Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 9
Утверждены
приказом администрации
Краснодарского края
от 12.12.2018 N 306-кн
Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором жил один из руководителей восстания 2-го Урупского полка К.В. Волкогонов", 1905 г. Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст-ца Некрасовская, ул. Первомайская, 29 (уточненный адрес: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст-ца Некрасовская, ул. Первомайская, 29, лит. А)
Особый режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия
В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором жил один из руководителей восстания 2-го Урупского полка К.В. Волкогонов", 1905 г. Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст-ца Некрасовская, ул. Первомайская, 29 (уточненный адрес: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст-ца Некрасовская, ул. Первомайская, 29, лит. А) (03), включающей 1 участок:
1. участок ОЗ;
2. площадь территории охранной зоны - 2133,31 м2;
3. режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия":
разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- сохранение сложившейся планировочной структуры ул. Первомайской;
- регенерация (восстановление) исторической застройки на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для ее восстановления;
- проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, посадка ценных пород деревьев и кустарников при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;
использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка);
установка отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающих характеристикам сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветки объекта культурного наследия;
установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам сложившейся архитектурной среды;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения их основного объема;
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- реконструкция существующих и прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом, ремонт и реконструкция автомобильных дорог;
- организация парковок на специально отведенных площадках;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- осуществление хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.
Запрещается:
- возведение объектов капитального строительства, за исключением регенерации (восстановления) исторической застройки;
- прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- установка надземных пешеходных переходов;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;
- фрагментарная отделка фасадов, установка кондиционеров и иного технического оборудования на фасадах, формирующих территории общего пользования;
- размещение всех видов рекламных конструкций;
- вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;
- установка не просматриваемых ("глухих") ограждений;
- размещение огнеопасных материалов, замусоривание территории.
4. Адреса участков: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст-ца Некрасовская, ул. Первомайская (домовладение N 29, а также участок улицы от здания N 27 (31) до пересечения с ул. Кирова включительно);
5. Капитальные строения: пристройки на территории домовладения N 29 - лит. а, Г, Г1-Г6.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры: участок N 1.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 |
Минимальная площадь земельного участка |
в выделенных границах земельного участка |
7.2 |
Максимальная площадь земельного участка |
в выделенных границах земельного участка |
7.3 |
Максимальный процент застройки земельного участка |
0% |
7.4 |
Минимальный процент площади озеленения в границах земельного участка |
40% |
7.5 |
Минимальный отступ застройки от границ земельного участка |
не регламентируется |
7.6 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах земельного участка |
капитальный ремонт и реконструкция пристроек (литеров а, Г, Г1-Г6) без увеличения их основного объема, в остальных случаях 0,0 м за исключением регенерации (восстановления) исторической застройки на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления; разрешается снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности |
7.7 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах земельного участка; |
0% |
7.8 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки |
не регламентируется |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.9 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объекта культурного наследия |
сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия с ул. Первомайской и ул. Кирова |
7.10 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций; запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; запрещается установка надземных пешеходных переходов, запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку |
7.11 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ |
изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводятся при наличии проектной документации - разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия |
7.12 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
запрет на проведение работ, создающих угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара |
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок |
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера 1 (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; запрещается размещение всех видов рекламных конструкций |
7.14 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
сохранение исторической линии застройки в районе расположения объекта культурного наследия ул. Первомайской и ул. Кирова |
7.15 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений |
проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, посадка новых ценных пород деревьев и кустарников при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; запрещается вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок |
7.16 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка); установка отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающих характеристикам сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветки объекта культурного наследия; установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам сложившейся архитектурной среды; запрещается установка непрозрачных ("глухих") ограждений |
7.17 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
в рамках, существующих |
7.18 |
Иные требования |
обеспечение беспрепятственного доступа на территорию объекта культурного наследия; организация парковок на специально отведенных площадках; запрещается: фрагментарная отделка фасадов, установка кондиционеров и иного технического оборудования на фасадах, формирующих территории общего пользования. |
Режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором жил один из руководителей восстания 2-го Урупского полка К.В. Волкогонов", 1905 г. Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст-ца Некрасовская, ул. Первомайская, 29 (уточненный адрес: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст-ца Некрасовская, ул. Первомайская, 29, лит. А) (ЗРЗ), включающей 1 участок:
1. участок ЗРЗ;
2. площадь территории зоны - 2957,21 м2.
3. режим использования земель - "Ограниченное преобразование": разрешается:
- сохранение элементов исторической планировочной структуры (историческая линия застройки совпадает с красными линиями);
- проведение работ по благоустройству территории: озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местных нормативов; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;
- капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства (компенсационное строительство) осуществляется в соответствии со следующими требованиями:
а) с высотными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства (измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона не более 30 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши) - не более 8 метров;
б) применение в отделке фасадов оштукатуривания с последующей покраской с применением не ярких (пастельных) оттенков;
в) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности;
г) регенерация (восстановление) исторической застройки на основании архивных материалов, достаточных для их восстановления;
д) организация входных групп осуществляется в соответствии с единым архитектурным решением фасада (ов);
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- размещение на фасадах информационных конструкций высотой не более 0,6 м в виде отдельных букв и знаков без открытого способа свечения и не выше нижней отметки окон 2-го этажа;
- осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности - на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.
Запрещается:
- прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. Первомайскую;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;
размещение всех видов рекламных конструкций на фасадах домовладений, выходящих на ул. Первомайскую и ул. Кирова;
- применение фрагментарной отделки фасадов;
- вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;
-
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.