Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар от 30.04.2019 N 1836

Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным МБУ "Институт Горкадастрпроект" муниципального образования город Краснодар и выполненным в соответствии с нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, предполагающих изменение функционального зонирования территории, в отношении территорий посёлка Знаменского в Пашковском сельском округе муниципального образования город Краснодар и микрорайона Новознаменского в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, с жилых зон (зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зоны застройки малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа), зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зоны садоводческих товариществ), общественно-деловых зон (зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны объектов коммунального назначения, зоны научно-исследовательских учреждений, многофункциональные территории), производственной зоны (зоны объектов транспорта, зоны складских объектов), зоны сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных предприятий, земельных угодий), зон рекреационного назначения (городских зелёных насаждений общего пользования, территории спортивно-рекреационной зоны, лесопарки, водные поверхности), зоны специального назначения (санитарно-защитных зелёных насаждений) и зоны транспортной инфраструктуры на жилые зоны (зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, зону застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зону застройки среднеэтажными жилыми домами 4-5-8 этажей, зону застройки малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа), зону малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зону садоводческих товариществ), общественно-деловые зоны (зону общественно-делового и коммерческого назначения, зону объектов коммунального назначения, зону научно-исследовательских учреждений), производственные зоны (зону складских объектов, зону объектов транспорта), зоны сельскохозяйственного назначения (земельных угодий, сельскохозяйственных предприятий), зоны рекреационного назначения (городских зелёных насаждений общего пользования, территории спортивно-рекреационной зоны, лесопарков, водных поверхностей), зону инженерной инфраструктуры (территорию инженерных сооружений) и зону транспортной инфраструктуры.

Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, предполагающих изменение функционального зонирования территории, в отношении территорий посёлка Знаменского в Пашковском сельском округе муниципального образования город Краснодар и микрорайона Новознаменского в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, с жилых зон (зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зоны застройки малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа), зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зоны садоводческих товариществ), общественно-деловых зон (зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны объектов коммунального назначения, зоны научно-исследовательских учреждений, многофункциональные территории), производственной зоны (зоны объектов транспорта, зоны складских объектов), зоны сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных предприятий, земельных угодий), зон рекреационного назначения (городских зелёных насаждений общего пользования, территории спортивно-рекреационной зоны, лесопарки, водные поверхности), зоны специального назначения (санитарно-защитных зелёных насаждений) и зоны транспортной инфраструктуры на жилые зоны (зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, зону застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зону застройки среднеэтажными жилыми домами 4-5-8 этажей, зону застройки малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа), зону малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зону садоводческих товариществ), общественно-деловые зоны (зону общественно-делового и коммерческого назначения, зону объектов коммунального назначения, зону научно-исследовательских учреждений), производственные зоны (зону складских объектов, зону объектов транспорта), зоны сельскохозяйственного назначения (земельных угодий, сельскохозяйственных предприятий), зоны рекреационного назначения (городских зелёных насаждений общего пользования, территории спортивно-рекреационной зоны, лесопарков, водных поверхностей), зону инженерной инфраструктуры (территорию инженерных сооружений) и зону транспортной инфраструктуры.

На проектируемой территории размещение объектов федерального и регионального значения не предусмотрено.

На проектируемой территории располагается существующий объект местного значения дошкольная образовательная организация.

На проектируемой территории планируется размещение следующих объектов местного значения:

автомобильных дорог;

двенадцати дошкольных образовательных организаций общей вместимостью на 3110 мест;

пяти общеобразовательных организации общей вместимостью на 5250 мест;

четырёх объектов спорта, включающих раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты), в том числе физкультурно-оздоровительного комплекса), два из которых планируются к реконструкции;

Общая площадь проектируемой территории составляет 1174,8 га для комплексного освоения территории.

3. Ограничения использования территорий.

На проектируемой территории расположен объект археологического наследия - Курганная группа "Рассвет 2" и "Рассвет 3".

Существующие ограничения техногенного характера в границах проектируемых участков в соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар:

в III поясе санаторной охраны артезианских скважин и водозаборов;

в санитарно-защитной зоне предприятий;

в зоне ограничений от передающего радиотехнического объекта (ПРТО);

в санитарно-защитной зоне и зоне ограничения застройки в направлении азимутов излучения ПРТО;

на приаэродромной территории аэродрома Краснодар-Центральный;

в радиусе 15 км и 30 км от контрольной точки аэродрома Краснодар-Центральный;

в зоне разворота воздушного транспорта аэропорта (боковая плоскость);

в охранной зоне аэропорта (полоса подлета).

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

В.И. Цой