Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб Общественного собрания", 1871 г., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, 42, лит. А

Приложение 2

Утверждены
приказом администрации
Краснодарского края
от 03.04.2019 N 52-кн

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб Общественного собрания", 1871 г., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, 42, лит. А

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения (03) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия". Граница охранной зоны объекта культурного наследия (03) частично совпадает с границами территории памятника. В случае изменения (уменьшения) границ территории памятника на территории действуют режимы и градостроительные регламенты охранной зоны.

1. Участок 03.

2. Общая площадь территории охранной зоны - 2497,79 кв. м.

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

сохранение элементов исторической планировочной структуры;

проведение работ по благоустройству территории: озеленение - сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль здания по ул. Красной, разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства осуществляется в соответствии со следующими требованиями:

а) без увеличения основных габаритов, включая характер крыш (скатный) с углом наклона не более 30 градусов;

б) применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (кирпича или оштукатуривание с последующей покраской);

в) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности (гаражей, пристроек и пр.);

г) регенерация (восстановление) исторической застройки на основании архивных материалов, достаточных для их восстановления;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

размещение на фасадах информационных конструкций: информационных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, высотой не более 0,6 м, связанных с функциональной деятельностью объекта; вывесок высотой не более 0,6 м и не выше нижней отметки окон 2-го этажа в виде отдельных букв и знаков;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

возведение объектов капитального и некапитального строительства; размещение коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков);

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территории общего пользования (улицы Красная, Мира), за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов;

прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

использование строительных технологий, создающих

динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

размещение всех видов рекламных конструкций;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка по границам земельного участка глухих ограждений;

3. Адрес участка: Краснодарский край, Центральный округ, ул. Красная, 42, ул. Красная/ул. Мира;

4. Капитальные строения имеются - объекты капитального и некапитального строительства (одноэтажные здания);

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента				Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
6.1		Минимальная площадь земельного участка		в границах регламентного участка
6.2		Максимальная площадь земельного участка		не регламентируется
6.3		Максимальный процент застройки земельного участка		не более существующего %
6.4		Минимальный процент площади озеленения в границах земельного участка		не менее 10%
6.5		Минимальный отступ застройки от границ земельного участка		не регламентируется
6.6		Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах земельного участка		капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основного объема, в остальных случаях 0,0 м
6.7		Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах земельного участка		не более существующего %
6.8		Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки		не регламентируется
Требования и ограничения специального характера
6.9		Ограничения в части обеспечения условий восприятия объекта культурного наследия		сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия с ул. Красной и со двора здания-памятника внутри квартала
6.10		Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций		реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, линейных объектов; запрещается: прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку
6.11		Ограничение в части проведения земляных, и землеустроительных работ		осуществление изыскательских, зе