Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 11.12.2018 N 5689

Внесение
изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным ООО "АТЭК" и выполненным в соответствии с нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в отношении территории общей площадью 311 га, расположенной восточнее ул. 1-го Мая в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, предполагающих изменение функциональной зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зоны многофункциональных территорий, зоны транспортной инфраструктуры, городских зелёных насаждений общего пользования, территории инженерных сооружений на зону малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зону застройки малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа), зону многофункциональных территорий, зону объектов коммунального назначения, зону транспортной инфраструктуры, городских зелёных насаждений общего пользования, санитарно-защитных зелёных насаждений, территорию инженерных сооружений.

Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар, в отношении территории общей площадью 311 га, расположенной восточнее ул. 1-го Мая в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, предполагающих изменение функциональной зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зоны многофункциональных территорий, зоны транспортной инфраструктуры, городских зелёных насаждений общего пользования, территории инженерных сооружений на зону малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зону застройки малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа), зону многофункциональных территорий, зону объектов коммунального назначения, зону транспортной инфраструктуры, городских зелёных насаждений общего пользования, санитарно-защитных зелёных насаждений, территорию инженерных сооружений.

На проектируемой территории размещение объектов федерального значения не предусмотрено.

На проектируемой территории предусмотрено размещение объектов регионального значения - объект капитального строительства Заходы ВЛ 220 кВ "КТЭЦ Витаминкомбинат" на ПС 220 кВ "Восточная Промзона", "ВЛ 220 кВ Восточная Промзона - Кругликовская" 1 и 2 цепи, демонтаж заходов на ПС 220 кВ "Кругликовская" от ВЛ 220 кВ "Витаминкомбинат - Усть-Лабинск". Общая площадь проектируемой территории составляет 311 га для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки и малоэтажной жилой застройки (2-4 этажа).

На проектируемой территории предусмотрено размещение объектов местного значения:

трёх дошкольных образовательных организаций по 100 мест каждая; трёх дошкольных образовательных организаций по 200 мест каждая; общеобразовательной организации на 100 мест; трёх общеобразовательных организаций по 550 мест каждая.

3. Ограничения использования территорий.

Существующие ограничения техногенного характера в границах проектируемых участков согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар:

в зоне ограничений от передающего радиотехнического объекта (ПРТО);

в санитарно-защитной зоне предприятий;

в радиусе 15 км, 30 км от контрольной точки аэродрома Краснодар-Центральный;

на приаэродромной территории аэродрома Краснодар-Центральный;

в зоне санитарной охраны артезианских скважин и водозаборов (3-й пояс).

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов

Исполняющий обязанности директора департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

Н.А. Машталир