

Краснодарского края:

_________________________________________________________________

(идентификационные характеристики имущества, указанные в

         распоряжении главы администрации (губернатора)

            Краснодарского края или постановлении ЗСК)

расположенное по адресу: _________________________________________,

для использования в целях ________________________________________.

Площадь передаваемого в безвозмездное пользование государственного

имущества Краснодарского края -_______ квадратных метров (в случае

применения условий настоящего Договора к отношениям Сторон,

возникшим до его заключения, но не ранее даты принятия

соответствующего распоряжения главы администрации (губернатора)

Краснодарского края или постановления ЗСК, данный пункт дополнить

абзацем следующего содержания:

"Государственное имущество Краснодарского края, указанное в

приложении к настоящему Договору, передано Ссудополучателю по

акту приема-передачи от , составленному и подписанному

__________________________________________________________________

                (дата подписания акта приема-передачи)

 Ссудодателем и Ссудополучателем в трех экземплярах и являющемуся

неотъемлемой частью настоящего Договора.").

 2.2. Настоящий Договор действует до_______________(включительно).

 2.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня его согласования

Департаментом (слова "согласования Департаментом" заменить в

случае заключения договора безвозмездного пользования по

результатам торгов словами "подписания Сторонами").

3. Обязанности Сторон (1)

 3.1. Ссудодатель обязуется:

 3.1.1. Предоставить Ссудополучателю имущество, указанное в

пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи,

который составляется и подписывается Сторонами в трех

экземплярах (по одному для каждой из Сторон и Департамента).

 3.1.2. Акт приема-передачи приобщается к каждому экземпляру

настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.

 3.1.3. В пятидневный срок после подписания Сторонами

настоящего Договора заключить с Ссудополучателем договор

об оплате (возмещении) всех расходов на содержание имущества,

указанного в пункте 2.1 настоящего Договора (далее - договор о

возмещении расходов) на срок, указанный в пункте 2.2

настоящего Договора.

 3.1.4. Участвовать в порядке, согласованном с Ссудополучателем,

в создании необходимых условий для эффективного использования и

поддержания имущества, указанного в пункте 2.1 настоящего

Договора, в надлежащем состоянии, его страховании.

 3.1.5. В случае аварий, произошедших не по вине Ссудополучателя,

приведших к ухудшению переданного в безвозмездное пользование

имущества, оказывать необходимое содействие в устранении их

последствий.

 3.1.6. На следующий день после прекращения действия настоящего

Договора принять от Ссудополучателя имущество, указанное в

пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии

не хуже, чем в котором его передал, с учетом нормального износа.

 3.1.7. В десятидневный срок после прекращения действия настоящего

Договора представить в Департамент акт приема-передачи, указанный

в подпункте 3.1.6 настоящего Договора (в случае применения

условий настоящего Договора к отношениям Сторон, возникшим до

его заключения, цифры "3.1.6" заменить цифрами "3.1.4").

 3.2. Ссудополучатель обязуется:

 3.2.1. Принять от Ссудодателя имущество, указанное в

пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.

 3.2.2. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего

Договора заключить с Ссудодателем договор о возмещении расходов

на срок, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.

 3.2.3. Пользоваться имуществом, указанным в

пункте 2.1 настоящего Договора, в соответствии с условиями

настоящего Договора.

 3.2.4. Нести все расходы на содержание полученного в

безвозмездное пользование имущества, в том числе связанные

с оплатой (возмещением) коммунальных, эксплуатационных,

административно-хозяйственных затрат, возмещением

уплаченных ссудодателем сумм налогов и иных затрат,

указанных в договоре о возмещении расходов, с даты

подписания акта приема-передачи.

 3.2.5. Поддерживать имущество, указанное в пункте 2.1

настоящего Договора, в полной исправности и надлежащем

техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

   Своевременно производить текущий ремонт помещений,

полученных в безвозмездное пользование, и принимать

долевое участие в капитальном ремонте здания, указанного

в пункте 2.1 настоящего Договора, производимом

Ссудодателем, пропорционально отношению площади помещений,

указанных в пункте 2.1 настоящего Договора, к общей

площади данного здания (в случае передачи в безвозмездное

пользование объекта недвижимого имущества (здания,

строения, сооружения) данный подпункт изложить в следующей

редакции:

   "3.2.5. Поддерживать имущество, указанное в

пункте 2.1 настоящего Договора, в полной исправности и

надлежащем техническом, санитарном и противопожарном

состоянии.

   Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный

ремонт полученного в безвозмездное пользование имущества.").

 3.2.6. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию

(изменение) имущества, указанного в пункте 2.1 настоящего

Договора, без письменного согласия Ссудодателя.

 3.2.7. Не осуществлять действия, влекущие обременение

предоставленных Ссудополучателю имущественных прав, в том

числе не передавать имущество, указанное в

пункте 2.1 настоящего Договора, третьим лицам.

 3.2.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ в имущество,

указанное в пункте 2.1 настоящего Договора, представителей

Ссудодателя для проведения проверки соблюдения

Ссудополучателем условий настоящего Договора, а также

представлять им необходимую документацию, относящуюся к

предмету проверки.

 3.2.9. В течение месяца после вступления в силу настоящего

Договора компенсировать Ссудодателю его затраты на

страхование имущества, указанного в пункте 2.1 настоящего

Договора, или застраховать в пользу Ссудодателя риски гибели

и повреждения указанного имущества на весь срок действия

настоящего Договора. Надлежащим образом оформленный страховой

полис, выданный страховой организацией, представить Ссудодателю.

