Приложение 5. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Войсковой Собор святого благоверного князя Александра Невского", 1853 г., 1978 г., 1932 г., 2006 г., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Постовая, 26

Приложение 5

Утверждены
приказом администрации
Краснодарского края
от 21.02.2019 N 22-кн

Требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Войсковой Собор святого благоверного князя Александра Невского", 1853 г., 1978 г., 1932 г., 2006 г., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Постовая, 26

В границах охранной зоны объекта культурного наследия установлен режим Р2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

сохранение элементов исторической планировочной структуры;

проведение работ по благоустройству территории: озеленение - сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль здания по ул. Постовой и ул. им. Н.И. Кондратенко, а также сквозных проездов с востока и запада от здания-памятника, разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых не влияющих на визуальное восприятие объекта культурного наследия; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

размещение на фасадах информационных конструкций:

информационных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, высотой не более 0,6 м, связанных с функциональной деятельностью объекта;

вывесок высотой не более 0,6 м и не выше нижней отметки окон 2-го этажа в виде отдельных букв и знаков;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии проектной документации - разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

Запрещается:

возведение объектов капитального и некапитального строительства; размещение коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков);

прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

размещение всех видов рекламных конструкций;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка по границам земельного участка глухих ограждений.

1. Участок Р1 - ОЗ (регламентный участок 1).

2. Площадь территории охранной зоны - 11797,30 кв. м.

3. Адрес участка: Краснодарский край, Центральный округ, ул. Постовая, район дома 26;

4. Капитальные строения имеются: имеются объекты капитального и некапитального строительства;

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Элемент планировочной структуры: регламентный участок 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента			Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
6.1.	Минимальная площадь земельного участка		в границах регламентного участка
6.2.	Максимальная площадь земельного участка		не регламентируется
6.3.	Максимальный процент застройки земельного участка		не более существующего %
6.4.	Минимальный процент площади озеленения в границах земельного участка		не менее 10%
6.5.	Минимальный отступ застройки от границ земельного участка		не регламентируется
6.6.		Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах земельного участка		капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основного объема, в остальных случаях 0,0 м
6.7.		Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка		не более существующего %
6.8.		Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки		не регламентируется
Требования и ограничения специального характера
6.9.		Ограничения в части обеспечения условий восприятия объекта культурного наследия		сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия со стороны основных видовых точек - с ул. Красной, ул. Постовой и ул. им. Н.И. Кондратенко
6.10.		Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций		реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку
6.11.		Ограничения в части проведения земляных и землеустроительных работ		осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии проектной документации - разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия
6.12.		Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий		запрет на проведение работ, создающих угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара
6.13.		Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения		размещение на фасадах информационных конструкций: информационных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, высотой не более 0,6 м, связанных с функциональной деятельностью объекта; вывесок высотой не более 0,6 м и не выше нижней отметки окон 2-го этажа в виде отдельных букв и знаков; запрещается размещение всех видов рекламных конструкций
6.14.	Требования по сохранению исторических линий застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети		сохраняется историческая линия застройки ул. Постовой и ул. им. Н.И. Кондратенко
6.15.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)		проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, сохранение ценных и посадка новых ценных пород деревьев при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; запрещается вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок
6.16.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)		установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом в рамках существующих
6.17.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети		в рамках существующих
6.18.	Иные требования		обеспечение беспрепятственного доступа на территорию объекта культурного наследия; запрещается: использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории; применение фрагментарной отделки фасадов; установка по границам земельного участка глухих ограждений; установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территории общего пользования, за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов

Начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

С.В. Онищенко