Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 11.06.2019 N 2520

Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение
о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным ИП Щербининым Ю.Д. и выполненным в соответствии с нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в отношении территории общей площадью 27,6 га, расположенной в районе посёлка Российского в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, предполагающих изменение функциональной зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зоны транспортной инфраструктуры, зоны рекреационного назначения (территории спортивно-рекреационной зоны, лесопарков), зоны резервной малоэтажной индивидуальной жилой застройки на зону застройки малоэтажными жилыми домами 2-4 этажа, зону малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зону рекреационного назначения (городских зелёных насаждений общего пользования, территории спортивно-рекреационной зоны), зону транспортной инфраструктуры.

Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар, в отношении территории общей площадью 27,6 га, расположенной в районе посёлка Российского в Прикубанском внутригородском округе города Краснодар, предполагающих изменение функциональной зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зоны транспортной инфраструктуры, зоны рекреационного назначения (территории спортивно-рекреационной зоны, лесопарков), зоны резервной малоэтажной индивидуальной жилой застройки на зону застройки малоэтажными жилыми домами 2-4 этажа, зону малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зону рекреационного назначения (городских зелёных насаждений общего пользования, территории спортивно-рекреационной зоны), зону транспортной инфраструктуры.

На проектируемой территории размещение объектов федерального, регионального не предусмотрено.

На проектируемой территории предусмотрено размещение объектов местного значения - детских дошкольных образовательных организаций на 50 мест и 180 мест.

На проектируемой территории предусмотрено размещение встроенных помещений объектов здравоохранения.

Общая площадь проектируемой территории составляет 27,6 га для размещения застройки малоэтажными жилыми домами 2-4 этажа и малоэтажной индивидуальной жилой застройки.

3. Ограничения использования территорий.

Существующие ограничения техногенного характера в границах проектируемых участков согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар:

в охранной зоне аэропорта и аэродрома гражданской авиации;

на приаэродромной территории аэродрома Краснодар-Центральный;

в санитарно-защитной зоне предприятия;

в зоне санитарной охраны артезианских скважин и водозаборов (3-й пояс).

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

В.И. Цой