Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Могила Д.С. Калинина (1910-1943), Героя Советского Союза", 1910 - 1943 гг., Краснодарский край, город-курорт Анапа, с. Варваровка, 2 км к югу от села

Приложение 2

Утверждены
приказом администрации
Краснодарского края
от 03.04.2019 N 44-кн

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Могила Д.С. Калинина (1910-1943), Героя Советского Союза", 1910 - 1943 гг., Краснодарский край, город-курорт Анапа, с. Варваровка, 2 км к югу от села

В границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения "Могила Д.С. Калинина (1910-1943), Героя Советского Союза", 1910 - 1943 гг., Краснодарский край, город-курорт Анапа, с. Варваровка, 2 км к югу от села, включающей 1 участок:

1. Регламентный участок N 1 (зона охраняемого природного ландшафта) - индекс зоны Р 2.

2. Площадь территории зоны охраняемого природного ландшафта -5517,94 кв. м.

3. Режим использования земель Р2 - "Сохранение и восстановление природного ландшафта".

На территории зоны охраняемого ландшафта разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление композиционной связи природного ландшафта с объектом культурного наследия;

использование территории под рекреационные цели, создание мест отдыха, прогулочных зон, устройство пешеходных и велосипедных дорожек;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, с последующей рекультивацией территории;

реконструкция и ремонт существующего дорожного полотна без расширения проезжей части;

устройство автомобильного подъезда к объекту культурного наследия по проектной документации, согласованной краевым органом исполнительной власти, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в ходе выполнения работ;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

проведение работ по сохранению гидрологических и санитарно-экологических условий;

проведение работ по сохранению и восстановлению сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

проведение работ по благоустройству территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

а) в мощении тротуаров - асфальт, бетонная и каменная плитка;

б) элементы благоустройства (скамьи, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

в) установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков;

г) установка отдельно стоящего оборудования освещения вдоль, дорожной и тропиночной сети, устройство архитектурно-художественного и ландшафтного освещения территории, видовых зон;

д) организация обустроенных смотровых площадок;

е) установка отдельно стоящих средств ориентирующей информации высотой не более 2 метров;

ж) размещение на площадках с твердым покрытием элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв. м), включая праздничное оформление, не нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; организация газонов, цветников;

мероприятия по обслуживанию конструктивных элементов лестницы-спуска к объекту культурного наследия;

мероприятия по укреплению склонов (противооползневые мероприятия)

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального и некапитального строительства (подпорные стены, лестница-спуск к объекту культурного наследия, водоотводящие лотки, смотровая площадка, автостоянка) в целях развития познавательного туризма;

осуществление хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

возведение объектов капитального и некапитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

изменение существующего рельефа и гидросистемы;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи, антенных мачт, труб котельных и подобное;

использование строительных технологии, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую природную среду;

благоустройство, негативно влияющее на восстановление целостной среды;

размещение свалок и мусорных контейнеров, хранение огнеопасных материалов;

организация новых автостоянок и парковок;

загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий, изменение уровня грунтовых вод;

размещение всех видов рекламных конструкций;

установка по границам земельных участков любых видов ограждения;

вырубка ценных пород деревьев, кустарников, за исключением санитарных рубок.

4. Адрес участка: Краснодарский край, город-курорт Анапа, с. Варваровка, 2 км к югу от села.

5. Капитальные строения: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры: участок N 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Минимальная площадь земельного участка	не регламентируется
7.2	Максимальная площадь земельного участка	не регламентируется
7.3	Максимальный процент застройки земельного участка	не более 10% при устройстве автомобильного подъезда к объекту культурного наследия
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах земельного участка	не регламентируется
7.5	Минимальный отступ застройки от границ земельного участка	не регламентируется
7.6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах земельного участка	капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основного объема, в остальных случаях 0,0 м
7.7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах земельного участка	0%
7.8	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	не регламентируется
Требования и ограничения специального характера
7.9	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объекта культурного наследия	сохранение исторических принципов зрительного восприятия объекта культурного наследия и акватории Черного моря
7.10	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, с последующей рекультивацией территории; реконструкция и ремонт существующего дорожного полотна без расширения проезжей части; устройство автомобильного подъезда к объекту культурного наследия по проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в ходе выполнения работ; запрещается: прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую природную среду
7.11	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия
7.12	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий; проведение работ по сохранению гидрологических и санитарно-экологических условий; запрещено: размещение свалок и мусорных контейнеров, хранение огнеопасных материалов; организация новых автостоянок и парковок; загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий, изменение уровня грунтовых вод;
7.13	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	установка отдельно стоящих средств ориентирующей информации высотой не более 2 метров; размещение на площадках с твердым покрытием элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв. м), включая праздничное оформление, не нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия; запрещается: размещение всех видов рекламных конструкций
7.14	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	сохранение исторической планировочной структуры с использованием в покрытии пешеходных площадок, пешеходных дорожек, открытых лестниц традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные: асфальт, бетонная и каменная плитка
7.15	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений	проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; организация газонов, цветников; проведение мероприятий, направленных на обеспечение сохранности ценных пород деревьев, кустарников и иных насаждений, посадка новых; запрещается: вырубка ценных пород деревьев, кустарников, за исключением санитарных рубок
7.16	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	проведение работ по благоустройству территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные: а) в мощении тротуаров - асфальт, бетонная и каменная плитка; б) элементы благоустройства (скамьи, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл; в) установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков; г) установка отдельно стоящего оборудования освещения вдоль дорожной и тропиночной сети, устройство архитектурно-художественного и ландшафтного освещения территории, видовых зон; д) установка малых архитектурных форм, организация обустроенных смотровых площадок; запрещается: благоустройство, негативно влияющее на восстановление целостной среды
7.17	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	запрещается изменение рельефа и гидросистемы
7.18	Иные требования	капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального и некапитального строительства (подпорные стены, лестница-спуск к объекту культурного наследия, водоотводящие лотки, смотровая площадка) в целях развития познавательного туризма; мероприятия по укреплению склонов (противооползневые мероприятия); запрещается: возведение новых объектов капитального и некапитального строительства; установка по границам земельных участков любых видов ограждения

Начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

С.В. Онищенко