Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар от 04.12.2018 N 5424

Внесение
изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным муниципальным бюджетным учреждением "Институт Горкадастрпроект" муниципального образования город Краснодар и выполненным в соответствии с нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в отношении территории в границах улиц 1-го Мая, Сахалинской, Командорской, им. Кирилла Россинского в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, предполагающих изменение функциональной зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки, городские зелёные насаждения общего пользования, водные поверхности, пляжи, зоны транспортной инфраструктуры, зоны регулирования застройки, максимальное озеленение, использование территории для крупных общественно-деловых комплексов на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, зону застройки малоэтажными жилыми домами 2-4 этажа, зону малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зону общественно-делового и коммерческого назначения, многофункциональные территории, зону транспортной инфраструктуры, городские зелёные насаждения общего пользования, водные поверхности.

Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар, в отношении территории в границах улиц 1-го Мая, Сахалинской, Командорской, им. Кирилла Россинского в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, предполагающих изменение функциональной зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки, городские зелёные насаждения общего пользования, водные поверхности, пляжи, зоны транспортной инфраструктуры, зоны регулирования застройки, максимальное озеленение, использование территории для крупных общественно-деловых комплексов на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, зону застройки малоэтажными жилыми домами 2-4 этажа, зону малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зону общественно-делового и коммерческого назначения, многофункциональные территории, зону транспортной инфраструктуры, городские зелёные насаждения общего пользования, водные поверхности.

Общая площадь проектируемой территории составляет 66,9 га.

На проектируемой территории размещение объектов федерального и регионального значения не предусмотрено.

На проектируемой территории предусмотрено размещение застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, малоэтажными жилыми домами 2-4 этажа, малоэтажной индивидуальной жилой застройки. На проектируемой территории предусмотрено размещение объектов местного значения:

трёх дошкольных образовательных организаций по 350 мест каждая; общеобразовательной организации на 1850 мест;

лечебно-профилактической медицинской организации, оказывающей медицинскую помощь в амбулаторных условиях и (или) в условиях дневного стационара на 265 пос/смену;

объекта спорта, включающего раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т.ч. физкультурно-оздоровительный комплекс).

3. Ограничения использования территорий.

Существующие ограничения техногенного характера в границах проектируемых участков согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар:

в охранной зоне аэропорта и аэродрома гражданской авиации;

в зоне ограничений от передающего радиотехнического объекта (ПРТО);

на приаэродромной территории аэродрома Краснодар-Центральный;

в зоне санитарной охраны артезианских скважин и водозаборов (3-й пояс проектируемой артскважины);

в охранной зоне высоковольтной линии электропередач - 10 м в обе стороны;

в охранной зоне водопровода - 5 м в обе стороны; в охранной зоне канализации - 5 м в обе стороны; в охранной зоне газопровода - 7 м, 2 м в обе стороны.

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

М.Л. Фролов