Приложение N 4. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс "Исторический центр Новороссийска", VI-V вв. до н.э-III в. н.э., конец XIX в.-середина XX в., Краснодарский край, г. Новороссийск, в границах ул. Мира, ул. Новороссийской Республики, ул. Советов, ул. Свободы

Приложение N 4

Утвержден приказом
администрации Краснодарского края
от 30 ноября 2018 г. N 296-кн

Режим
использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс "Исторический центр Новороссийска", VI-V вв. до н.э-III в. н.э., конец XIX в.-середина XX в., Краснодарский край, г. Новороссийск, в границах ул. Мира, ул. Новороссийской Республики, ул. Советов, ул. Свободы

Для территории объекта культурного наследия установлен режим использования земель историко-культурного назначения "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия".

На территории объекта культурного наследия разрешается:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной управлением государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края;

- воссоздание утраченного объекта культурного наследия "Гостиница "Венеция", 1910 г., 1914 г. Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. К. Маркса, 13, лит. А при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости, основанной на заключении историко-культурной экспертизы, и при наличии достаточных научных данных, необходимых для его воссоздания. Решение о воссоздании утраченного объекта культурного наследия принимается в соответствии с нормами действующего законодательства;

- ведение хозяйственной деятельности (эксплуатация, ремонт, реконструкция без изменения объемно-пространственных и стилистических характеристик зданий (ценные градоформирующие объекты), входящих в предмет охраны объекта культурного наследия и обладающих культурно-исторической и архитектурной ценностью: ул. К. Маркса, 1А; ул. Губернского, 5; угол ул. Губернского, 2-4, ул. Свободы, 2 и ул. Мира, 13-15-17, лит. В; ул. Губернского, 4; ул. Мира, 25; ул. Новороссийской Республики, 1; ул. Губернского, 18; ул. Новороссийской Республики, 3; ул. Губернского, 13; ул. Губернского, ЗА; ул. К. Маркса, 8; ул. Свободы, 6;

- ведение хозяйственной деятельности (эксплуатация, ремонт, реконструкция без изменения объемно-пространственных и стилистических характеристик зданий (объекты историко-градостроительной среды), обладающих культурно-исторической и архитектурной ценностью, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия: ул. Мира, 19; ул. Губернского, 3, лит. А1; ул. Губернского, 6; ул. Маркса, 14;

- не противоречащие требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия, эксплуатация, ремонт, реконструкция без изменения объемно-пространственных характеристик зданий (объекты современной застройки, адаптированные к характеру исторической градостроительной среды): ул. Советов, 34-а / ул. К. Маркса, 1; ул. Советов, 36; ул. Советов, 40; ул. К. Маркса, 6; ул. Губернского, 5/7;

- не противоречащие требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия, эксплуатация, ремонт, реконструкция без изменения объемно-пространственных характеристик, снос зданий (объекты современной застройки, неадаптированных к характеру исторической градостроительной среды): ул. Советов, 36-38; ул. К. Маркса, 6;

- не противоречащие требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия устранение негативного влияния на объект культурного наследия и его историко-градостроительное окружение, снос зданий (объектов современной застройки, диссонирующих с характером исторической градостроительной среды): ул. Маркса, 13; ул. Советов, 34а; ул. Советов, 36; ул. Советов, 36-38; ул. Губернского, 2-А; ул. Свободы, 6;

- определенные в соответствии с предметом охраны цветовое решение и материалы отделки фасадов, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки;

- установка памятных знаков и иной историко-культурной информации, относящихся к объекту культурного наследия с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

- деятельность, способствующая сохранению объекта культурного наследия и использованию его в целях туризма, науки, культуры, просвещения, а также в целях его первоначального назначения;

- устройство архитектурного освещения зданий, направленного на создание выразительной визуальной среды;

- благоустройство территории: устройство покрытия (плиточного или иного) в серой цветовой гамме; устройство элементов освещения, малых архитектурных форм в стилистике 1950-х гг.;

- санация с сохранением состава ценных пород зеленых насаждений и озеленение территории с учетом благоприятного визуального восприятия объекта культурного наследия;

- работы по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом;

- проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ на территории объекта культурного наследия, в том числе реконструкция и ремонт объектов инженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения и других линейных объектов, выполняется при условии реализации согласованных проектов или обязательных разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

- размещение, не противоречащих условиям зрительного восприятия объекта культурного наследия, информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м; вывеска высотой не более 0,6 м), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 м2), включая праздничное оформление.

В рамках данного режима запрещается:

- нарушение сохранности предмета охраны объекта культурного наследия: изменение градостроительных характеристик, определенных предметом охраны;

изменение исторически ценного функционального назначения;

изменение планировочных характеристик, включая тип планировки, исторически сложившиеся направления планировочных осей, линии застройки, исторически ценное функциональное зонирование;

изменение объемно-пространственных характеристик, включая объемно-пространственное взаимодействие сооружений;

изменение архитектурно-стилистических характеристик;

изменение отнесенных к предмету охраны характеристик ценных градоформирующих объектов, формирующих историко-архитектурную среду;

изменение площади, видового состава, местоположения и приемов посадки зеленых насаждений, отнесенных к предмету охраны;

изменение архитектурных элементов и деталей фасадов объектов культурного наследия, ценных градоформирующих объектов;

остекление, изменение исторического внешнего вида ограждений балконов, лоджий, отнесенных к предмету охраны объекта культурного наследия;

сооружение внешних тамбуров входных групп;

изменение исторических габаритов оконных и дверных проёмов зданий и сооружений, составляющих предмет охраны;

- снос элементов объекта культурного наследия;

- изменение объемно-пространственных характеристик фасадов, обращенных к историческим линиям застройки, отнесенных к предмету охраны;

- строительство объектов капитального строительства;

- строительство объектов некапитального строительства, включая киоски, павильоны, хозяйственные постройки, навесы, гаражи и др.;

- сооружение пристроек, внешних тамбуров входных групп к объектам, расположенным по историческим линиям застройки;

- градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, создающая угрозу повреждения, разрушения, уничтожения и изменения пространственных характеристик объекта культурного наследия;

- применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, объектов ценной исторической застройки;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение и складирование отходов производства и потребления вне специальных контейнеров и урн;

- установка сплошных металлических, кирпичных или бетонных ограждений;

- размещение на фасадах объектов капитального строительства, обращенных к историческим линиям застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений;

- размещение на фасадах объектов капитального строительства рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих элементы декоративного оформления фасадов, а также рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь рекламной поверхности которых превышает 5% ортогональной проекции площади фасада;

- размещение на территории объекта культурного наследия транспарантов-перетяжек;

- проведение любых земляных работ без осуществления охранных археологических мероприятий в соответствии с действующим законодательством.

Начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

С.В. Онищенко