Приложение 8. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 гг., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5

Приложение 8

Утверждена приказом
администрации Краснодарского края
от 20 мая 2019 г. N 72-кн

Режимы
использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Санаторий им. С. Орджоникидзе", 1934 - 1937 гг., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5

Особый режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия, участки ОЗ-1, ОЗ-2

1. Индекс зоны - Р 2.

2. Площадь охранной зоны: 03-1: 68460,13 кв. м; регламентный участок 03-2: 2462,36 кв. м.

3. Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

Охранная зона Объекта состоит из двух территориально удаленных участков (участок 03-1 и участок 03-2), режим использования земель и требования к градостроительному регламенту Р 2 в границах охранной зоны 03 устанавливаются единым для обоих участков с учетом следующих требований.

В рамках данного режима разрешается:

сохранение ценных элементов исторической планировки;

сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды;

снос (демонтаж) диссонирующих объектов капитального строительства и объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, с последующей рекультивацией территории;

реконструкция и ремонт дорожного полотна без расширения проезжей части;

обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

проведение работ по благоустройству территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров - асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (скамьи, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

ограждение, выходящее на территории общего пользования - металл, прозрачность не менее 70%, при высоте 1,5 м и выше допускается каменное основание, максимальная высота ограждения не более 2,5 м, по согласованному в установленном порядке проекту;

установка средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2-го этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного и ландшафтного освещения зданий и сооружений, видовых зон;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядоченью зеленых насаждений, санитарных рубок, по кронированию и подрезке ветвей деревьев на уровень до двух метров от уровня земли (за исключением существующих ценных зеленых насаждений);

устройство нового озеленения с сохранением характера существующего озеленения;

организация газонов, цветников;

мероприятия по укреплению подпорных стен, обслуживанию конструктивных элементов фуникулера;

мероприятия по укреплению склонов (противооползневые мероприятия).

В рамках данного режима запрещается:

нарушение исторически сложившейся ценной планировочной структуры;

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и среды);

увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства и объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

любая деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика объектов культурного наследия и ценных градоформирующих объектов, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

размещение производственных, промышленно-складских, ремонтных, коммунальных объектов и объектов транспорта;

возведение ограждений выше 1,8 м, любых "глухих" ограждений;

возведение любых доминирующих объектов: телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных и подобное;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения наземным и надземным способом, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка баннеров, транспарантов;

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, за исключением афишных тумб (максимальная высота объектов, не являющихся объектами капитального строительства, не более 2,5 метров) и мобильных конструкций событийного характера кратковременного размещения - трибун, эстрад (параметры временных сооружений не регламентируются);

благоустройство, негативно влияющее на восстановление целостной среды;

размещение свалок и мусорных контейнеров;

организация автостоянок вблизи объектов культурного наследия, кроме служебного транспорта;

загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии; установка линейных объектов, вышек сотовой связи.

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
6	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	0 м
8	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
9	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-визуального анализа
10	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
11	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих: - вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами; - откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия); - промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ; - изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии; - установка линейных объектов, вышек сотовой связи.
12	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
13	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрет на размещение щитов, не связанных с функционированием объекта культурного наследия
14	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	красная линия Курортного проспекта
15	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	в рамках существующих
16	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	подпорные стены
17	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	в рамках существующих
18	Иные требования

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

1. Индекс зоны - Р 3;

2. Площадь территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 13219,90 кв. м.

3. Режим использования земель - "Ограниченное преобразование". Режим использования земель и требования к градостроительному регламенту Р 3 в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливается с учетом следующих требований.

В рамках данного режима разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 10 м до карниза или парапета и 13 м до верхней отметки выступающих конструкций технических сооружений, с плотностью застройки не более 30% от площади земельного участка, в стилевом отношении - максимально нейтральное по отношению к объекту культурного наследия, с сохранением параметров существующей застройки;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования стилизации под историческую застройку 1930 - 1950 гг.;

использование в отделке фасадов, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способа прокладки;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

устройство ограждений, выходящих на территории общего пользования с прозрачностью не менее 70% и максимальной высотой не более 2,5 м по согласованному в установленном порядке проекту;

установка на фасадах, выходящих на территории общего пользования, средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2-го этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

мероприятия по укреплению подпорных стен;

мероприятия по укреплению склонов (противооползневые мероприятия).