 3.2.10. На следующий день после прекращения действия

настоящего Договора вернуть Ссудодателю имущество,

указанное в пункте 2.1 настоящего Договора, по акту

приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил,

с учетом нормального износа.

____________________________

 (1) В случае применения условий настоящего Договора к

отношениям Сторон, возникшим до его заключения, но не ранее

даты принятия соответствующего распоряжения главы

администрации (губернатора) Краснодарского края или

постановления ЗСК, в разделе 3 "Обязанности Сторон"

подпункты 3.1.1, 3.1.2, 3.2.1 исключить,

подпункты 3.1.3-3.1.7 считать подпунктами 3.1.1-3.1.5,

подпункты 3.2.2-3.2.10 считать подпунктами 3.2.1-3.2.9.

4. Платежи и расчеты по Договору

 4.1. Ссудополучатель осуществляет пользование имуществом,

указанным в пункте 2.1 настоящего Договора, безвозмездно.

 4.2. Оплата (возмещение) расходов на содержание имущества,

указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, производится по

договору о возмещении расходов в установленные им сроки.

5. Ответственность Сторон

 За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим

Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с

действующим законодательством.

6. Порядок изменения, отказа от Договора, его досрочного расторжения и прекращения

 6.1. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное

прекращение допускаются по соглашению Сторон.

 Предложения по изменению условий настоящего Договора, его

досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в месячный

срок и в случае их согласования оформляются дополнительным

соглашением (соглашением), представляемым Ссудодателем в

десятидневный срок со дня его подписания Сторонами в

Департамент для учета (данный пункт изложить в следующей

редакции в случае заключения договора:

по результатам торгов:

 "6.1. Изменение условий настоящего Договора, указанных в

документации об аукционе или в поданной участником конкурса,

с которым заключен договор, заявке на участие в конкурсе и в

конкурсной документации, по соглашению Сторон и в

одностороннем порядке не допускается.

Досрочное прекращение настоящего Договора допускается по

соглашению Сторон.

Предложения по досрочному прекращению настоящего Договора

рассматриваются Сторонами в месячный срок и в случае их

согласования оформляются соглашением, представляемым

Ссудодателем в десятидневный срок со дня его подписания

Сторонами в Департамент для учета.";

по части 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006

года N 135-ФЗ "О защите конкуренции":

 "6.1. Изменение существенных условий настоящего Договора

не допускается.

 Изменение иных условий настоящего Договора, его досрочное

прекращение допускаются по соглашению Сторон.

 Предложения по изменению иных условий настоящего Договора,

его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в месячный

срок и в случае их согласования оформляются дополнительным

соглашением (соглашением), представляемым Ссудодателем в

десятидневный срок со дня его подписания Сторонами в

Департамент для учета.").

 6.2. Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться

от настоящего Договора, известив об этом Ссудодателя за

один месяц.

 6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по

требованию одной из Сторон в случаях и порядке,

предусмотренных действующим законодательством.

 6.4. Настоящий Договор прекращается по истечении срока

его действия, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора и

согласованного в соответствии с

(реквизиты распоряжения главы администрации (губернатора)

Краснодарского края или постановления ЗСК)

а также в случае ликвидации юридического лица - Ссудополучателя.

 Возобновление настоящего Договора на неопределенный срок по

основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 621

Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.

7. Порядок разрешения споров

 7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами

по условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

 7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий

путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде

в установленном действующим законодательством порядке.

8. Прочие условия

 8.1. Приложение к настоящему Договору подписывается Сторонами

и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

 8.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских

реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она

обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших

изменений сообщить другой Стороне и Департаменту об этих

изменениях.

 8.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим

Договором, регулируются действующим законодательством.

 8.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах

(по одному для каждой из Сторон и Департамента), имеющих

одинаковую юридическую силу.

 8.5. Обработка персональных данных Ссудополучателя

осуществляется Департаментом в целях исполнения настоящего

Договора. Обработка персональных данных Ссудополучателя

прекращается по истечении срока исковой давности по

требованиям, вытекающим из настоящего Договора (в случае

если Ссудополучатель - юридическое лицо, данный пункт исключить).

 8.6. Стоимость неотделимых улучшений имущества,

указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, произведенных

Ссудополучателем, возмещению Ссудополучателю не подлежит.

 8.7. Условия настоящего Договора применяются также к

отношениям Сторон, возникшим со дня подписания Сторонами

акта приема-передачи государственного имущества

Краснодарского края согласно

_________________________________________________________

(реквизиты распоряжения главы администрации (губернатора)

Краснодарского края или постановления ЗСК)

и продолжающимся до вступления в силу настоящего Договора

(в случае возникновения отношений Сторон с даты заключения

настоящего Договора данный пункт исключить).

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Ссудодатель:                         Ссудополучатель:

Адрес:                               Адрес:

ИНН                                  ИНН

Р/с:                                 Р/с:

Банк:                                Банк:

БИК                                  БИК

Тел./факс:                           Тел./факс:

                       Адрес Департамента:

350000, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36, тел. 992-30-79.

К настоящему Договору прилагается акт приема-передачи государственного

имущества Краснодарского края.

Подписи Сторон:

От Ссудодателя:           От Ссудополучателя:

_________________         __________________

     (Ф.И.О.)                 (Ф.И.О.)

       М. П.                     М. П.

Согласовано:

Заместитель руководителя

департамента имущественных

отношений Краснодарского края

_____________________________

(Ф.И.О.)

М. П. (в случае заключения договора

по результатам торгов данный абзац исключить).

Заместитель начальника управления имущественных отношений, начальник отдела оптимизации государственной собственности

М.В. Кондрашов