Приложение N 2. Акт N 50 "12" июля 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

Приложение N 2

Утверждено
приказом администрации
Краснодарского края
от 30.08.2018 N 246-кн

Управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края Акт N 50 "12" июля 2018 г. технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющегося зданием, сооружением, строением

   В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ

"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов

Российской Федерации" государственным(ми) гражданским(ми) служащим(ми)

управления государственной охраны объектов культурного наследия

Краснодарского края ведущий консультант отдела памятников архитектуры,

истории и монументального искусства Гичко К.А.________________________

                (должность, фамилия, имя, отчество)

   Проведен визуальный осмотр объекта культурного наследия, включенного в

единый реестр объектов культурного наследия, выявленного объекта

культурного наследия значения "Дом Успенского (магазин удельного

ведомства), конец XIX в.", г. Сочи, Центральный район, Театральная пл., 6

            (наименование, адрес и дата памятника)

состоящего на государственной

охране в соответствии с решением исполнительного комитета Краснодарского

краевого Совета народных депутатов от 31.08.1981 N 540 "О дополнении

списка памятников истории и культуры Краснодарского края" номер объекта

культурного наследия по государственному списку недвижимых памятников

истории и культуры - 3193.

В результате осмотра памятника установлено:

I. Состояние объекта культурного наследия

   1. Общее состояние памятника: Здание, поставленное рядом с южным

склоном Верещагинской балки, кирпичное двухэтажное с деревянной мансардой и

двухэтажными террасами. Под частью здания существует подвал. Облик здания

претерпел значительные изменения: многочисленные пристройки искажают

облик памятника; деревянные резные детали - колонны террас, подзоры,

кобылки - практически полностью утрачены. Изначальные внутренняя

планировочная структура претерпела ряд изменений в связи с

приспособлением здания под жилье, скромное убранство интерьеров

практически полностью утрачено.

       (в пункте дается краткая характеристика состояния здания или

      комплекса, как памятника в целом, справка о датах и истории

                         его сооружения)

   2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) фундаменты: 

бетонные ленточные, не обследовались;

б) цоколи и отмостки около них

цоколь кирпичный, частично оштукатурен,

окрашен. Состояние неудовлетворительное: трещины, отслоения штукатурного

и окрасочного

слоев,_намокания,_грибок._Отмостки_асфальтобетонные,_состояние

неудовлетворительное: трещины, деформации;

в) стены наружные, их состояние:

стены кирпичные, окрашены. Общее

состояние неудовлетворительное: трещины, выветривание кладочных швов,

отслоения окрасочного слоя, намокание, грибок;

г) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы):

крыша

сложная многоскатная. Стропильная система деревянная, кровля поздняя -

оцинкованные листы, состояние удовлетворительное. Водоотвод не

организован, на стенах следы намоканий;

д) главы, шатры, их конструкции и покрытие:

завершение консольного

балкона шатер, который увенчан кованным коньком. Покрытие шатра

оцинкованное железо;

е) крыльца, входная группа:

главный вход в здание устроен в западном

граненом ризалите;

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения,

карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах):

декоративное убранство фасадов выдержано в характерных формах модерна. Из

кирпича выложены пояски, оконные обрамления. Поздняя обшивка стен террас

искажает архитектурный облик дома, обедняет его;

з) информационная табличка об объекте:

отсутствует.

   3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных

элементов памятника:

а) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки:

перекрытия плоские

деревянные; потолки оштукатурены по драни, окрашены, состояние

удовлетворительное;

б) полы:

полы дощатые, окрашены, состояние неудовлетворительное:

истертости, рассыхание, отслоения красочного слоя;

в) стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи):

стены

кирпичные, перегородки деревянные оштукатурены и окрашены на 1/2 высоты

стены. Состояние стен неудовлетворительное: отслоения штукатурного и

окрасочного слоев;

г) столбы, колонны:

отсутствуют;

д) дверные и оконные проемы и их заполнение:

частично произведена замена

первоначальных оконных и дверных проемов. Подлинные заполнения оконных

проемов выполнены из дерева, окрашены. Декоративная раскладка подлинных

заполнений оконных и дверных проемов соответствует первоначальному

оформлению. Состояние неудовлетворительное: рассыхание, отслоения

окрасочного слоя, утрата остекления;

е) лестницы:

в здании все лестницы и ограждения лестниц деревянные

окрашены красками. Состояние неудовлетворительное: прогибы, истертости,

рассыхание, отслоения красочного слоя;

ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения:

отсутствует;

з) подвалы:

подвал под частью помещений, не обследовался;

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет): отсутствует;

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба

по дереву, художественный металл, иконостасы и т.д.): отсутствуют;

6. Отопление, вентиляция, кондиционирование, санитарно-техническое

обслуживание:

отопление центральное; освещение электрическое, естественное;

санитарно-техническое обслуживание: водопровод центральный; канализация

центральная; вентиляция естественная, принудительная (кондиционеры). Все

системы находятся в неудовлетворительном состоянии;

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территории памятника):

территория вокруг здания благоустроена.

II. План работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных

условий для его использования лицо (лица), указанное (указанные) в

пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ обязано

(обязаны) провести следующие работы:

пп.	Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования		Сроки выполнения		Примечания
1		Установить информационную надпись об объекте культурного наследия		12.12.2018		Текст информационной надписи и место установки таблички согласовать с управлением государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края
2		Организовать разработку и утверждение проекта сохранения объекта культурного наследия (научно-исследовательские, проектные и производственные работы)		4 квартал 2019 года
3		Организовать реализацию полного комплекса работ, предусмотренных проектной документацией по сохранению объекта культурного наследия.		4 квартал 2020 года

Примечание: согласно ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон), в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. Приспособление объекта культурного наследия проводится в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия и без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Требования Закона (ст. 45) предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения, выданного госорганом по охране культурного наследия и в соответствии с согласованной проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта. Документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Приложение: Фотофиксация памятника

Подпись лица (лиц), составившего (составивших) акт:

Гичко К.А.