В рамках данного режима запрещается:

размещение производственных, промышленно-складских, коммунальных объектов, административно-деловых комплексов и объектов транспорта;

реконструкция существующих объектов капитального строительства, с превышением существующих габаритов;

новое строительство превышающее разрешенные параметры;

загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий;

размещение, мусорных контейнеров в зоне видимости объектов культурного наследия;

прокладка наземных инженерных коммуникаций в зоне видимости объекта культурного наследия;

хозяйственная деятельность, оказывающая негативное влияние на объекты культурного наследия.

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, находящихся в зоне видимости объектов культурного наследия;

установка баннеров, транспарантов; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, за исключением афишных тумб высотой не более 2,5 метров и мобильных конструкций событийного характера кратковременного размещения - трибун, эстрад (параметры временных сооружений не регламентируются);

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи.

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	30%
4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	60%
5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	0 м
6	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, гаражи, временные сооружения) в границах регламентного участка	30%
7	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, гаражи, временные сооружения) в границах регламентного участка	2,5 м
Требования и ограничения специального характера
8	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	обеспечение сохранения бассейна видимости согласно ландшафтно-визуальному анализу
9	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
10	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих: вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами; откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия); промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ; изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии; установка линейных объектов, вышек сотовой связи.
11	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий.
12	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок.	запрещается установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, находящихся в зоне видимости объектов культурного наследия; установка баннеров, транспарантов; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м.
13	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	в рамках существующих
14	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	в рамках существующих
15	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	в рамках существующих
16	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	реконструкция в соответствии с параметрами памятника
17	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	в рамках существующих
18	Иные требования

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

1. Индекс зоны - Р 4;

2. Площадь территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ- 2: участок 1 - 30763,8 кв. м, участок 2 - 142932,16 кв. м.

3. Режим использования земель - "Ограниченное преобразование". Режим использования земель и - требования к градостроительному регламенту Р 4 в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливается с учетом следующих требований.

В рамках данного режима разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 15 м до карниза или парапета и 18 м до верхней отметки выступающих конструкций технических сооружений, с плотностью застройки не более 30% от площади земельного участка, в стилевом отношении - максимально нейтральное по отношению к объекту культурного наследия, с сохранением параметров существующей застройки;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования стилизации под историческую застройку 1930 - 1950 гг.;

использование в отделке фасадов, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способа прокладки;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

устройство ограждений, выходящих на территории общего пользования с прозрачностью не менее 70% и максимальной высотой не более 2,5 м по согласованному в установленном порядке проекту;

установка на фасадах, выходящих на территории общего пользования, средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2-го этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

мероприятия по укреплению подпорных стен;

мероприятия по укреплению склонов (противооползневые мероприятия).

В рамках данного режима запрещается:

размещение производственных, промышленно-складских, коммунальных объектов, административно-деловых комплексов и объектов транспорта;

реконструкция существующих объектов капитального строительства, с превышением существующих габаритов;

новое строительство превышающее разрешенные параметры;

загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий;

размещение, мусорных контейнеров в зоне видимости объектов культурного наследия;

прокладка наземных инженерных коммуникаций в зоне видимости объекта культурного наследия;

хозяйственная деятельность, оказывающая негативное влияние на объекты культурного наследия;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, находящихся в зоне видимости объектов культурного наследия;

установка баннеров, транспарантов; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, за исключением афишных тумб высотой не более 2,5 метров и мобильных конструкций событийного характера кратковременного размещения - трибун, эстрад (параметры временных сооружений не регламентируются);

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи.

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента			Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок		в выделенных границах регламентного участка
2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок		в выделенных границах регламентного участка
3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка		30%
4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка		60%
5	Минимальный отступ от границ регламентного участка		0 м
6	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, гаражи, временные сооружения) в границах регламентного участка		30%
7	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, гаражи, временные сооружения) в границах регламентного участка		2,5 м
Требования и ограничения специального характера
8	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия		обеспечение сохранения бассейна видимости согласно ландшафтно-визуальному анализу
9	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
10	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих: вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами; откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия); промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ; - изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии; установка линейных объектов, вышек сотовой связи.
11	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий.
12	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок.	запрещается установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, находящихся в зоне видимости объектов культурного наследия; установка баннеров, транспарантов; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м.
13	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	в рамках существующих
14	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	в рамках существующих
15	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	в рамках существующих
16	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	реконструкция в соответствии с параметрами памятника
17	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	в рамках существующих
18	Иные требования

Начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

С.В. Онищенко