Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 06.11.2018 N 4774

Внесение изменений
в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение
о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным МБУ "Институт Горкадастрпроект" муниципального образования город Краснодар и выполненным в соответствии с нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, предполагающих изменение функционального зонирования в части территории, ограниченной ул. им. Дмитрия Благоева, им. Мачуги В.Н., Бородинской, Пашковским перекатом, берегом реки Кубани в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, с зоны рекреационного назначения (территория спортивно-рекреационной зоны, зелёные насаждения общего пользования, лесопарки, лес), зоны транспортной инфраструктуры, зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны высших и средних учебных заведений, зоны объектов коммунального назначения, зоны промышленно-производственных предприятий, зоны объектов транспорта и зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей на жилую зону (зона застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, зона застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей), общественно-деловую зону (зона общественно-делового и коммерческого назначения, зона объектов коммунального назначения, зону лечебных учреждений), зону рекреационного назначения (городские зелёные насаждения общего пользования, территории спортивно-рекреационной зоны, лес), производственную зону (зона объектов транспорта), зону транспортной инфраструктуры (зона транспортной инфраструктуры, зона железной дороги (проектируемой высокоскоростной магистрали) и зону инженерной инфраструктуры (территория инженерных сооружений).

Параметры функциональных зон, сведения планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, предполагающих изменение функционального зонирования в части территории, ограниченной ул. им. Дмитрия Благоева, им. Мачуги В.Н., Бородинской, Пашковским перекатом, берегом реки Кубани в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, с зоны рекреационного назначения (территория спортивно-рекреационной зоны, зелёные насаждения общего пользования, лесопарки, лес), зоны транспортной инфраструктуры, зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны высших и средних учебных заведений, зоны объектов коммунального назначения, зоны промышленно-производственных предприятий, зоны объектов транспорта и зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей на жилую зону (зона застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, зона застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей), общественно-деловую зону (зона общественно-делового и коммерческого назначения, зона объектов коммунального назначения, зону лечебных учреждений), зону рекреационного назначения (городские зелёные насаждения общего пользования, территории спортивно-рекреационной зоны, лес), производственную зону (зона объектов транспорта), зону транспортной инфраструктуры (зона транспортной инфраструктуры, зона железной дороги (проектируемой высокоскоростной магистрали) и зону инженерной инфраструктуры (территория инженерных сооружений).

На проектируемой территории расположена особо охраняемая природная территория регионального значения природной рекреационной зоны "Лесопарк Краснодарский".

На части проектируемой территории планируется размещение объекта федерального значения - высокоскоростной железнодорожной магистрали "Москва-Адлер".

На проектируемой территории предполагается размещение следующих объектов местного значения:

9 общеобразовательных организаций;

22 дошкольных общеобразовательных организаций;

лечебно-профилактической медицинской организации (кроме санаторно-курортной), оказывающей медицинскую помощь в стационарных условиях;

объекта спорта, включающего раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т.ч. физкультурно-оздоровительный комплекс);

очистные сооружения (КОС);

автомобильные дороги;

инженерные коммуникации.

3. Ограничения использования территорий.

Проектируемая территория расположена на территории следующих объектов археологического наследия: Селище "Пашковское 2", Городище "Пашковское 1", Грунтовый могильник "Пашковский 1".

Существующие ограничения техногенного и природного характеров в границах проектируемой территории в соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар:

в зоне возможного катастрофического затопления;

в санитарно-защитной зоне и зоне ограничений застройки в направлении азимутов излучения ПРТО;

в санитарно-защитной зоне предприятий;

в береговой полосе водных объектов общего пользования (20 м);

в прибрежной защитной полосе реки Кубани (50 м);

в водоохранной зоне реки Кубани (200 м);

в II поясе зоны санитарной охраны артезианских скважин;

в III поясе зоны санитарной охраны артезианских скважин и водозаборов;

в радиусе 15 км от контрольной точки аэродрома;

в радиусе 30 км от контрольной точки аэродрома.

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

М.Л. Фролов